挪威居住政策与国家住宅银行

挪威是个“福利国家”,为了实现所有公民都“拥有一套合适的住房”的目标,在政府统辖下,设立了住宅建设的职能机构——国家住宅银行。住宅银行为居民发放建设住宅贷款;通过对市场的占有,实现国家对土地和住宅市场的控制;通过科技研究和鼓励政策,引导住宅建设朝住宅银行设定的方向发展。目前,挪威不论在人均居住面积还是私人住宅拥有率方面,都在发达国家中名列前茅。

组建住宅银行势在必行

组建住宅银行势在必行王忠勤住房制度改革，必须有住房金融为之服务配套，它与金融体制改革密切相关，离开了金融体制改革的配合，住房制度改革便难以深化和完善。作为深化金融体制改革的一个重要方面，就是要组建政策性银行，实行政策性金融与商业性金融相分离，以利于国...

组建住宅储蓄银行推动新的经济增长点形成

组建住宅储蓄银行推动新的经济增长点形成□陶美珍陆韬玉中央把发展住宅建设，形成新的经济增长点，作为关系整个经济与社会发展全局的一件大事，提到了全党和各级政府面前。如何促进新的经济增长点的形成，我从一个侧面进行了研究。一、住宅金融体系的不完善，影响住宅市...

组建住宅储蓄银行 提高住宅市场有效需求

中央把发展住宅建设,形成新的经济增长点,作为关系整个经济与社会发展全局的一件大事,提到了全党和各级政府面前.如何促进新的经济增长点的形成,我们从一个侧面进行了研究.

关于创办住宅储蓄银行的建议

当前,住房紧张仍然是我国十分突出的问题,大城市尤其尖锐。近几年来,虽然各级政府在这方面投入了大笔资金,使紧张的局面有所缓和,但要在短期内还清十几年欠下来的“债务”,满足不断增长的人口住房需要是相当困难的。加之国家财政预算内住房投资不可能有较大的增长,因此为了解决住房供求矛盾,融通住宅建设资金,我们认为在城市创办一种专门从事住宅建设投资的金融机构——住宅储蓄银行(以下简称住宅银行),是十分必要的,而且时机已经成熟。

加快建立住宅储蓄银行

建立与市场经济体制相适应的住房制度,实现住房的商品化,到本世纪末使城镇居民人均住房面积达到8平方米,是我国城镇住房制度改革的目的。要实现这一目标,加速住房建设是根本手段。

建立住宅储蓄银行势在必行

建立与市场经济体制相适应的住房制度,实现住房的商品化,到本世纪末使城镇居民人均住房面积达到8平方米,是我国城镇加快住宅建设的目标。要实现这一目标,加速住房建设是根本手段,而保证住房的销售、回笼资金是住房建设走上良性循环的关键。由于住房价格与居民收入差距较大,这往往使住房生产和销售脱节,特别是目前大量商品房积压、滞销,建房企业大量资金沉淀难以形成后继投资的情况下,越来越迫切需要建立行之有效的政策性金融机构,为居民提供住房信贷。 一。

借鉴国际经验,完善我国住宅金融机构体系

世界各国尤其是那些经济比较发达的国家，都有一套较为完整的支持住宅产业发展的融资体系，在这一完整的住宅融资体系中，住宅金融机构体系的合理设置和有效运作则是最为重要的。伴随我国住宅制度的改革，住宅金融的作用也表现得越来越突出，但我国住宅金融机构的设置却显得相对滞后。因此，借鉴国外经验，尽快完善我国住宅金融机构体系，具有十分重要的现实意义。

借鉴日本经验 发展我国合作住宅事业

一、日本住宅合作社的发展和特点: 二战以后,随着日本工业的逐步恢复和经济的迅速发展,日本的城市人口大量增加。由于战后日本的城市受到了毁灭性的破坏,以城市为中心的住房困难成为日本政府亟待解决的问题之一。为了支持和鼓励个人及民间的住宅建设,日本政府于1949年设立了日本住宅金融银行,并在税收方面给予一定的优惠,使住房的供给得到了一定的改善。进入60年代后,日本的经济进入了快速复兴与高速发展的阶段。

我国住宅金融体制模式研究

我国住宅金融体制模式研究韩克勇黄大玉目前，世界各国在解决住宅问题时，一般是政府的政策推动和银行与非银行金融机构的积极参与，通过长期的资金积累，建立起符合本国特色的住宅金融运行机制、体制模式，从而实现住宅的商品化、贷币化分配，以满足全体社会成员的住宅消...

建立政策性住宅金融机构的必要性

现代金融理论证明,任何国家的发展都有赖于与经济规模相适应的金融体制。住宅业的发展,同样也离不开高效的金融机构、融资方式、金融工具和相关政策。住宅作为一种特殊的商品,其生产和消费所需的资金投入大、期限长、风险高。为了发挥市场的效率,弥补市场经济的缺陷,改善全国包括低收入居民的住宅条件。

美国的住宅抵押贷款保险

美国的住宅抵押市场是当今世界上最发达的住宅金融市场。仔细研究一下它的发展历程,我们不难看出美国完善的住宅抵押贷款保险体系在其中的举足轻重地位。 一、美国住宅抵押贷款保险发展轨迹 20世纪初,美国的私人住宅金融机构非常活跃,大量开展住宅抵押贷款业务。由于国内缺乏这种贷款的保证制度,于是接踵而来的1929—1933年的大危机则直接导致了私人金融机构信用危机,国内住宅市场也因此跌人低谷。同时,广大低收入居民要求联邦政府建立住房保障制度的呼声也越来越高。为了解决这些问题,于是二战后罗斯福政府就相继通过了《住房法》

西方国家的政策性银行

政策性银行是西方国家金融制度的重要组成部分。它在特定的业务领域内,直接或间接从事政策性融资活动,对调整产业结构、发展重要产业、健全社会公共福利事业、引导私人投资和信贷流向等方面,起到了积极的、独到的作用。 一几个主要发达国家 政策性银行的概况 (一)美国 美国的政策性金融机构主要有:1、住宅信贷机构。它是向住宅所有人及出租人提供信贷的机构。包括:(1)

论住宅私有化的现实性及其对策

自远古时起,人类结庐而居,住的问题就成为除衣食以外人类的最基本的生存方式。始而是一种群体混居的公共活动,那是与只知其母不知其父的同室杂居的母系氏族社会相联系着的。继而社会衍变。独立意义的家庭演化分裂出来。住宅就成为个人(家庭)的主要经济行为之一。家庭以独立姿态在社会中地位的确立,住宅的修建才得以迅猛的发展。因此。

中国住房公积金管理机构定位困境与顶层设计思考——兼对《住房公积金管理条例》修订的评论

以《住房公积金管理条例》修订历程为切入点,本文深入地讨论了当前住房公积金管理机构的定位问题。研究认为,管理机构现有的各种定位有其合理之处,但将其定位于行政属性难以解决公积金营运中资金的融通与互助功能;定位于储贷属性难以解决资金筹措的基本要求;定位于信托属性则难以解释资金的支配权与收益权,现有体制下也不利于制度的长久存续。基于此,本文认为应在保障资金属地化管理等原则的基础上,逐步推进公积金管理机构改革破解各类定位存在的困境,首先是推进公积金资金融通平台的建设,其次是在融通平台的基础上将公积金中心改组为城市政策性住房银行,最后是拓宽住房银行的投资清单,促进住宅政策性银行发展以及一体化社会保障体系的建构。