小康住宅面积与功能关系初探

该文通过对居住行为和住宅功能空间的研究，强调住宅面积、功能和舒适之间相互依托的关系，以及在往宅面积增长过程中住宅功能合理拓展和居住行为需求层次的满足次序，合理分配和增加往宅面积。

中等城市居民住宅面积需求分析

随着我国经济的不断发展,人们生活水平和整体消费水平也在不断提高,消费观念也在不断地发生变化。为了明晰城市居民在不同消费层次对住房面积的不同需求状况,于2004年选择中等城市辽宁阜新市进行了一次明市场调查,以期反映我国中等城市居民对住宅面积的需求情况。

住户空间的面积与功能——从西安地区集合住宅面积标准的发展谈起

住宅标准包括面积标准与质量标准两个方面,是国家用于住宅建设的投资水平和与之相适应的居住水平的具体体现,与一定时期人民生活需要和国民经济的发展水平相适应.因而长期以来被作为反映居住水平的一个重要指标,我们从各时期住宅面积标准的变化中可以看出住宅的发展水平和特征.

浅议我国城市用地对商品住宅面积标准的制约

进入90年代,我国城市化进程加快,城市人口大量增加,城市住房紧缺的矛盾日益突出.“小康不小康,关键看住房”,住房问题不仅是衡量一个国家经济水平的标志,还直接影响着社会的安定.对于我国这样一个人口众多,用地紧缺的国家来说,住宅建设标准的制定已成为一个牵一发而动全身的课题,必须引起人们的高度重视。

住宅面积标准及户型比浅议

住宅是供家庭日常居住使用的建筑物,人们大约有三分之二的光阴是在这个空间里度过的。住宅的发展水平建筑在社会生产水平的基础之上,并和一定的生活水平相适应。住宅建筑设计面积标准,单方造价、户型比、平面形式与层数、公共设施与环境布置等一系列问题,都必须从当时、当地的实际出发,

商品住宅面积计算方法中日对比分析

商品住宅销售制度自20世纪80年代起,随着我国改革开放和市场经济改革孕育而生。在房屋买卖过程中,关于房屋面积一直存在争议,由于房屋面积计算技术性规定较多,普通购房者难以准确把握。通过介绍日本商品住宅有关面积指标计算规则,并与我国商品住宅面积计算方法进行对比,分析两国在商品住宅面积计算方面的差异。

城市居民住宅购买力的研究——基于人均住宅面积的视角

从2003年开始全世界大部分地区出现了房价高涨现象，在我国房价也呈现了逐步上升的趋势，城市居民住宅问题是关系国计民生的一个重大问题，随着生活水平的日益提高，城市居民对改善居住条件的要求也日益强烈。在房价快速上涨的步伐下，居民的住宅购买力问题引起广泛的重视，从而合理的评估城市居民的住宅购买力具有现实意义。

基于GIS和Mann-Kendall方法的新增住宅面积趋势分析

为丰富房地产市场监测分析的方法和角度,研究尝试结合不动产测绘成果,从供给侧的角度,以新增住宅面积为分析对象,引入Mann-Kendall方法并结合GIS作变化趋势分析。研究分析2007年至2016年间新增住宅面积在空间上的分布,并分析其随时间在不同空间位置的变化趋势,有效地识别分布和变化的热点和冷点。研究认为,Mann-Kendall方法可适用于房地产市场监测的其他指标,为相关决策的制定提供支持。

基于马尔可夫链的住宅面积需求动态预测模型研究

造成目前商品房空置率高的主要原因是房地产开发商需求预测出现偏差从而导致决策失误。本文借助马尔可夫链的相关理论,构建了消费者住宅面积需求动态预测模型,通过算例分析说明了该模型在住宅面积需求预测中的应用,并运用SPSS统计分析软件对预测结果进行了合理性证明。

城市住宅面积合理化探析

文章从住宅功能,城市土地利用与城市可持续发展三方面对住宅面积合理性进行分析,得出控制城市住宅面积的必要性,并提出相对合理化的城市住宅面积标准。

沈阳建成节能住宅面积逾2500万平方米

据有关部门统计，从1993年起至今．沈阳市累计建成节能住宅2．509×10^7m^2．其中2．474×10^7m^2达到节能率50％的要求；新型墙体应用率由5％上升到80％，实心粘土砖产量由24亿块标砖下降到4．4亿块标砖，累计节约土地约1．5万亩(990hm^2)，节约能源折合标准煤约1．78×10^6t。

居住水平与住宅面积标准的调查

居住水平与住宅面积标准问题是当前住宅建设工作中大家关心的问题,也是一个并没有解决和有争议的问题。最近我们作了一些调查,并与有关部门交换了意见,感到这是住宅建设中的重要问题,应该引起重视和进一步研究,下面就调查情况谈一点初步看法,抛砖引玉,希望引起讨论。

城镇商品住宅面积标准的探讨——兼析空置房的成因

随着住房制度改革的深入,住房建设将成为新的经济增长点在经济界已成为共识.今后住宅不仅是居民消费的热点,而且将会逐步成为居民投资的重点领域.几年来,房地产业的发展,推动了城市建设,也改善了广大居民的生活条件.1979—1997年城镇住房建设达30亿平方米,近一半城镇居民迁入新居.人均居住面积由1978年的3.6平方米上升到1997年的8.7平方米,以北京为例,改革开放以来,迁入新居的家庭达69.4%,天津市近三年拆除危陋房屋300万平方米,使35万居民改善了居住环境.另一方面,住房苦乐不均的现象仍十分严重。

浅谈21世纪三口之家的理想住宅面积

随着物质生活、精神生活的不断提高,人们对自己的住房水平要求得也越来越高,面积也越来越大。目前,我国的家庭人口结构已大大小型化了,据调查显示,平均每户3.5人,大多数的家庭是一对夫妻一个孩子的三口之家。但三口之家住多大的面积比较适宜,是摆在设计师及开发商面前的首要问题。我们必须根据我国的国情,量力而行,使之既具有时代性、超前性,又具有可行性。住宅设计要有一定的超前性。住宅是使用寿命在50-100年的特殊耐用商品。随着改革开放,人们的生活水平不断提高,家用电器和家具日新月异,

2004年城镇人均住宅面积近25平方米 提前实现“十五”目标

近日，国家建设部公布的城镇房屋概况统计，2004年底全国城镇人均住宅建筑面积为24．97平方米，已经实现了“十五”末要提高到22平方米的目标，但仍与世界标准还有一段距离，与发达国家也有相当大的差距。随着城镇住房制度改革的全面推进，截至2004年底，全国城镇私有住宅建筑面积为77．67亿平方米，住宅私有率为80．77％。

住宅面积不宜盲目攀大

九十年代,国内住宅面积你攀我比,越建越大,普通住宅套型建筑面积在100m^2以上的比比皆是,而个别普通住宅套型面积超过150m^2,造成面积和土地资源的严重浪费。我国住宅的建设与发展是在一定的面积标准下,以进一步改善功能与质量为目的。

扩展90平方米住宅面积的十大要诀

近来,关于“90平方米”的住宅面积限定让许多没有住上大房子的人颇为担忧:小户型够住吗?实际上,限制面积不是多么可怕的事情,90平方米已经是一个足以让设计师充分施展能力的空间。只要巧于发掘房屋特点,同时善于变通,即使是90平方米的面积,也一样可以有大居室的感觉。

我国城镇人均住宅面积并未达到26平米 市民平均住房不到18平米?

在“我国的住房自有率已达到80％以上”引起争论的同时，“我国城镇居民的人均住宅面积达到26平方米”也引起广泛地关注。据称，这一数字已居于世界较高水平，甚至超过了香港和日本，几乎成为全世界最高。

重庆城镇人均住宅面积30.68平方米

《2005年全国城镇房屋概况统计公报》日前公布。重庆市城镇人均住宅面积达到30．68平方米，低于浙江、上海、北京、福建四地，在全国31个省区市中名列第五，在西部地区高居首位。

住宅面积与节约用地

时下,住宅建设的面积越来越大。在大中城市里,每套85～130m^2之间是很平常的。小城市更不必说,少则100m^2,多则120m^2、150m^2,两位数的无人问津。豪华别墅则为200～400m^2,少数甚至有高达750m^2的。