基于住房二重性视角的住房价格对居民消费率影响的研究

本文基于住房二重性视角,分析消费属性、投资属性下房价变化对居民消费的影响机理,指出由于在不同属性下不同作用机制的叠加,使得住房价格对居民消费率的影响是非线性的。在此基础上,建立面板数据模型,以我国2005—2016年的省际面板数据为样本,运用面板校正标准误(PCSE)估计方法进行实证检验。研究结果表明,在东部、中部地区,房价上涨对城镇居民消费率的影响呈倒U型曲线,而在西部地区则相反,房价上涨对城镇居民消费率的影响呈正U型曲线。进一步研究发现,经济发展、社会保障和消费理念的不同引发的对住房属性认知的不同是导致我国东中西部住房价格对城镇居民消费率影响差异化的一个重要原因。

论习近平住房“二重性”思想

习近平住房"二重性"思想是其民生思想在住房领域的重要体现,是对我国城市住房模式发展的经验总结,是对住房属性的科学再定位,其继承和发展了马克思主义住房思想,是新时代中国特色社会主义思想的重要内容。基于住房"二重性"思想,"租购并举"住房模式将成为我国城市住房制度改革的目标与方向。