住房资源市场开发途径探析

文章分析了在我国住房改革历史进程中,不同阶段所遇到的问题及其几种成功模式,进一步提出了住房资源开发进程中应采取的包括住房金融等方面的相关措施。

40年40个瞬间22 1998年7月3日 住房制度改革

1998年7月3日,《国务院关于进一步深化住房制度改革,加快住房建设的通知》发布,提出了发展住房交易市场,加快住房建设的改革目标。自此,实行近40年的福利分房制度从政策上退出历史舞台,“市场化”成为住房建设的主题。

房贷利率与楼市

我国自1998年实行住房制度改革以来，逐步发展了住房交易市场，房地产业和金融业在相互支持中得到了迅速发展，其中，个人住房贷款对房地产业的发展功不可没，最近，个人住房贷款市场出现了一些变化，北京，上海，广州等城市的多家银行多次出台收紧房贷政策，

国外住房租赁市场发展经验对我国的启示

住房租赁市场是房地产市场的重要组成部分,目前我国住房租赁市场与住房交易市场发展严重失衡,制约了房地产市场的健康发展;德国、美国、英国、新加坡在发展住房租赁市场、解决居住问题上采取了多种多样的政策与措施,促进了住房市场的健康发展,研学其发展经验,可为我国住房租赁市场发展提供借鉴。

浅析建筑物区分所有权与物业管理的关系

进入二十一世纪，我国房地产业快速发展，目前已成为我国经济发展的重要支柱产业之一。随着商品住房交易市场的扩大。业主与房地产开发企业、业主与物业管理企业之间的矛盾时有发生，由此引发了大量的群众性纠纷，究其原因主要在于商品住房相关产权归属界定不清。《物权法》的出台，对《物权法》对建筑物区分所有权作出了立法规定。从而确立了住宅小区物业管理各方的民事法律关系。笔者想通过对建筑物区分所有权制度下的物业管理作一分析，阐述业主和物业管理企业自身的权利和义务。

房价、房租与市场泡沫——对北京市房价租金比运行状况的分析

房价租金比是衡量房地产市场泡沫的指标之一。本文首先建立合理房价租金比的计算模型,并引用实际数据计算得到2010~2012年上半年几种具有代表性的理论房价租金比值。之后以北京市为研究对象,测算2010~2012年上半年的实际房价租金比值,通过与理论值的对比分析北京市住房交易市场和住房租赁市场的实际风险状况,最后提出政策建议。