谈中低收入阶层住房供给问题

本文在分析自1998年兴建经济适用房以来中低收入阶层房价收入比变化情况的基础上,指出了将经济适用房作为中低收入者住房主要供给源的缺陷。进而根据四象限理论和过滤现象论证了将存量市场作为中低收入者住房主要供给源的合理性,并据此构建了中低收入家庭住房供给模型。

房地产行业供需模型及调控模型的研究

首先,以房地产市场的非均衡计量经济模型为基础,得到房地产住房供需模型;然后根据"在有确定调控结果的前提下找出具体调控策略"的思想,建立了与房价、住房需求、住房供给有关的倒向常微分方程作为房地产调控模型,为政府提供倒向调控依据,并根据房地产的可持续发展模型检验调控策略的成效.