住房保有税制度执行中面临的数据集成与运用问题及其化解方法研究

本文首先将住房保有税征管的基础数据需求划分为质量、数量和类型三种需求,并认为课税对象和征税范围、纳税人、计税依据以及免税政策等关键性要素的界定和计算对相关基础数据具有极强的依赖性,而且这些基础数据具有多类型、明细性和多源性的特征。然后从信息管理的角度分析住房保有税制度执行中可能遇到的数据集成与运用问题,最后针对性地提出问题化解方法。

开征住房保有税对未来影响的思考

近期有消息称,上海或将作为试点开征住房保有税。这一政策一旦施行,必将对上海以及全国的房地产市场带来深远的影响。本文探讨了开征住房保有税的目的,列举了我国主要城市的征税进展情况及国(境)外的相关经验,对征税之后可能带来的影响作了简要分析。

对个人住房征税探讨

推进房产税的改革是完善我国十二五规划中提出的税制体制改革的重要内容,2012年中央经济工作会议确定要继续推进"房产税改革试点"。目前对于个人住房房产税改革方案尚存在多方争议,个人住房房产税在全国范围推广仍面临很大障碍。文章针对个人住房征税税费改革问题中人们探讨较多的房产税、物业税、住房特别消费税、住房空置税进行比较,分析各自利弊,提出我国个人住房征税的一点看法。

物业税——另一只靴子呢?

众所周知的一个典故,一年轻人租房,租到一位心脏不好、常失眠的老年房东二楼上的房间。年轻人每晚夜归,扔脱下的靴子,扔第二只靴子的时候,想起了老房东前几天的抗议,于是轻轻放下。老房东当晚等第二只靴子落地,却等了一夜没睡。近期楼市调控政策不断出台,一只靴子已经扔下来了,虽然丝毫没有看到房价有降的意思,但是老百姓仿佛看到了一点希望,而且大家都在齐齐等待更新更有效的政策,等待另一只靴子落下来,这另外一只靴子会是物业税吗?两只靴子落定,直线上升的房价会喘口气吗?