住房抵押保险机制:我国房地产金融的新型动力

住房抵押保险是西方发达国家普遍采用的一种抵押信用保险形式 ,它可以降低抵押贷款的首付比例 ,推动中低收入家庭进入房产市场 ,同时它在促进抵押贷款证券化方面也起着积极的作用。文章对住房抵押保险的作用 ,以及它在各发达国家的发展特点进行了阐述 ,并结合我国在转轨经济下房地产的特点 ,探讨了建立住房抵押保险机制对我国房地产金融的作用 ,同时给出了在建立住房低押保险机制方面的一些建议。

借鉴国外经验完善我国住房抵押贷款保险机制

银行发放个人住房抵押贷款时 ,为降低其承担的风险 ,要求借款人除办理住房抵押外还必须为抵押房产投保。但目前我国保险公司开办的抵押房产保险存在着许多问题 ,已不能适应住房抵押贷款保险的需要。我们有必要借鉴国外成功的保险经验 。

建立住房抵押贷款保险机制 促进我国个人住房消费

近几年,我国个人住房抵押贷款市场的发展暴露出很多亟待解决的问题.从美国成功的经验可知,只有建立起社会化的住房抵押贷款保险机制,住房抵押贷款市场才能健康持续发展;完善的住房金融才能有效促进我国的个人住房消费市场.