住房贷款的第3种选择

今年2月15日，酝酿5年之久的中德住房储蓄银行在天津正式开业，这标志着我国拥有了第一家按照国际通行模式运作的专业住房储蓄银行。消费者在选择住房贷款时，除了商业银行贷款和住房公积金贷款外，有了第三种贷款模式——住房储蓄贷款。目前，其住房储蓄产品从德国施威比豪尔住房储蓄银行引进。

中德住房储蓄合同解读——基于期权视角及适应性分析

我国现有购房贷款主要为商业按揭贷款和公积金贷款两种。相较于传统的购房贷款,住房储蓄贷款具有贷款利率低且稳定的优点。住房储蓄贷款合同本质上是一种看涨期权,论文基于期权视角对住房储蓄贷款特点、优劣势进行分析,然后对住房储蓄贷款在中国的适用性问题进行了分析,最后提出了相应的改进建议。

拓宽房地产融资渠道

一、股权融资 通过上市融资,是房地产企业最经济的选择,但只有少数有实力的大型企业能够做到.目前在我国两万多家房地产企业中只有60多家企业实现了在证券市场上市融资,与1400多家上市企业相比,仅占4%.近几年房地产板块的利润水平一直较差,很难得到投资者认同.虽然开发商数量较多、但大部分企业资产质量不高,信誉较差,缺乏现代化大企业的组织形式和经营管理机制.房地产行业通过大规模上市来直接融资是不现实的,大量非上市房地产企业需要其它融资渠道.