住房公平与政府正义

住房公平是政府正义的旨归,住房政策公共性缺失是住房不公平产生的根本原因,住房保障的覆盖面窄、对象偏离和目标背离等引发了住房不公平现象,应在政府正义的基础上,树立公平正义的核心价值观,建立基本住房保障制度,培育住房的多元化治理模式,切实促进住房公平的实现。

基于相对剥夺感指标的住房分配公平评价

构建住房相对剥夺感指标,评价中国城镇居民家庭住房分配公平的状况,并分析区域间住房分配公平程度的差异。结果表明从2008年至2013年,我国城镇家庭住房分配公平程度有所下降,东、西部地区住房分配公平程度的下降幅度较大,中部地区的住房分配较东、西部地区相对公平。政府应进一步做好住房保障工作,充分发挥住房公积金的作用,改善中低收入住房困难家庭的住房条件,促进住房分配公平。

住房公平:中国城市住房政策的价值回归

住房是人类生存与发展的基本物质资料。新中国成立以来,中国城市住房问题不仅关系到住房公平以及更广泛领域的社会公平,还关系到人们生活的方方面面。由于政策价值与多元利益诉求的现实对立、政策工具的滥用导致政策目标的偏离、社会福利行为向经济投资行为转化等方面的影响,现有住房政策严重偏离了原有的公平目标,因此需要从多个层面探寻中国城市住房政策公平价值的回归路径。

美国联邦政府公平住房政策研究(1960-1990年)

20世纪初至60年代末,针对社会日益凸显的种族居住隔离现象,美国联邦政府形成了比较完善的公平住房政策。它是新政以来美国联邦政府权力扩张的产物,亦为联邦政府为维护社会稳定而构筑的民权政策体系的重要一环,黑人隔都区引发的城市骚乱,加速了它的出台。然而,政策本身实施机制的软弱无力、房地产商的唯利是图、政治气候的变更及传统观念的左右等因素都大大制约了其效用。

公共政策执行视域下住房机会公平与规则公平

住房是人类社会生存与发展不可缺少的重要物质条件,住房公平问题在世界范围内普遍引起各国的重视。目前,主要由政府向城市中低收入阶层提供公共住房,已成为一种普适性做法,美、英等发达国家均通过住房立法为该类群体提供货币或实物补贴,使其可以从市场上购买或租赁可负担的住房。我国政府作为公共住房政策制定与执行的主体,更应从源头抓起,将政府责任与住房政策执行对象及环境等因素密切联系起来,才能有效保证住房机会公平与规则公平的实现。

房改给低收入家庭带来了多大好处?——关于沈阳市城镇低收入家庭住房状况的调查研究

198 0年代以来 ,我国开始住房制度改革 ,使城镇居民住房状况总体上有了显著改善。然而 ,由于改革过程中政策措施的不配套 ,导致经济利益调整的非均衡 ,使得城镇低收入家庭的居住状况改善甚微 ,从而形成了目前贫富阶层住房两极分化的局面。本文通过对沈阳市低收入家庭实际住房状况的调查 ,分析了住房制度改革对低收入家庭的相对不利影响 ,指出通过政府在住房市场上提供社会保障住房 ,将有助于解决住房公平问题 ,进而实现市民普遍康居的小康社会目标。

新型城镇化背景下我国住房体系重构——社会型住房市场的构建

伴随着城镇化进程的加快,房价的飙升使中低收入群体面临日益严重的住房问题,成为制约我国经济社会发展的重要因素。在对我国当前住房体系制度缺陷分析的基础上,指出了保障型住房市场和自由型住房市场这种"二元化"市场相互隔离带来的"价差危机",是房地产调控难以有效发挥作用的根源。基于社会型市场的理论视角,提出了通过培育发展"社会型住房市场",以形成对"自由型住房市场"的竞争,从而降低住房价格,进而实现住房公平目标的新的发展思路。通过结合我国当前的实际情况,对社会型住房市场的运行机制进行了探讨。并在构建社会型住房市场的基础上,对我国住房体系的总体框架进行了重构,以期为进一步完善我国住房政策明确发展方向。

北京城镇住房价格分析

房改10多年来,北京住房建设成就卓著。但是,北京的房价上涨速度远远超过居民收入的上涨速度,居民住房负担极重。住房价格飞涨的原因是多方面的。加大政策性住房的供给量,完善住房社会政策是目前解决普通居民住房负担过重和住房公平问题的基本出路。

美国《公平住房法》治下的种种不公平现象

4月11日,美国白宫网站发布了拜登总统纪念《公平住房法》通过55周年的声明。拜登正式上任总统后第一周,便指示美国住房和城市发展部继续推进《公平住房法》实施。至今为止,拜登已在白宫官网各类声明中提及住房问题500余次。尽管该法令从颁布起到现在已实施55周年,但美国住房领域的不平等现象依然普遍存在。

迈向种族融合的艰难一步——美国1968年《公平住房法》出台背景探析

美国1968年《公平住房法》是60年代联邦政府住房种族融合政策的核心法案。它的出台有着方方面面的促成因素,除了传统的种族隔离法令——吉姆·克劳法在60年代民权运动的震撼下面临终结以外,现实社会中居住隔离的复杂化、地方公平住房法的制定、60年代白人黑人心理上的微妙变化以及南方种族主义者的妥协,都对联邦政府制定这一法案起了重要作用。《公平住房法》的制定标志着联邦政府在促进种族融合的道路上前进了一大步。

南昌保障房建设现状及财政政策探析

随着社会的进步,经济的发展以及城镇化进程的加快,在住房方面城市居民所面临的问题也逐渐暴露出来。而保障性住房建设是我国政府用来调控房地产市场的重要手段,同时也能够改善社会民生和提高人民基本生产生活条件,实现社会和谐发展。本文对南昌市的经济发展现状以及保障性住房建设发展进行探讨,并分析了保障性住房建设的现状和特点,同时对保障房中的财政投入政策进行研究,针对问题提出建议,展望未来。

公平视角下的部队住房公积金制度分析

通过与地方住房公积金进行比较，部队住房公积金制度在归集标准、积累额度、账户管理和资金使用等方面与地方同等级公务员相比还有失公平。健全部队住房公积金制度，应完善部队住房公积金归集方法，改革完善部队住房公积金管理方式，建立部队住房公积金投资制度，推进部队住房公积金个人贷款制度。

建立多层次的中国住房公共政策体系

建立住房公共政策体系是完善住房体制的重要内容,也是解决民生之根本问题的重要举措。本文在简要回顾住房公共政策及其分析框架的文献之后,首先通过理论分析建立并选择一个住房公共政策的理论模型,在此基础上构建一个住房公共政策的三维矩阵分析框架,然后利用这个框架,对中国住房体系存在的问题进行了三维分析,最后提出建立、完善和实施中国多层次住房公共政策的具体建议。

国内美国住房法研究综述

近年来,国内学术界对美国住房法进行了比较广泛的研究。研究内容主要涉及美国一般住房法和专门住房法的背景、内容、影响等。本文回顾和总结了国内关于美国住房法的研究成果,指出了这一研究领域的不足之处,并提出了进一步研究的方向。

中国限价房政策存在的问题与出路

限价房政策是帮助城市中低收入家庭解决住房困难的重要保障措施。本文系统梳理了限价房政策的发展历程,总结了针对限价房政策的批评,提出了理解和完善限价房政策的新方向。本文认为,推进以住房公平为导向的限价房政策,捍卫公民住房权利,是政策制定者未来关注的重点所在。