雄安新区住房公积金改革先行区建设研究

雄安新区作为贯彻落实新发展理念的创新发展示范区,应该积极探索住房公积金制度改革,为全国提供可复制可推广的经验,文章在对住房公积金改革原则、思路、方向和建议等前人研究进行梳理的基础上,针对雄安新区实际情况,提出在现有住房公积金制度基础上进行改革,建立住宅政策性金融机构,组建“雄安新区住房发展银行”,同时就该银行的组织机构、资金来源及业务范围进行分析,并就住房公积金改为住房发展银行的具体步骤进行探讨。

中国企业年金改革一个尝试性设想——将部分住房公积金转入企业年金账户

如何在不影响各方利益的前提下,排除外生因素变化的不可控性,内生性提高企业年金替代率是整个社会的重要难题。借鉴新加坡的中央公积金制度,针对当前住房公积金使用效率低、资金沉淀多的现状,提出了将部分住房公积金转入到年金账户的设想,并在此基础之上测算了年金替代率的改善程度约为5.97%。

住房公积金改革为何成了“老大难”

住房公积金制度在我国城镇住房制度改革和居民住房条件改善过程中,发挥的作用有目共睹,其存在的问题和缺陷也一直引人关注。5月18日,《中共中央国务院关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》(以下简称《意见》)公布,《意见》提出改革住房公积金制度。住房和城乡建设部部长王蒙徽也在《人民日报》上发表文章,将“修订《住房公积金管理条例》,改革完善住房公积金制度”列为今年的重点工作之一。

浅议住房公积金发展与改革中存在的问题及改进方向

人们日常生活中,吃穿住行是四大基本需求,作为基本需求的住,是我国越来越关注的问题,住房公积金制度的合理,能够解决住的这一基本需求,给人们住提供保障,能够维护社会和谐和稳定。我国的住房公积金制度经历啦十几年的发展,也给广大群众带来了实惠,让人民群众住的基本需求得到满足,结果是令人欣慰的,但我们也不能忽视发展中存在的一些问题,这些都需要进行改进和完善。问题得到改进之后,公积金发挥保障作用才不会受到影响。本文简要分析住房公积金发展及改革的方向,并针对存在的问题提出一些解决措施。

韩国住房金融体系的现状及启示

韩国为应对住房问题,建立了完善的住房金融法律和组织机构,形成了由住宅城市基金、住宅金融信用担保基金等组成的政策性住房金融为主导的体系,为大量中低收入家庭提供差别化低利率住房贷款,同时,积极通过住房抵押贷款证券化、房地产投资信托的方式筹集低成本市场化资金,有力支持了住房建设与消费。我国住房市场存在严重的房价与购买力脱节问题,影响有效需求满足,在经济下行、住房需求萎缩背景下,借鉴韩国的政策性住房金融发展经验,我国应加快以住房公积金为基础的政策性住房金融改革,发展证券化市场,完善住房金融体系。

我国住房公积金制度现存问题及其改革对策

我国的住房公积金制度自1991年建立以来,经过了将近十几年的发展历程,在覆盖面、归集额方面都呈现出了较快的发展势头,但同时在使用效率、公积金的管理以及资金保值增值等方面还有不少问题,本文分析了我国住房公积金制度的问题。