高校公有住房出售后若干问题的思考

随着住房制度改革的不断深入,公有住房逐渐出售给广大教职工,由于发生的产权等的转移,有许多的配套措施要跟上。如何有效的对房改后出现的新问题进行比较清晰的处理,就要做好相关工作。

浅析廉租住房出售并举的动因、依据及问题

2008年11月，贵州省安顺市在全国首次实施了廉租住房的出售措施：廉租住房除了按照规定向被保障居民家庭出租之外，也允许向有自愿购买意向、有支付能力、符合廉租住房保障条件的低收入家庭（下称保障对象）出售的办法。这项措施被称为廉租住房的“租售并举”。廉租住房，顾名思义，就是政府向城镇低收入住房困难家庭低价出租的住房。

公有住房出售价格模式重构

一、现行公有住房出售价格模式评析 1.我国现行公有住房出售价格的确定方式 国务院于1994年7月18日发布了《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》(以下简称《决定》)。该决定第15条明确规定,向高收入职工家庭出售公有住房实行市场价,向中低收入职工家庭出售公有住房实行成本价。

试谈医院自管住房出售的核算

随着住房制度改革的不断深入,单位将依照房改政策把原分配给职工的住房向职工出售,从而带来住房资金的形成、储存和使用的新问题。1 住房出售的产权界定 单位住房的出售有全部产权和部分产权转移之分。单位以成本价向职工出售的住房,出售的是全部产权;以标准价向职工出售的住房,出售的是部分产权,其产权比例按售房当年标准价占成本价的比重来确定。拥有部分产权的住房,单位和职工按各自拥有的产权比例享有管理权和收益分配权。

公有住房出售要慎重

买下公有住房后，能再次出售吗？ 案例：顾某是一事业单位的职工，1990年退休时买了单位的一套二居室住房。现在其儿女都买房了，并要求顾某把房子卖了后搬过去和他们一起住。但当初购买这套房屋时，单位说不能随便出售。顾某能卖这套公有住房吗？

高校公有住房出售后有关问题的思考

随着我国住房制度的不断深入,房改工作已经过理论探讨,思想发动,政策研究发展到全面实施阶段.各高校以《国务院关于深化城镇住房制度改革的决议》为指导原则,以各地政府房政文件精神为操作依据,

财政部 国务院住房制度改革领导小组、建设部 国有住房出售收入上交财政暂行办法

一、为了合理分配和使用国有住房出售收入,加强国有住房出售收入的管理,根据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》,制定本暂行办法。

强化住房社会化管理 实行住房出售“三公开一监督”

滕州市自1989年房改工作起步以来,经过不断探索实践,初步形成了融政策制定、筹措资金、发展住房的社会化运作机制。截止1995年底,市区人均居住面积已达到11.2平方米,走出了一条适合小城市发展住房的路子。尤其是住房社会化管理监督方面,经过不断探索和实践,形成了一整套行之有效的制度化、系统化管理格局。

关于加强国有住房出售收入管理的意见

为适应住房建设和住房制度改革的需要,加强国有住房出售收入的管理,现提出如下意见: 一、为了调动国有企业和行政事业单位的积极性,对其出售国有住房取得的收入,不再按比例上交财政,也不上交其他部门,全部留归售房单位使用。国有住房出售收入是国有资产,各单位都要严格管理。 二、留归单位使用的国有住房出售收入,必须按国家有关规定,纳入单位住房基金,用于本单位职工住房建设和住房制度改革。地方所属的直管住房出售收入可由当地人民政府统筹安排用于住房建设、住房维修等支出。 三、出售国有住房取得的收入必须全额存入售房单位在银行开设的“售房收入专户”,其利息收入也要纳入专户,不得挪作他用。具体的管办法由当地人民政府制订。 四。

关于加强国有住房出售收入管理的意见

为适应住房建设和住房制度改革的需要,加强国有住房出售收入的管理,现提出如下意见: 一、为了调动国有企业和行政事业单位的积极性,对其出售国有住房取得的收入,不再按比例上交财政,也不上交其他部门,全部留归售房单位使用。国有住房出售收入是国有资产,各单位都要严格管理。

国有住房出售收入收缴管理实施办法

国有住房出售收入收缴管理实施办法财政部（９４）财练字第１３８号第一条为了切实加强国有住房出售收入的收缴管理，保证国有住房出售收入的专款专用，促进住房建设和住房制度改革的发展，根据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》和《国有住房出售收入上交财政暂行...

成都市上调公有住房出售成本价

成都市城区出售公有住房成本价已从10月15日起进行调整,每平方米建筑面积由原来的800元调整为830元;工龄折扣率仍为每年0.48％;住房折扣率由18.6元/平方米调为30元/平方米。原有的20％的一次性付款折扣将取消。

妥善解决公有住房出售中地价问题

目前,在公有住房出售中,价格的制定主要考虑房屋的价值,而没有充分考虑房屋所占土地的价值,这有可能引发一些新的问题。 在公房出售中,职工按成本价或标准价购房只取得住房产权,并未取得土地使用权。由于房地产密不可分,在取得住房产权的同时,事实上也占用了土地,然而职工既不必支付地价,也不用支付地租。城市土地地段不同,地价差异极大。

关于国有住房出售收入收缴管理若干问题的解释

一、关于国有住房出售收入收缴范围与基数问题 凡向职工(居民)个人出售国有住房实际取得的全部收入都是国有住房出售收入的收缴范围。 在计算上交财政的售房收入基数时,除可以扣除职工集资建房款外,不得扣除任何部门或单位提取的基金或费用。 二、关于平均住房面积问题 1.当地(市或县)人均住房面积是指当地人民政府公布的当年人均住房面积(建筑面积或使用面积,下同)。 2.企业职工平均住房面积是指该企业职工个人(含合同制职工)平均占有该企业拥有的住房面积。 三、关于征收对象的有关问题 1.中国人民银行各级机关出售国有住房取得的收入,按85％上交财政。对安装电梯的高层住宅,按80％上交财政。中国人民银行所属的企业、事业单位出售国有住房取得的收入,按规定的相应比例上交财政。 2.

关于公有住房出售的财务会计处理问题的探讨

随着住房制度改革逐步深化,我省从1995年开始向职工优惠出售公有住房。由于公房出售价格与住房价值相差较大,优惠出售公房政策与现行财务会计制度脱节,因而住房固定资产核算出现账账不符、账实不符的现象。 当前公房出售在会计处理上的主要问题有三:一是单位按房改政策优惠出售的住房产权不完整,剩余产权无法核算。如以职工实际付款额和住房价值的比例。

济南市人民政府办公厅关于清理公有住房出售历史遗留问题的通知

济政办发[2018]7号各县区人民政府,市政府各部门:为深化住房制度改革,清理我市公有住房出售历史遗留问题,取消单位实物分房和售房,逐步建立以货币化分配为核心的住房制度改革新机制,根据国家和省有关要求,经市政府同意,现就有关事项通知如下:一、清理范围市区(不含长清区、章丘区)直管公房成套住房和单位自管成套住房(不含市直机关统建住房和1998年年底以后的集资建房及单位购买住房)。

北京市制订国有住房出售收入上交财政办法

最近,北京市财政局、市政府房改办、房屋土地管理局根据国家主管部门的有关文件精神,制订并印发了《北京市国有住房出售收入上交财政暂行办法》(京财建[1995]1326号),规定了售房款上交及返还办法和对1994年底以前出售的房屋的处理原则,现转登如下,供各地参考。