住房压力指数研究

文章创设了住房压力指数,作为衡量购房者住房压力大小的指标,利用房价收入比界定了住房压力合理及不同压力程度的区间,并利用中国35个大中城市和国外中心城市的实际对住房压力进行横向和纵向比较,然后将住房压力指数、房价收入比和住房痛苦指数综合比较,从而验证住房压力指数的稳定性和客观性。最后根据实证分析得出2007年各大城市住房压力普遍过大,这显示整体上中国城市住房压力畸高,政府应尽快采取一切可能之措施减轻居民的住房压力。

中国城市住房压力指数研究——北京、上海、武汉、重庆的比较

利用＂住房压力指数＂指标计算2005~2009年北京、上海、武汉和重庆四个城市的住房压力,得出近几年四个城市住房压力的总体趋势、四个城市不同收入水平家庭住房压力的具体情况以及2009年四个城市住房压力比较,最后得出一个重要结论：在我国,随着恩格尔系数达到小康或富裕阶段,住房逐渐替代食物在消费支出中的核心地位,即住房压力指数可以替代恩格尔系数作为衡量家庭经济压力大小、富裕程度、幸福程度以及城市贫富差距的重要指标,同时将住房压力指数命名为＂任-金＂系数。