我国住房反向抵押养老保险推行的制度困境与破解

一、问题的提出近年来,人口老龄化问题已成为全球所面临的共同挑战之一,我国也不例外。据第七次全国人口普查数据,我国60岁及以上老年人数量占总人口数量18.70%,我国老龄化程度已明显高于世界平均水平,社会养老问题不容忽视。针对日益严重的老龄化问题,西方各国相继推出了住房反向抵押制度,为解决老年人养老难题提供了一种兼具资金收入与居住权保留的创新手段。

住房反向抵押养老再担保研究

商业保险公司在开展住房反向抵押养老业务时由于较多风险,其参与热情不高,使得该项业务发展缓慢。为了保障参与双方合法权益、分散商业保险公司面临的风险,有必要引入再担保机制。我国现阶段不断增加的养老需求、蓬勃发展的保险业、良好的宏观环境等都为住房反向抵押养老再担保的发展提供了可行条件。政府等相关部门应当不断完善住房反向抵押养老再担保的制度设计、鼓励民资参与、控制住房反向抵押再担保规模,促进我国养老事业发展。

我国推行住房反向抵押养老保险的障碍及政策建议

随着我国人口老龄化程度日益加深,对于养老资金来源的探索变得日益重要.国务院近日发布了《关于加快发展养老服务业的若干意见》,由此看出,我国政府越来越重视老年人的养老问题,不久也会倡导推出新的试点工作.分析我国目前推行以房养老所面临的的障碍,为北京试点能够成功举行提出一些政策建议.

保险公司发展住房反向抵押养老保险的市场环境分析——以湖南省为例

目前我国人口结构已步入老龄化,高龄老人比重增加,空巢化、家庭结构小型化等问题带来了巨大的养老压力。基本养老保障、医疗保障层次较低,养老服务的供给与养老需求不匹配。住房反向抵押养老保险是由金融机构开发经营的创新型金融产品,有利于家庭资产的优化配置,提高养老金的保障水平,本文结合湖南省人口、住房自有率、养老意愿等条件对保险公司开展住房反向抵押养老保险的市场环境进行调查与分析。

住房反向抵押养老保险业务的可行性研究

我国是人口大国,也是人口老龄化最严重的国家之一。加速的人口老龄化迫切要求借鉴发达国家经验,研究开发适合国情的养老金融产品。住房反向抵押养老保险是一种新型的养老保险产品,在老年人群自有住房率较高而养老资金普遍不足的情况下,开展住房反向抵押养老保险有十分重要现实意义。本文在回顾抵押贷款的内涵及理论文献之后,以南方某市为例分析了住房反向抵押养老保险产品的经济敏感性,结果显示:老人退休后办理反向住房抵押养老保险,能获得很高的年金收入,能显著提高退休后的所得替代率。

长三角地区住房反向抵押养老保险需求研究--基于“医养结合”一体化视角

我国人口老龄化问题凸显,给传统社会养老保障体系带来巨大挑战。住房反向抵押养老保险作为"医养结合"养老模式下的新型商业养老保险,可拓宽养老金融筹资渠道,缓解社会养老压力。本文在对长三角地区人口老龄化背景下住房反向抵押养老保险需求情况进行问卷调查的基础上,运用logistc回归模型和交叉列表分析法对数据进行了分析,认为我国推行住房反向抵押养老保险应在政府推动下进行。

实施住房反向抵押养老保险的难点及突破

国务院公布《关于加快发展养老服务业的若干意见》中明确提出鼓励开展老年人住房反向抵押养老保险试点。在目前我国面临人口老龄化、养老金困境的境况下,确实需要多方拓宽途径和金融创新来弥补现有社会养老保障体系功能的严重不足。住房反向抵押养老保险制度曾在南京、上海、北京等城市曾有尝试,但均因遇到各种困难和潜在风险而停滞萎缩。文章将分析其试行过程中存在难点,有针对性的提出突破难点的对策建议。

住房反向抵押养老保险法律问题研究

一、问题的提出在基本养老保险之外积极发展商业养老保险,既有利于缓解我国社会养老保险财政缺口和负担,也能满足不同群体对养老的不同层次的需求。近几年,我国政府大力支持具有金融投资属性的商业养老产品,其中,住房反向抵押养老保险在这一背景下应运而生。自2013年我国官方首次提出住房反向抵押养老保险概念,2014年《保监会关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》(保监发[2014]53号,以下简称《指导意见》)正式发布以来,住房反向抵押养老保险试点从局部到范围逐渐扩大,积累了一些经验,但从整体效果来看不甚理想。

住房反向抵押养老的市场需求情况分析与对策建议

截止2014年9月,中国60岁以上老年人突破了2亿.如何积极应对人口老龄化问题,加快发展养老服务业,满足老年人不断增长的养老服务需求,是政府面临的一项紧迫任务.通过开展住房反向抵押养老试点积极探索补充养老保障方式,引导社会形成新的养老保障理念,增强养老保障体系的可持续性,可以在一定程度上提升老人的养老保障水平.但综合目前的情况分析,住房反向抵押养老可能还只是一项小众业务,无论是对老人还是对保险公司而言,积极性普遍不高,这就需要政府在多方面进行积极地引导、宣传并予以大力地支持.本文着力于分析当前的住房反向抵押养老试点工作的市场需求情况,并提出了一些对策建议,希望这项试点工作真正能够发挥出对养老保障路径的拓展以及让部分老人能够安享晚年的重要作用.

住房反向抵押养老保险参与意愿的实证分析——基于代际关系视角

随着家庭结构的改变与传统家庭观念的逐步转变,家庭决策主导权一定程度上发生了变化,老年人的家庭决策权有所降低,而子代的意见往往发挥着更为重要的影响。本文以代际关系为切入点,调查与分析高校在校生对父母参与住房反向抵押养老保险的态度及其影响因素。研究结果表明,专业、家乡地区、家庭住房面积、商业养老保险参与度、父母意愿和了解程度对高校在校生支持父母参与住房反向抵押养老保险具有显著影响。最后本文建议加强代际沟通,转变传统思想,强化政府监督管理职能,加大宣传和信息普及力度,推动住房反向抵押养老保险发展进程,丰富养老保障体系。

对我国住房反向抵押养老保险的思考

住房反向抵押养老保险在我国已推出五年有余,但落地情况不尽如人意,还存在参保人数少、保险公司不积极、“以房养老”骗局多发等问题。本文认为该产品发展受限的主要原因是传统观念的负面影响、业务开展成本高、保险公司自身能力不足、产品宣传不够深入,并据此提出促进我国住房反向抵押养老保险发展的对策建议。

浅议全面开展住房反向抵押养老保险

2018年8月,中国银保监会发布通知称,老年人住房反向抵押养老保险开展范围将扩大到全国。在此背景下,本文阐述了住房反向抵押养老保险在我国的发展现状,并分析了其难以顺利推行的阻碍因素所在,最后从风险分担、政策等角度提出了全面开展住房反向抵押养老保险的相关建议。

住房反向抵押养老保险下的税收问题研究

自2013年9月国务院下发《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》,提出要开展老年人住房反向抵押养老保险试点以来,这一新型的养老方式开始逐渐从理论走向了现实。但对这一养老模式下的税收问题却少有学者进行系统研究。本文从对住房反向抵押养老保险法律本质的分析出发,提出其背后的基础法律关系是保险合同关系,并在此基础上对现行税制下应如何对这种新型养老模式进行征税做了系统分析,最后还对如何制定相关税收优惠政策提出了自己的建议。

住房反向抵押养老保险模式的推行困境及策略研究

随着我国老龄化程度的加深,传统养老模式在某些方面无法适应社会现实,加快建立符合中国国情的养老支持体系已经急不可待。住房作为老年人最重要的资产之一,在养老过程中扮演着十分重要的角色。本文从当下的养老问题现状出发,针对老年人住房反向抵押养老保险的背景、效用和推行困境进行分析,进而提出相应的解决策略。

住房反向抵押养老保险的交叉风险分析——以“幸福房来宝”产品为例

人口老龄化和养老金缺口的压力下,我国进行了"以房养老"的一系列尝试。住房反向抵押养老保险是"以房养老"的保险产品形式。文章将以幸福人寿的"幸福房来宝"产品为例,分析保险公司开展住房反向抵押养老业务的交叉风险,并提出建议。

住房反向抵押养老保险在我国的发展分析

随着我国人口老龄化程度的日益加深,养老问题成为社会关注的焦点,完善多次层次的养老保险体系成为养老保障体制改革的重要内容.作为重要养老金融产品的住房反向抵押养老保险,目前在我国推行受阻,没有产生补充社会养老保险体系、提高老年人生活品质的预期效果.据此,从供给和需求两方面分析我国推行住房反向抵押养老保险的障碍,借鉴发达国家成熟的市场运营机制,结合我国老龄化社会的特质,提出具体政策建议.

我国住房反向抵押养老保险的发展探析

本文分析了在我国实施住房反向抵押养老保险的必要性、意义及存在的障碍,并提出了观念更新、营造成熟的政策执行环境、加大对养老服务市场扶持力度等促进其发展的措施。

我国住房反向抵押养老保险发展问题研究

一、我国住房反向抵押养老环境分析住房反向抵押养老保险实际上是一种商业化产品,而对于一种商品能否受到欢迎,常见的分析框架包括供求分析即从供给和需求两方面进行分析、环境分析即结合政治经济环境等进行分析。在本节中,供给分析是从商业保险供给的角度、需求分析是从消费者角度进行分析,而环境分析则是从政府支持角度进行分析。

公证参与“住房反向抵押养老”法律服务体系构建的思路

近年来,随着人口老龄化社会趋势增强,社会上涌现出各种各样的养老服务,"住房反向抵押养老"A作为一种在国外已经发展得比较成熟的养老模式,在我国受到广泛关注。2003年3月时任中国房地产开发集团董事长孟晓苏给国务院提交的《建立反向抵押贷款的寿险服务》建议稿将这一概念带入我国民众的视野。2013年9月国务院出台《关于加快发展养老服务业的若干意见》。

信息不对称条件下住房反向抵押贷款养老的博弈分析

住房反向抵押贷款养老业务能否成功实施,解决业务办理过程中的信息不对称是关键。运用完全理性人假设,通过构建动态博弈模型求解精炼贝叶斯均衡,探讨不完全信息动态博弈过程中各参与主体的策略选择行为,分析老年人健康状况信息的不对称给住房反向抵押贷款养老业务的实施造成的影响,并引入约束机制和博弈周期以改变博弈双方的某些行为,改进博弈过程,从而达到总体效用最优,并提出完善信息管理系统、提高造假成本、改变博弈的顺序、制定优惠政策等四个对策。