我国商业银行贷款呆帐准备金制度研究

我国商业银行贷款呆帐准备金制度研究潘文波贷款呆帐准备金是银行为抵御和减少贷款的风险，保证信贷资产良性循环而提取的用于补偿银行到期不能收回的贷款而造成损失的准备金。其帐务处理过程为：（１）计提时：借记营业费用（损益科目），贷记贷款呆帐准备金（“贷款”科...

论商业银行贷款制度建设

贷款业务是商业银行最主要的业务。要保证贷款经营规范,贷款质量优化,首要的任务是制定一套科学的、完整的、可操作的贷款制度,这是业务运行的基础。本文就商业银行贷款制度建设的基本思路、基本框架、基本内容作一探讨。 一、贷款制度建设的基本思路 贷款制度是商业银行为承办贷款业务而制定的各项章则办法,是指导业务的尺度,也是规范运作的镜子。因此,贷款制度应具有合法性、严密性、可操作性的特征,这是制度建设的基本思路。 1、制度的合法性 贷款制度的合法性,是指制度的内容要符合本国的法律和法规。商业银行虽然实行自主经营,但必须依法开展业务活动,还必须接受中央银行的监管,在国家经济金融政策的指导下组织贷款经营。由此,商业银行贷款制度的全部内容必须合法合规。

改革和完善国有商业银行贷款管理制度的思路

一、国有商业银行贷款管理的目标一般而论，商业银行贷款管理的目标是多重的，作为指导商业银行贷款业务的管理目标，至少应包括：（１）规模适度。取消国有独资商业银行贷款规模控制，并不意味着商业银行的贷款业务量可以无限制增加，它仍然存在着一个经济上合理的规模。...

上市银行贷款呆账准备金制度与国际惯例

招商银行今年上市存在诸多创新,其中首次按国际标准计提呆账准备金引人瞩目。招商银行在上市之前一步到位实现贷款呆账准备金制度与国际惯例接轨。

论我国商业银行住房抵押贷款证券化的推进

从我国商业银行推进住房抵押贷款证券化的必要性分析入手,指出当前我国存在基本条件不具备、市场体系落后、会计制度和税收制度支持度不够、市场中介机构缺位等方面的问题,结合国外住房抵押贷款证券化的经验提出相应的对策。

商业银行个人住房抵押贷款风险及防范

随着住房制度改革的深化和城市化进程加快,住房需求不断增长,我国商业银行个人住房抵押贷款不断增加。商业银行的个人住房抵押贷款发放余额从1998年的426亿增长至2010年的57252亿,短短十几年间增长了100多倍。虽然个人住房抵押贷款业务因其利润高、风险小的特点,是各商业银行努力开拓和相互竞争的业务,但由于个人住房抵押贷款数额大、还款周期长,使商业银行面临诸多风险。2007年美国次贷危机的爆发,就凸显了个人住房抵押贷款风险的严峻性。据《2010：中国金融不良资产市场调查报告》的分析,我国不断增加的个人住房抵押贷款额度将会导致不良贷款生成的概率增大,

商业银行个人住房贷款风险概括及对策研究

随着我国住房制度改革的不断深化、个人住房公积金制度的建立和完善，以及城镇居民收入水平的提高和消费观念的转变，个人住房贷款业务已经成为商业银行贷款业务的主要组成部分。不少商业银行也将其视为低风险业务，作为信贷业务拓展的重点。然而房地产行业作为高风险行业，背后隐藏着诸多的风险隐患，其具有综合性、扩散性、积累性、隐蔽性、突发性的特点，对于商业银行个人住房贷款业务来说，是一种不可测量和难以把握的风险。随着个人住房贷款规模的扩大，该项业务的问题和风险也逐步显现出来，各商业银行应加强对个人住房贷款风险的防范与化解。

基层商业银行个人住房按揭贷款风险防范的分析

当前,我国已经进入了市场经济时期,在国民消费中,住房已经成为了重点消费种类。目前,国家在积极的放宽住房按揭贷款的政策,个人住房按揭贷款在商业银行中得以实践,这也方便人们对住房的需求并且还促进了经济社会的发展,并在个人住房按揭贷款业务扩大的过程中实现了商业银行自身的壮大。同时,我们应该看到个人住房按揭贷款给商业银行代理的潜在风险,应该通过操作规范化、监管制度化、抵押评估科学化等措施,控制个人住房按揭贷款的风险,在继续服务于社会的同时,实现商业银行迅速、高质量、科学化地发展。

实现居者有其屋的经济学思考——论住房储蓄银行制度

自取消福利分房,实行货币化分房以来,在我国住房制度改革运行中出现了许多问题。自十七大以来,中央把构建和谐社会,保障和着力改善民生放在突出重要的位置,其中如何确保居者有其屋是保障和改善民生的一个重要方面。文章通过对我国当前住房公积金制度产生的背景、存在的问题进行分析,提出住房储蓄银行这一新的进一步改善我国居民住房问题的制度建议。