宅基地住房券跨区域流转机制研究

本文基于人口流动和城市建设用地稀缺的视角,提出了宅基地住房券跨区域流转的研究,设计了两条住房券跨区域交易的技术路线:以农业转移人口为主导和以政府为主导。以农业转移人口为主导的模式是农业转移人口在住房券流入地与开发商进行公开独立的宅基地住房券交易;以政府为主导的模式是住房券供给城市与需求城市政府之间的宅基地住房券交易。最后,为确保宅基地住房券跨区域流转的有效实施提出了相关建议对策,以期缓解城市建设用地紧张的压力和为大量流动人口稳定提供住房保障。

宅基地住房券价格补偿机制研究

从宅基地使用权、房屋及附属设施所有权、宅基地发展权三个方面入手,简述了宅基地住房券价格补偿包括的主要内容,提出了宅基地住房券的价格补偿模型,以期保障农业转移人口的土地权益,为其在城镇地区生存提供资金保障。

浙江省农村宅基地置换城镇住房问题分析

文章在详细分析浙江省农村宅基地置换城镇住房改革的客观环境及相关专家观点的基础上,总结了改革的实践探索和特点,并提出应坚持以人为本的指导思想,切实从农民的实际利益出发,加强示范和引导,完善运作机制,重点解决农村宅基地置换城镇住房后农民的就业和社会保障问题,使农民受益、政府受益,促进浙江省城镇化和城乡经济社会一体化进程。

宅基地住房券跨区域交易模式研究——基于人地钱挂钩理念

宅基地住房券作为解决农村土地闲置同时保障流动人口居住条件的一种创新机制,能够从供给侧解决土地供需不平衡的难题;因农村转移人口具有流动性,于是人口的跨区域流动成为了必然结果。根据不同主体设置两种宅基地住房券跨区域交易模式,可以实现宅基地住房券的跨省市转移,解决建设用地供求不平衡问题。

宅基地住房券跨区域交易机制设计

在我国城市化进程中,人口流动、建设资金和土地资源的矛盾催生了宅基地住房券跨区域交易行为.首先分析宅基地住房券跨省交易的主体,其次设计宅基地住房券跨区域交易的两种模式,并分析了两种模式的适用性,最后构建出宅基地住房券跨区域交易平台和保障交易的各运行部门,来保障农业转移人口"住有所居".

宅基地住房经济功能及促进农村金融发展的思考

从宅基地住房的特点出发,本文探讨了当前宅基地住房的投资和消费功能,认为宅基地住房的产权属性限制了投资功能,且投资功能存在明显的地域性差异,对家庭金融资产配置存在替代效应和风险组合效应。宅基地住房是农村家庭重要的消费品,对家庭其他消费存在挤出效应。宅基地住房可以成为促进农村金融发展的一个重要突破口,但应当坚持发挥宅基地住房的消费功能,在市场化、法治化和规划管制等方面不断完善的条件下,循序渐进地开发和完善其投资功能。

收入风险对宅基地住房投资的影响

文章利用CHFS的2011~2017年调查数据,实证分析了收入风险对农村宅基地住房投资行为的影响效应。结果显示收入风险显著地抑制了农村家庭的宅基地住房投资,务农家庭显示出更强的挤出效应;务农家庭的收入风险与宅基地住房投资的负相关性随着投资额的递增而增强;风险态度对宅基地住房投资的影响不明显。因而,提高农村家庭福利可以从拓展非农就业机会、完善农业政策性保险等方面入手。

从法律视角思考长期在外务工农民的住房问题

长期在外务工农民的生活重心已不在农村,农村的宅基地住房对他们来说意义已经不大。在城市,农民工是中低层收入者,购买商品房对他们是挑战和难题。对经济适用房和廉租房的申请又受到户籍的限制,城乡社会保障和户籍改革尚需时日。为此,从法律的角度探索长期在外务工农民的住房难题不失为有益之尝试。

事业单位专用基金核算与管理存在的问题及对策

目前事业单位在专用基金核算和管理中普遍存在着认识不足、不按规定计提和使用及会计核算不规范等问题,本文针对这些问题对其核算和管理提出了改进意见。

农村宅基地及住房确权登记存在问题和解决建议

农村宅基地及住房统一确权登记(以下简称农房确权登记)是我国产权制度中非常重要的组成部分,关系到5.6亿农民切身利益。而从当前农房确权登记现状来看,其在操作技术规范、登记手段、登记流程、登记队伍方面与城市不动产登记存在着明显的滞后性。伴随着农房产权制度改革进一步深入推进,做好农房确权登记、提升不动产登记质量和水平,已成亟需解决的问题。基于此,文章针对农房确权登记问题进行了全面剖析,并提出了针对性的解决对策,旨在实现农房确权登记的规范化、信息化、一体化发展,为广大农民提供便利的服务,维护好广大农民合法的权益,在推动乡村振兴、城乡融合发展等奠定坚实的基础保障。