以成都市为例谈城镇住房建筑面积预测

将成都市统计年鉴、北上广等一线城市统计年鉴以及成都市第七次人口普查等相关数据进行归纳总结,结合平均增长率算法、SPSS灰色预测模型以及MATLAB时间序列预测模型等多种预测方法进行预测分析。从量化预测的角度系统性地分别预测成都市2025年常住人口、城镇化率、人均住房建筑面积,根据相关发展规律增加相应增长率修正系数,得出2025年成都市城镇住房建筑面积预测值。以期能为成都市住房发展十四五规划,制定住房建设,住房保障等政策提供相关参考,引导供需平衡的住房市场建设。

我国城市人均住房建筑面积达30平方米

住房和城乡建设部部长姜伟新近日在北京举行的全国住房城乡建设工作会议上表示，截至2009年底，我国城市人均住宅建筑面积为30平方米，农村人居住房面积为33．6平方米。

北京城镇居民人均住房建筑面积为31．69平方米

到去年底．北京常住人口密度为每平方公里1323人，比上年末增加12人；北京城镇居民人均住房建筑面积31．69平方米；金融、信息、科技服务业等优势行业对全市经济增长贡献率合计超7成。近日，市统计局、国家统计局北京调查总队发布了《北京市2015年暨“十二五”时期国民经济和社会发展统计公报》，公布上述数据。

房地产:人均住房面积增长近5倍

居住、住房,是人类“衣食住行”四大基本需求之一,是重大民生问题。改革开放之后,中国人均住房建筑面积增长近5倍。据国家统计局数据,1978年改革开放之初,城镇居民和农村居民人均住房建筑面积仅6.7平方米、8.1平方米。2018年,城镇居民人均住房建筑面积39平方米,比1978年增长482%;农村居民人均住房建筑面积47.3平方米,比1978年增长484%。

四川省居民住房水平的发展变化及其影响因素

住房是人类生存和发展最基本最必要的条件,在人民生活中起着举足轻重的作用.随着社会经济的发展,居住水平(包括住房面积、间数、设施和住房消费情况等)已经成为衡量人们生活质量的一项非常重要的内容.

转型中国城乡住房不平等——基于2010人口普查汇总和CGSS2010数据

改革开放前,住房是社会主义国家再分配的一个核心体现。随着中国市场化改革的推进,住房不平等受到了越来越多的关注。基于中国2010年人口普查汇总数据和2010年中国社会综合调查数据的分析,本文获得对当前住房不平等如下几点认识:(1)农村住户人均住房建筑面积稍高于城市住户;(2)城市地区的住房设施,用以测量住房质量的指标,远高于农村地区;(3)普查汇总数据表明教育程度和职业类别对住房不平等有着重要影响;(4)调查数据表明,单位作用在住房中弱化,但是教育程度、户口、干部身份对住房面积有着显著影响。这些结果表明了当前中国住房不平等是一个混合机制在发挥作用,包括市场和非市场混合机制共同维护了社会主义再分配制度的延续和断裂。

共有产权经济适用房:保障性住房建设的新探索——淮安市经济适用房建设的实践及其得失

社会建设与人民幸福安康息息相关,党的十七大报告指出,要努力使全体人民"住有所居,推动建设和谐社会"。为此,必须加快建立覆盖城乡居民的社会保障体系,保障人民基本生活。地处苏北经济后发展地区的淮安市,着眼解决民生问题,创新性地领会政策,探索住房保障的有效途径,尤其是"共有产权房"的设计思路与实践,取得了一定的成效。本文及时回顾和理论总结,旨在查找成败得失并采取相应的完善对策,提高政策的运行实效。

我国城镇居民住房变化分析与政策建议

改革开放以来我国城镇居民住房条件得到了明显的改善,住房面积总体存量大,人均面积已经基本满足城镇居民居住需要,人均面积与部分发达国家相比已经比较合理,住房在设计、质量、环境方面有了很大提高,形成了商品房和保障房等比较完善的住房供给体系。同时也存在大、中、小城市居民住房供求不均,家庭间住房分布不均,居住用地价格偏高及供给与人口变动吻合度不够的问题。结合存在的问题,需要从合理调控城市居住用地供给总量,根据各地人口变动情况调整当地住房土地供给和平衡家庭间住房数量等方面进行调整。

从需求看住房消费市场的调控策略

1998年住房制度改革以来,伴随着国民经济和城市化进程的飞速发展,我国住房市场取得了巨大的成就,截至2010年底,城镇居民人均住房建筑面积达到31.6平方米;商品住房销售面积从1998年的10827万平方米增长到2010年的90625万平方米,年均增长19.4%;

丽水市完善廉租住房制度保民生

日前，《丽水市区廉租住房保障办法》出台，该办法规定市区人均月收入420元以下的家庭可以申请廉租住房，廉租住房保障面积标准每户家庭住房建筑面积不低于36平方米，同时按人均住房建筑面积不低于15平方米给予保障。廉租住房保障实行货币补贴和实物配租相结合的方式。

提高住房质量,为群众建设美好居住生活

本次'中国房地产投资发展论坛'的主题是'重构产业价值,共创美好生活'。讨论这个问题,对房地产行业适应新时代要求,解决住房发展不平衡不充分的矛盾,为群众建设美好居住生活,建立市场为导向的投融资机制,实现高质量发展,具有积极意义。下面,我重点对如何建设'美好居住生活',谈几点认识:深刻把握美好居住生活的本质内涵什么是美好居住生活?每个时代.

完善经济适用房体制 为中低收入家庭住房解忧

今年上半年,国家加大对房地产的调控力度,针对房价、税费等出台一系列政策法规,收到一定效果。但是,也应该看到,目前房价调控与现实市场结合尚不够理想,尤其表现在政策调整深度上不够,尚有偏差,人们没有看到房价下调,反而见到增加税费,大量潜在购房者人心浮动而持币待观,房地产市场萧条,打击了居民对商品房真实住房需求。可是却出现了经济适用住房热销的现象,以北京的天通苑第六期楼盘为例,只有不足5000个房号,购房者为领取个房号,男女老少数千人前挤后拥,大排长龙,这种现象一直持续了数天。看着那些忽东忽西蜿蜒不绝的长队,看着那些风餐露宿排队的人们,让人心里不禁感到辛酸和悲哀。

中国已经告别住房短缺时代

国家统计局最近发布的文章显示,2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米,城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米,农村居民人均住房建筑面积为45.8平方米.其中,城镇、农村居民人均住房建筑面积分别比2012年增长了11.1%和23.3%,年均增长分别为2.7%和5.4%.

厦门社会保障性住房实行评分制

近日，在厦门市建设大厦二楼多功能厅，随着翔安区的申请人代表启动评分按钮，厦门市首批社会保障性商品房申请户评分活动公开进行。此次评分是政府根据1496户申请人的申请，把人均住房建筑面积、户口在厦年限、家庭人员结构、结婚时间等数据录入电脑，通过评分软件自动评出轮候分数，最高为101分，最低为33．5分，并按分数的高低确定申请人选定社会保障性住房的先后。

住房改革效应探析

1987年、1988年国务院就我国城镇住房制度改革问题进行精心指导试点、规划总体蓝图。经过几年的宣传和试点,1991年6月7日,国务院再次就房改工作发文全国。目前不少地方结合各自实际陆续出台一些具体实施办法,一些为住房改革服务的机构应运而生,住房改革涉及各行各业,涉及千家万户,它会给经济生活带来什么影响呢?这是本文探索与分析的初衷。金融:不容忽视的震荡无论什么改革,解决资金来源是首当其冲的问题,城镇住房改革也不例外。

武汉市廉租住房管理实践

至2008年,武汉市已对人均住房建筑面积在8平方米以下的享受城镇最低生活保障家庭配租廉租住房1278套。如何实施好配租廉租住房的后期管理,是巩固住房保障成果,提高住房保障资源使用效率的重要课题。

住房变迁60年

"安居"是中国百姓自古以来的朴素愿望,如今,住房问题成为最重要的民生问题之一。新中国成立60年来,尤其是改革开放以来,伴随着住房制度的改革和住房建设的推进,我国人民群众住房条件不断改善。改革开放以来,人均住房建筑面积已经从1978年的6.7平方米增长到近30平方米。

国家对公共租赁住房给予税收优惠

为加快公共租赁住房的发展,国家决定自2013年9月28日至2015年12月31日,对公共租赁住房给予以下税收优惠政策:一对公共租赁住房建设期间用地及公共租赁住房建成后占地免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公共租赁住房,依据政府部门出具的相关材料,按公共租赁住房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公共租赁住房涉及的城镇土地使用税。二对公共租赁住房经营管理单位免征建设。