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城市居民住房承受能力测度研究——剩余收入视角
被引量:
8
1
作者
李进涛
孙峻
李红波
《技术经济与管理研究》
北大核心
2011年第3期74-77,共4页
借鉴扩展线性支出系统模型确定家庭食品、衣着、家庭设备用品及服务等非住房基本消费支出的基础上,运用剩余收入法测度了2003-2008年武汉市七种不同类型家庭的住房承受能力。剩余收入法测度结果能反映出不同类型家庭住房承受能力的具体...
借鉴扩展线性支出系统模型确定家庭食品、衣着、家庭设备用品及服务等非住房基本消费支出的基础上,运用剩余收入法测度了2003-2008年武汉市七种不同类型家庭的住房承受能力。剩余收入法测度结果能反映出不同类型家庭住房承受能力的具体差距,显示出武汉市中等偏下收入及以下收入家庭面临住房承受能力问题,并且收入越低住房承受能力问题越突出,结果比传统比率法更具有说服力。而比率法测度显示中等偏上户及以下家庭面临住房承受能力问题,扩大了存在住房承受能力问题的家庭范围。运用剩余收入法可以定量地测度各类家庭住房承受能力的大小和绝对差距,有助于确定城市中低收入家庭住房补贴的对象及标准,制定我国公共住房销售、租赁政府指导价格,促进完善住房保障政策。
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关键词
住房承受能力
支出系统
居民
住房
剩余收入
非
住房
支出
下载PDF
职称材料
住房承受能力指数修正与实证——基于剩余收入视角
2
作者
李进涛
郭志涛
《当代经济》
2011年第23期158-160,共3页
本文借鉴剩余收入理论,运用可加性扩展线性支出系统效用函数,对住房承受能力指数进行修正,并对武汉市417个样本家庭进行实证。结果发现,修正后的住房承受能力指数更能合理地测定家庭的住房承受能力水平,而未修正的住房承受能力指数则扩...
本文借鉴剩余收入理论,运用可加性扩展线性支出系统效用函数,对住房承受能力指数进行修正,并对武汉市417个样本家庭进行实证。结果发现,修正后的住房承受能力指数更能合理地测定家庭的住房承受能力水平,而未修正的住房承受能力指数则扩大或低估了一些家庭的住房承受能力水平。运用修正的住房承受能力指数科学地识别家庭住房承受能力水平,对完善我国住房保障政策具有积极的指导意义。
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关键词
住房承受能力
指数
修正
剩余收入理论
武汉
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职称材料
什么决定了居民住房承受能力:基于广州限价房申购群体的经验证据
被引量:
4
3
作者
廖俊平
应千伟
罗党论
《世界经济》
CSSCI
北大核心
2011年第3期109-126,共18页
本文运用广州市国土房管局自2009年11月中旬开展的为期3个月的"限价房购房需求调查"数据,研究了居民的住房承受能力问题。研究发现:除了工资收入、住房福利和预期未来收入能显著提高住房承受能力外,居民的职业背景也会影响居...
本文运用广州市国土房管局自2009年11月中旬开展的为期3个月的"限价房购房需求调查"数据,研究了居民的住房承受能力问题。研究发现:除了工资收入、住房福利和预期未来收入能显著提高住房承受能力外,居民的职业背景也会影响居民的住房承受能力。具体而言,在公务员和国有企业等公有部门工作的居民的住房承受能力要高于在民营、外资企业和事业单位工作的居民,其可能的原因是前者拥有更多的工资外收入和福利。同时还发现,居民教育程度,工作年限以及父母亲属对首付的支持也对住房承受能力有显著的正面作用,本文的发现有助于加深我们对居民住房承受能力及其影响因素的了解,同时也有助于更好地理解目前正在酝酿的住房制度和居民收入分配制度改革。
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关键词
居民背景
收入
住房承受能力
原文传递
基于承受能力的住房配置公平性实证
4
作者
李进涛
《技术经济与管理研究》
2012年第3期100-104,共5页
住房是人类维持生存的基础资源,对其公平配置是现代社会公平的基础,也是构建和谐社会的重要环节。在构建住房承受能力测度方法-修正的住房承受能力指数的基础上,以武汉市调查样本数据为例,运用Logistic回归模型分析了住房配置公平性的...
住房是人类维持生存的基础资源,对其公平配置是现代社会公平的基础,也是构建和谐社会的重要环节。在构建住房承受能力测度方法-修正的住房承受能力指数的基础上,以武汉市调查样本数据为例,运用Logistic回归模型分析了住房配置公平性的影响因素,发现住房承受能力水平仍然是影响住房配置公平性的重要标志,住房承受能力越高,对住房制度改革满意程度越高,认为公平的家庭也越多;教育程度在大学及以上,主要家庭成员在行政机关、事业单位、国企或集体等单位工作,对住房制度改革的满意程度较高;现有住房面积大、个人规模适中的家庭对住房制度改革也有较高的满意度。同时还发现在收入较高的家庭中,户主性别对住房配置公平性的影响不显著,户主年龄对住房配置公平性的影响也不显著。提出从积极增进社会资本、改善住房供给结构、完善住房保障制度等方面促进住房配置公平。
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关键词
住房承受能力
LOGISTIC模型
社会资本
住房
配置
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职称材料
题名
城市居民住房承受能力测度研究——剩余收入视角
被引量:
8
1
作者
李进涛
孙峻
李红波
机构
湖北工业大学土木工程与建筑学院
华中科技大学土木工程与力学学院
昆明理工大学建筑工程学院
出处
《技术经济与管理研究》
北大核心
2011年第3期74-77,共4页
基金
国家自然科学基金项目(70973047)
湖北省教育厅人文社会科学研究项目(2010q040)
文摘
借鉴扩展线性支出系统模型确定家庭食品、衣着、家庭设备用品及服务等非住房基本消费支出的基础上,运用剩余收入法测度了2003-2008年武汉市七种不同类型家庭的住房承受能力。剩余收入法测度结果能反映出不同类型家庭住房承受能力的具体差距,显示出武汉市中等偏下收入及以下收入家庭面临住房承受能力问题,并且收入越低住房承受能力问题越突出,结果比传统比率法更具有说服力。而比率法测度显示中等偏上户及以下家庭面临住房承受能力问题,扩大了存在住房承受能力问题的家庭范围。运用剩余收入法可以定量地测度各类家庭住房承受能力的大小和绝对差距,有助于确定城市中低收入家庭住房补贴的对象及标准,制定我国公共住房销售、租赁政府指导价格,促进完善住房保障政策。
关键词
住房承受能力
支出系统
居民
住房
剩余收入
非
住房
支出
Keywords
Housing Affordability
Expenditure System
Residents House
Residual Income Non-housing
分类号
F293.3 [经济管理—国民经济]
下载PDF
职称材料
题名
住房承受能力指数修正与实证——基于剩余收入视角
2
作者
李进涛
郭志涛
机构
湖北工业大学土木工程与建筑学院
河南工业大学土木建筑学院
出处
《当代经济》
2011年第23期158-160,共3页
基金
湖北省教育厅人文社科研究项目
项目编号2010q040
文摘
本文借鉴剩余收入理论,运用可加性扩展线性支出系统效用函数,对住房承受能力指数进行修正,并对武汉市417个样本家庭进行实证。结果发现,修正后的住房承受能力指数更能合理地测定家庭的住房承受能力水平,而未修正的住房承受能力指数则扩大或低估了一些家庭的住房承受能力水平。运用修正的住房承受能力指数科学地识别家庭住房承受能力水平,对完善我国住房保障政策具有积极的指导意义。
关键词
住房承受能力
指数
修正
剩余收入理论
武汉
分类号
F224 [经济管理—国民经济]
F293.3 [经济管理—国民经济]
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职称材料
题名
什么决定了居民住房承受能力:基于广州限价房申购群体的经验证据
被引量:
4
3
作者
廖俊平
应千伟
罗党论
机构
中山大学岭南(大学)学院
出处
《世界经济》
CSSCI
北大核心
2011年第3期109-126,共18页
基金
教育部人文社会科学研究专项任务(08JD790004)
国家自然科学基金青年项目(70902024
+3 种基金
71003108)
中国博士后基金及博士后基金特别资助(20090460809)
广东省教育厅人文社科育苗工程项目(WYM10111)
中山大学青年教师培育项目与中山大学经济研究所基地建设经费的资助
文摘
本文运用广州市国土房管局自2009年11月中旬开展的为期3个月的"限价房购房需求调查"数据,研究了居民的住房承受能力问题。研究发现:除了工资收入、住房福利和预期未来收入能显著提高住房承受能力外,居民的职业背景也会影响居民的住房承受能力。具体而言,在公务员和国有企业等公有部门工作的居民的住房承受能力要高于在民营、外资企业和事业单位工作的居民,其可能的原因是前者拥有更多的工资外收入和福利。同时还发现,居民教育程度,工作年限以及父母亲属对首付的支持也对住房承受能力有显著的正面作用,本文的发现有助于加深我们对居民住房承受能力及其影响因素的了解,同时也有助于更好地理解目前正在酝酿的住房制度和居民收入分配制度改革。
关键词
居民背景
收入
住房承受能力
分类号
F293.3 [经济管理—国民经济]
原文传递
题名
基于承受能力的住房配置公平性实证
4
作者
李进涛
机构
湖北工业大学土木工程与建筑学院
出处
《技术经济与管理研究》
2012年第3期100-104,共5页
基金
湖北省教育厅项目(2010q040)
文摘
住房是人类维持生存的基础资源,对其公平配置是现代社会公平的基础,也是构建和谐社会的重要环节。在构建住房承受能力测度方法-修正的住房承受能力指数的基础上,以武汉市调查样本数据为例,运用Logistic回归模型分析了住房配置公平性的影响因素,发现住房承受能力水平仍然是影响住房配置公平性的重要标志,住房承受能力越高,对住房制度改革满意程度越高,认为公平的家庭也越多;教育程度在大学及以上,主要家庭成员在行政机关、事业单位、国企或集体等单位工作,对住房制度改革的满意程度较高;现有住房面积大、个人规模适中的家庭对住房制度改革也有较高的满意度。同时还发现在收入较高的家庭中,户主性别对住房配置公平性的影响不显著,户主年龄对住房配置公平性的影响也不显著。提出从积极增进社会资本、改善住房供给结构、完善住房保障制度等方面促进住房配置公平。
关键词
住房承受能力
LOGISTIC模型
社会资本
住房
配置
Keywords
Housing affordability
Logistic model
Social capital
Housing allocation
分类号
F293.3 [经济管理—国民经济]
下载PDF
职称材料
题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
城市居民住房承受能力测度研究——剩余收入视角
李进涛
孙峻
李红波
《技术经济与管理研究》
北大核心
2011
8
下载PDF
职称材料
2
住房承受能力指数修正与实证——基于剩余收入视角
李进涛
郭志涛
《当代经济》
2011
0
下载PDF
职称材料
3
什么决定了居民住房承受能力:基于广州限价房申购群体的经验证据
廖俊平
应千伟
罗党论
《世界经济》
CSSCI
北大核心
2011
4
原文传递
4
基于承受能力的住房配置公平性实证
李进涛
《技术经济与管理研究》
2012
0
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