基于老龄化下我国住房抵押贷款养老保险定价研究

近年来,我国人口老龄化程度加剧,养老压力增大,现有养老方式受到了挑战,寻找一种新型养老方式迫在眉睫。住房抵押贷款养老保险正好满足这一需求。如何合理定价,成为亟待解决的问题。针对此,假设单生命条件下参与住房抵押贷款养老保险的老人一次性领取养老保险金,通过案例分析,解释说明定价问题,最后提出完善产品定价的意见。

关于我国住房反向抵押养老保险市场的初步思考——基于美国经验

当前我国正处于快速老龄化阶段,如何解决老年群体的养老资金问题,满足其养老需求,成为亟待解决的社会问题。住房反向抵押贷款通过盘活老年人自有住房,实现住房资产与流动资产之间的相互转换,成为老年群体收入的重要补充渠道。当前美国住房反向抵押贷款市场发展最为成熟、规模最大。本文深入分析了美国住房反向抵押贷款的发展历程和主要特点,并结合我国住房反向抵押养老保险的现状,提出了相应的政策建议。

我国住房反向抵押贷款养老模式的思考

三胎政策的实施并没有使我国不断降低的人口出生率有效回升。随着社会医疗保障水平不断提高,我国居民平均寿命延长,人口老龄化是当前社会面临的重大问题。住房反向抵押贷款作为我国新型的养老模式,不仅可以增加老年人的养老收入,满足日益增长的养老需求,而且能够缓解政府养老压力,更好地应对人口老龄化。本文借鉴国外住房反向抵押贷款的发展经验,结合我国国情,分析探索我国住房反向抵押贷款养老新模式的路径,并提出相关建议。

住房反向抵押贷款主体行为策略选择——基于演化博弈模型分析

构建包含老年人、金融机构和政府部门在内的三方演化博弈模型,采用MATLAB 2021a进行数值仿真,分析住房反向抵押贷款各种策略的有效性。研究表明:当老年人申请住房反向抵押贷款的消费效用大于将房产遗赠给子女获得的遗赠效用和消费养老储蓄所获得的消费效用总和时,住房反向抵押贷款市场有且仅有(申请、开展、支持)一种演化均衡状态;其他博弈参与者选择住房反向抵押贷款的概率越高,某一博弈参与者选择住房反向抵押贷款的概率也会随之升高;住房反向抵押贷款市场的初始状态和博弈支付矩阵的相关参数会对市场的整体演化产生影响。具体表现为房价越高,住房反向抵押贷款市场演化至(申请、开展、支持)均衡点的速度越快,与遗产税税率的影响截然相反。

住房反向抵押贷款:创新养老保险模式

住房反向抵押贷款连续两年成为"两会"的热点问题,引起了社会的高度关注。本文在介绍我国人口老龄化的现状、住房反向抵押贷款的定义及意义,以及社会质疑的基础上,进行分析并提出了自己的一些看法。

我国住房反向抵押养老保险推行的制度困境与破解

一、问题的提出近年来,人口老龄化问题已成为全球所面临的共同挑战之一,我国也不例外。据第七次全国人口普查数据,我国60岁及以上老年人数量占总人口数量18.70%,我国老龄化程度已明显高于世界平均水平,社会养老问题不容忽视。针对日益严重的老龄化问题,西方各国相继推出了住房反向抵押制度,为解决老年人养老难题提供了一种兼具资金收入与居住权保留的创新手段。

上海市住房反向抵押贷款养老保险问题研究——产品定价与风险防范

一、引言 作为一项新型金融产品，住房反向抵押贷款是否具有生命力，取决于其定价是否合理。由于住房反向抵押贷款借贷期限长，影响因素复杂，如利率、房价的波动、人均预期寿命的延长、道德风险等，定价一直就是住房反向抵押贷款的难点与核心，国内外学者围绕这一问题构建了诸多模型进行定量研究。目前主要是集中在固定利率的定价上。

长三角地区住房反向抵押养老保险需求研究——基于“医养结合”一体化视角

综合我国当前的人口老龄化问题,建立在社会养老保障体系的基础上,进行发展现状分析。围绕住房反向抵押养老保险的模式,探讨新时期医养结合养老模式下的商业养老保险应用体系,进一步拓展养老融资渠道,能够有效缓解社会养老压力。以长三角地区的人口老龄化背景作为主要分析对象,利用数据分析的方式阐述了住房反向抵押养老保险的具体需求影响因素,并且从养老模式、养老保险产品、养老观念等方式,提出优化建议,确保可以为住房反向抵押养老保险的推广奠定良好基础。

上海市住房反向抵押贷款养老保险问题研究——可行性与组织模式

一、引言 伴随着社会老龄化的进一步加深,住房反向抵押贷款作为一种全新的养老模式,近些年引起了社会各界的广泛关注。党的十八大和十八届三中全会都提出要探索多种养老模式,建立＂多层次社会保障体系＂。

我国住房抵押贷款与社会养老保险整合发展的实证分析

长期以来,我国城镇住房和养老保险发展工作相互之间是完全独立进行的。自1998年以来,随着房地产消费贷款的发展,我国的住房抵押贷款也得到了快速发展,商业银行也将其视作调整自身资产结构的主要措施。同时,根据第五次全国人口普查的资料,中国已经迈入了老龄化社会的行列,且老化速度快、老年人口基数大、

断供潮背景下我国商业银行住房抵押贷款证券化风险防控探究

近年来我国经济越来越快地与世界经济接轨,在信贷证券化上有了很大进展。在过去的十几年里,随着房价的持续上涨,住房抵押贷款证券化在我国得到了迅速的发展,但同时也带来了大量的金融风险。本文在“断供潮”的背景下,结合我国商业银行住房抵押贷款证券化的发展现状,对住房抵押贷款证券化产生的风险进行分析,找到其中的主要问题,并针对问题提出若干对策建议。这不仅对我国住房抵押贷款证券化的风险进行了深入研究,还能对促进我国住房抵押贷款证券化的健康发展作出微小贡献。In recent years, China’s economy has been rapidly integrating with the global economy, achieving significant progress in credit securitization. Over the past decade or so, with the continuous rise in housing prices, mortgage loan securitization has seen rapid development in China. However, this has also brought about a multitude of financial risks. Against the backdrop of a “mortgage default wave”, this paper analyzes the risks associated with the securitization of housing mortgage loans in Chinese commercial banks, considering the current state of development. It identifies the main issues and proposes several strategic recommendations. This research not only provides an in-depth study of the risks in China’s housing mortgage loan securitization but also contributes to its healthy development.

反向住房抵押贷款:提高养老保险水平的新途径

随着我国人口老龄化程度的不断加深,社会保障压力日显突出。反向住房抵押贷款在国外被认为是一种非常理想的个人理财方式,这种方式实现了以房养老,既提高了老年人的生活质量,又减轻了国家社会保障的压力,因此,它对于缓解我国的人口老龄化危机具有重要的现实意义。

以房养老的前景分析与政策建议——写在住房反向抵押养老保险推向全国之际

在有关主管部门决定将老年人住房反向抵押养老保险扩大到全国之际,笔者分析了我国实施以房养老保险试点4年以来的现状与诸多潜在需求因素,认为老年人住房反向抵押作为养老保险产品在较长时期内将是一项小众产品,由此,进一步分析了我国住房反向抵押市场在需求端和供给端存在的诸多制约因素,在评介和归纳国际和地区经验与做法的基础上,对我国以房养老的前景进行展望并提出5项政策建议,认为尽管住房反向抵押是小众产品,但政府有所作为的空间还是很大的,其推向全国后对以房养老的发展至关重要,包括国家出台担保政策,将其纳入养老服务体系、尽快完善立法和相关法律、加大产品研发力度和完善产品线以及注重产品宣传等,旨在为有条件的老年人提供一个新的财务计划选项和一个额外的退休金解决方案。

我国推行住房反向抵押养老保险的障碍及政策建议

随着我国人口老龄化程度日益加深,对于养老资金来源的探索变得日益重要.国务院近日发布了《关于加快发展养老服务业的若干意见》,由此看出,我国政府越来越重视老年人的养老问题,不久也会倡导推出新的试点工作.分析我国目前推行以房养老所面临的的障碍,为北京试点能够成功举行提出一些政策建议.

浅谈住房反向抵押养老保险的风险

住房反向抵押养老保险是政府鼓励的一种'以房养老'的商业养老保险业务,可以有效缓解老龄化不断加深背景下老有所养的问题。但由于不确定因素多,开展该业务的保险公司很少。本文站在保险公司的角度从抵押物、借款人和其他三个方面分析了开展住房反向抵押养老保险所面临的风险,并提出针对性的建议。

实施住房反向抵押养老保险的风险及防范

2013年9月,国务院公布《关于加快发展养老服务业的若干意见》中明确提出鼓励开展老年人住房反向抵押养老保险试点。在目前我国面临人口老龄化、养老金困境的境况下,确实需要多方拓宽途径和金融创新来弥补现有社会养老保障体系功能的严重不足。住房反向抵押养老保险制度在南京、上海、北京等城市曾有尝试,但均因遇到各种困难和潜在风险而停滞萎缩。突破难点的对策建议是注意防范房屋价值波动,利率、长寿、信息、不对称及道德风险。

老龄化背景下住房反向抵押养老保险浅析

我国是人口老龄化最严重的国家之一。加速的人口老龄化迫切要求借鉴发达国家经验,研究开发适合国情的养老金融产品,而住房反向抵押保险是一种可选择的新型养老保险产品。基于Z市数据,对住房反向抵押养老保险产品的经济敏感性分析显示:老年人退休后办理住房反向抵押养老保险,能获得很高的年金收入,可以显著提高退休后的所得替代率,具有较强的经济可行性。

实施住房反向抵押养老保险的风险及防范

实施住房反向抵押养老保险制度具有完善我国社会保障体系和盘活存量资产的双重功效。当前我国的住房反向抵押养老保险尚处于尝试阶段,保险当事人面临的房价波动风险、利率风险、长寿风险、信息不对称与道德风险等比较突出,针对这些风险本文提出了相应的风险防范措施。

保险公司发展住房反向抵押养老保险的市场环境分析——以湖南省为例

目前我国人口结构已步入老龄化,高龄老人比重增加,空巢化、家庭结构小型化等问题带来了巨大的养老压力。基本养老保障、医疗保障层次较低,养老服务的供给与养老需求不匹配。住房反向抵押养老保险是由金融机构开发经营的创新型金融产品,有利于家庭资产的优化配置,提高养老金的保障水平,本文结合湖南省人口、住房自有率、养老意愿等条件对保险公司开展住房反向抵押养老保险的市场环境进行调查与分析。

住房反向抵押养老保险业务的可行性研究

我国是人口大国,也是人口老龄化最严重的国家之一。加速的人口老龄化迫切要求借鉴发达国家经验,研究开发适合国情的养老金融产品。住房反向抵押养老保险是一种新型的养老保险产品,在老年人群自有住房率较高而养老资金普遍不足的情况下,开展住房反向抵押养老保险有十分重要现实意义。本文在回顾抵押贷款的内涵及理论文献之后,以南方某市为例分析了住房反向抵押养老保险产品的经济敏感性,结果显示:老人退休后办理反向住房抵押养老保险,能获得很高的年金收入,能显著提高退休后的所得替代率。