固定利率住房抵押贷款的利率风险分析

住房抵押贷款正在我国迅猛发展。固定利率住房抵押贷款由于融资成本固定,且借款人拥有在市场利率下降时提前还贷的选择而更受借款人欢迎。但对银行而言,固定利率的利率风险管理有较高要求。本文分析了国内银行经营固定利率贷款的现实意义,分析了固定利率住房抵押贷款利率风险的测算与度量,研究管理可变利率住房抵押贷款利率风险的几种思路和方法,指出有效的套期保值、合理收取提前还贷违约金、建立利率风险损失准备金和资产证券化是管理利率风险的有效方法。

我国商业银行浮动利率住房抵押贷款提前偿付率的影响因素分析

文章基于5C理论,提出了浮动利率住房抵押贷款提前偿付率1(prepayment rat e of house mortgage wi t h f l oat i ng i nt er est r at e)影响因素的理论框架。基于该理论框架,文章选择相应的指标测度了提前偿付率与其影响因素。在比较已有实证方法优劣的基础上,文章选择了偏最小二乘方法来检验各个因素对提前偿付率的影响方向和影响程度,并运用多元回归分析进行了稳健性检验。

Vasiek利率模型下住房抵押贷款保证险的鞅定价

利用期权定价理论和鞅方法 ,分析了 Vasic∨ ek利率模型下住房抵押贷款保证险的定价问题 ,得到了全额担保和部分担保两类住房抵押贷款保证险的无套利定价公式 ,其中房价服从一般的扩散过程 .

商业银行应对固定利率住房抵押贷款提前偿还分析

本文在分析借款者在固定利率住房抵押贷款模式下提前偿还行为后,建议商业银行可以将提前偿还行为看作是借款者拥有的一项隐含期权,并把该期权费用包含于固定利率住房抵押贷款的初始价格中去。

固定利率住房抵押贷款下借款人的行为研究

从借款者还款方式、提前还款决策,以及还款额和心理压力几个方面的变化进行讨论,以加深我们对固定利率住房抵押贷款的认识。

贷款利率的调控对沈阳市房地产业消费者的影响

近些年来,沈阳市房地产业得到迅速的发展。同时,各种相关的金融政策也加大了对市场的调控,尤其是央行对住房抵押贷款利率的调控,更是对消费者的购房能力及购房预期产生了直接的影响。住房抵押贷款利率的上调会促进普通消费者对住房的需求,是积极因素。而对于房地产投机者的影响是消极的,减少了投机者对住房的需求。因此可以看出,适当调整利率水平对沈阳普通老百姓是有益的。

我国可变利率住房抵押贷款的利率风险管理

住房抵押贷款正在我国迅猛发展。即使是采用可变利率贷款模式,住房抵押贷款仍存在严重的利率风险。本文分析了可变利率住房抵押贷款利率风险产生的原因,探讨了可变利率住房抵押贷款利率风险的测算与度量,研究管理可变利率住房抵押贷款利率风险的几种思路和方法,指出有效的套期保值、合理收取的提前还贷违约金和建立利率风险损失准备金是管理利率风险的有效方法。

危机的教训和警示——政治经济学方法

一、危机发生的近因 （一）抵押贷款自然是本次危机发生的直接原因 在美国，房屋所有权的比例从19世纪40年代的44％上升到19世纪70年代的66％左右，这期间没有重大的损失或收益。1969年，房利美还是政府扶持的企业，它的作用一方面是从银行购买住房抵押贷款，而储蓄管理机构也允许银行源源不断地提供贷款；另一方面是提供固定利率住房抵押贷款，并通过在金融市场销售债券来维持运营。情况在19世纪70年代末有了改变。华尔街的私人经营者试图仿效房利美，

住房负担减轻地产股现掘金良机?

●近期银行信贷审核标准有所放宽,住房抵押贷款利率下调,地产股是否值得投资者入场在传媒工作的Tom Peng这一两年来很犹豫,要不要在中心地段买房。他想买中心地段的房子,必须先卖掉正在居住的房屋,再以此作首付,实现换房。但问题在于,他能否顺利卖出自己广州的这套房,存有很大的不确定性。

提高中国金融业的性价比

银行业的高盈利有合理部分,也有不合理部分。消除银行盈利中不合理成分的改革措施包括住房抵押贷款利率市场化、存款利率市场化和基建投资融资机制改革,这些改革带来的银行业对其他部门的让利空间超过1万亿元.