移民、户籍与城市家庭住房拥有率——基于CHFS2013微观数据的研究

本文利用2013年CHFS微观调查数据考察了移民经历和户籍地位对城市家庭住房拥有率的影响。在对移民家庭的样本选择问题和户籍地位的内生性问题做妥善控制的条件下,本文发现,移民身份只是有限地延缓了移民家庭获得自有住房的进程,而无法获得当地城市户籍则会在根本上抑制家庭的住房需求,这可能是源于非户籍移民面临更大的未来不确定性和职业不稳定性。

“80后”青年的住房拥有状况研究——以985高校毕业生为例

青年人口的住房问题是世界各国的关注点。本文将在青年住房拥有的国际比较的基础上,利用2010年对6所985高校毕业生的调查数据,首次系统阐述"80后"知识精英的住房拥有状况及其影响因素。这部分人群是否安居乐业对于维护社会稳定、缩小贫富差距有着重要意义。研究发现,被调查者住房拥有率低于发达国家的同龄青年,但又高于我国城镇青年的平均水平,而且已婚毕业生的住房拥有率高于发达国家同龄已婚青年的住房拥有率;有房毕业生的父母家庭背景较好、生活质量更高,体现了社会分化;父母资助情况、婚姻状态和年龄是影响住房拥有的最重要因素。因此政府应加大房地产调控力度,防止代际流动不平等和贫富差距的进一步扩大。

住房拥有率与创新:来自中国69个城市的证据

现有文献尚未考察住房拥有率和异质性人力资本对创新的影响。有鉴于此,使用2005-2015年中国69个大中城市数据,研究住房拥有率对城市创新的影响及其中介机制,结果发现:(1)住房拥有率对创新投入和产出有显著的抑制作用,因此,应形成“租售并举”的住房体系;(2)住房拥有率经房价而非人口流动影响创新,因此,应防止房价涨跌对创新的影响;(3)人力资本较低城市的住房拥有率对创新的抑制作用比人力资本较高城市更大,因此,应重视人力资本较低城市的创新问题。

户籍属性、住房拥有与家庭金融资产选择

本文采用2011年中国家庭金融调查数据(CHFS),分析了户籍属性与住房拥有对家庭金融资产选择的影响。研究表明:拥有本地户籍显著提高了家庭拥有住房率,并且对家庭参与风险资产市场的可能性和风险资产比重产生显著正向影响。这一结果在控制了家庭经济条件、人口学特征和投资风险态度等因素后仍然稳健。住房拥有对家庭风险资产市场参与、参与程度产生正效应,但是统计上不显著。进一步探讨户籍地位的城乡差异效应后发现,农业户籍地位会显著降低家庭风险资产的投资倾向。

时空视角下我国城镇家庭住房来源差异分析

基于全国人口普查资料数据,分析我国城镇家庭住房来源的区域差异及动态演进。结果表明:全国城镇市场类住房占比高于其他三类住房比重之和,多数省份行政类住房比重高于保障类住房的比重,且区域特征显著;通过对泰尔指数的引入和动态分解,发现地区间住房差异在逐步缩小;从城镇家庭住房拥有率的变化情况上看,全国城镇住房的商品化程度有所提高,购买原公有住房以及自建住房比重均有所下降。

住房套数对城镇家庭消费结构的影响研究

本文根据拥有住房的套数,将城镇家庭划分为城镇无房家庭、城镇刚需家庭和城镇投资家庭。通过重新编制2012年地区投入产出表,构建投入产出价格模型得到QUAIDS模型中的消费品价格数据,然后采用CFPS2014数据,在QUAIDS模型中加入反映家庭拥有住房套数的人口特征变量,研究住房套数对城镇家庭消费结构的影响。最后,本文还利用补偿变动方法研究住房套数对城镇家庭福利的影响。研究结果表明,为了优化居民消费结构和提高居民福利,政府制定住房及消费政策时应该首先关注城镇无房家庭。

住房指标:国际比较的视角

目前中国住房调查统计概念不清,国际比较数据不全、不科学。本文详细介绍了联合国住房普查的有关规定,搜集了140多个国家统计部门有关住房的数据,并进行国际比较。经过研究,得出以下结论 :一是联合国规定的居住面积并不是国内学界常说的使用面积,而是英美使用的套内(实用)面积。在72个经济体中,中国排第26位。二是联合国规定的家庭拥有住房率是家庭有房率,与房主自住率是两个概念。中国家庭拥有住房率在135个经济体中排名第20位。三是中国住房空置率高于世界平均水平,房户比为世界平均水平。四是中国房价收入比处于世界中间区域。

房地产正向财富效应形成的条件分析

房地产对居民消费的财富效应一直是关注的焦点。产生房地产财富正效应的条件为:城市居民二套住房拥有率要大于有潜在住房购买力的家庭占比率。我国应加大调控力度,降低房价,增加公共住房保障供给,大力发展适合"中低收入阶层"家庭的商品房项目。

广闻博览

【热词】茫一代茫一代是指35岁左右、在事业上还没有一定成就或者还没有明确职业方向的中青年群体,这是'压力山大'的一代人。他们严重透支身体,恨不得每分钟都在工作,在跻身上层、功成名就的路上狂奔。他们的不安全感、焦虑感从某种程度上远远超过了父辈。经济社会的快速发展也让职场危机提前而至,在发达国家,焦虑、无措、迷茫等中年职场危机的表现通常发生在45~55岁,但在中国却提前了近10年。

欧美房产税是房价平衡器

在欧美,平均2%的房地产税,是一个控制房价的平衡器。而房贷利息的随时上涨,以及政府"劫富济贫"所推出的大量廉租屋,把这三种利器糅合在一起,好似绞索一般套住了房价的恶性攀升。

走进欧美“房产税”

2019年3月8日,在十三届全国人大二次会议上,人大常务委员会委员长栗战书在作关于全国人民代表大会常务委员会工作的报告时表示,今年要集中力量落实好党中央确定的重大立法事项,包括审议房地产税法等,都要加紧工作,确保如期完成。这样一条重磅消息再度引发市场对于房产税的热议。其实,从欧美国家这些年开征效果来看,房产税是一剂能够解决房产市场问题的"良药"。

忽然想到之三

经济学家几年前讲的话，记得的人似乎不多，偏巧我还记得一点儿，但也不真切了。那大意是说，什么是小康？就是一个人有两套住房。这标准从何而来？两套房子派什么用场？我没弄清。模模糊糊觉得大概一套自己住，一套可以出租吧。但如果人人都有了两套，又租给谁呢？

Weliving,家居平台的新零售猜想

美国加州,被誉为'室内外设计的维基百科'的Houzz,在2017年完成4亿美元的E轮融资后,估值已达40亿美元,成为当之无愧的家装领域独角兽。成立于2009年的Houzz,通过'内容+社区+电子商务'的核心模式,搭建起用户、设计师、服务提供商之间的良性生态圈,彻底颠覆了传统家居行业的思维和玩法。一万公里外的中国苏州,一个'中国版Houzz'正在酝酿之中——Weliving,基于对全球家居市场的深度理解和与设计师的良好互动,正试图完成一场家居行业的本土化升级实践,全面提升用户消费体感,聚焦人与空间的连接互动,重新定义家居消费新场景。这绝不是一次简单的模式'复制+粘贴'.