我国房地产市场的发展趋势和经营取向

在我国房地产业新一轮的繁荣期内 ,正确认识市场经济条件下房地产业的周期性规律 ,把握市场带来的机遇和风险 ,是确保住房金融稳健运行并可持续发展的重要课题。本文首先论述了我国房地产业的发展及周期性规律 ;然后 ,深入分析了当前房地产市场的现状及发展趋势 ;最后 ,根据房地产业发展规律和现状 ,提出了住房金融的风险控制和经营发展取向的建议 :即调控房地产业信用总量 ,约束市场扩张规模与速度 ;阶段性适度控制房地产开发贷款增量 ,调整房地产贷款内在结构 ;拓展住房按揭贷款市场 ,促进房地产业的良性循环 ;加速库存商品房流通以及启动住房公积金贷款市场 。

屏蔽竞争的结果是“共输”

在一个竞争的市场,保持产品的独特性是至关重要的。如果没有产品差异,惨烈的价格竞争会使所有的企业都无利可图。我国的彩电价格战就是一个深刻的教训。各品牌的彩电都几乎没有差别,消费者自然会买最便宜的。