构建有中国特色的可持续发展住房消费模式

21世纪,我国城市化和房地产业进入加速发展时期,亟需构建有中国特色的可持续发展住房消费模式。构建这一模式关键是现阶段在我国倡导适度消费和梯级消费,大力发展节能省地住宅。为此,在政策和措施上要构建鼓励居民住房梯度消费的政策体系,抓紧完善节能省地的经济政策,重视生态环境保护,在全社会大力倡导科学的消费观念。

我国住房消费模式论

自从1998年国家停止住房分配以来,房地产市场就开始发展。在其带动下,银行等相关金融部门也获得了很大的发展,可以说房地产市场的发展为整个经济做出了巨大的贡献。但随着近几年房地产市场的繁荣,尤其是2004年以来,房地产的过快发展催生了经济泡沫,打击了实体经济,导致了房价的迅速走高。很多人承受不起如此的高房价,出现了很多房屋空置的现象。随着这种现象的越来越突出,人们形成了一种非理性的住房消费模式。研究了非理性住房消费模式的原因和影响,并提出了建设理性住房消费模式的相关政策建议。

房价波动对贫富差距影响的作用机理

房地产市场的发展给中国经济带来了活力,然而房地产市场快速发展,也为中国经济催生出各种难题,稳定房价是解决中国经济和诸多社会问题的一把钥匙。房价上涨会通过财富分配效应、信贷效应和产业替代效应等多种途径扩大贫富差距,因而应想方设法稳定房地产市场的发展,缩小贫富差距。

调控政策应把握四个重点

最近几年,国务院及相关各部委相继出台了一系列有针对性的投资、土地、货币信贷等调控措施,这些措施取得了初步成效。从当前的形势来看,下一阶段房地产调控任务依然十分艰巨,住房供求间的矛盾还没有得到根本性解决,因此2007年的房地产调控将会继续。

半月热点

【人物/数字】宋春华:房地产宏观调控仍呼唤出台有力措施近日,建设部原副部长、中国房地产业协会会长宋春华在重庆大学房地产学院举办的"2007年新特区新地产形势论坛"上称,我国部分大城市房价的涨幅和居民收入的比例已经超过合理的范围。"目前,我国的房地产市场存在不少亟待解决的问题,房地产宏观调控仍需出台有力措施。"宋春华说,对于下一步如何着手调控房产市场,"基本原则应该是:增加供应、抑制投资性需求。在完善以经济适用房和廉租房等住房保障体系的同时,还应该通过建立资源补偿机制(多消耗多交税)等方式来积极引导消费,形成符合中国国情的住房消费模式。"