开展住房抵押保险 促进住房消费货币化

通过对我国开展住房抵押保险的必要性分析 ,提出了住房抵押保险的组成要素及该业务应由保险公司承办的现实选择。

“工资化”与“货币化”

受益和受损是决定人们对具体改革措施支持或反对的经济基础。改革措施能否贯彻执行,其决定因素是参改群体中的多数人是否因此而受益(至少不受损)。 租金改革是城镇房改的重要组成部分,租金改革到位的关键是实现住房分配工资化,在此前提下实现住房消费货币化——住户按实际住用公房的数量和质量承担相应的货币交付。只有这样才能彻底改变住房实物分配中的不合理现象。

住房制度改革的关键在于劳动力商品化

中央和建设部有关领导同志近年来反复强调,要把住宅建设作为新的经济增长点,住房市场作为新的消费热点。我认为这是非常正确的宏观决策。但是,如何认识这一决策,如何实现这一决策,人们的看法却不尽一致。我认为,实现这一决策的核心,是按商品化的原则推进住房制度的改革;而住房制度改革的关键则是劳动力的商品化。因为住房商品化的真正基础在于人们收入水平能承受住房商品化的经济能力。因此,住房制度改革不能就事论事,不能就住房论住房,而必须从住房商品化的基本条件出发,来为住房商品化创造一个适宜的外部环境并营造适宜的经济土壤。这可说是一个现实的基点或基础。陆游有句名言:"功夫在诗外",写诗的基本功在于读书、阅历、生活积累和灵感与思维,而不在寻章摘句。住房制度改革的基本功,则在于培植和增进居民购买力,尤其是大众购买力。这里的大众主要是指广大工薪阶层和普通老百姓。

住房改革不能开历史倒车

广州市正在着手制订新经济适用房管理办法,将允许符合条件的单位在货币分房和实物分房中二选一,只要该单位有土地,且符合城市建设规划和土地使用规划,该单位即可自行建房分给没有享受实物分房和货币分房的住房困难职工。(新华网,1月26日)这就意味着。