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美国住房金融监管体系下住房目标的实现——以FHFA为例
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作者 王世桢 严荣 《上海房地》 2020年第12期50-54,共5页
本文整理了美国住房金融体系下美国住房金融局(FHFA)的职能、内部构架及日常监管事务,分析美国住房金融市场住房目标的实现途径,主要结论如下:在以住房抵押贷款为基础的美国住房金融体系中,FHFA通过在住房自有市场的需求侧对居民和家庭... 本文整理了美国住房金融体系下美国住房金融局(FHFA)的职能、内部构架及日常监管事务,分析美国住房金融市场住房目标的实现途径,主要结论如下:在以住房抵押贷款为基础的美国住房金融体系中,FHFA通过在住房自有市场的需求侧对居民和家庭在信贷上予以支持,在供给侧对特定地区、特定类型的住房开发予以资金支持,实现可持续的住房自有率,维护可支付的租赁住房市场;住房目标实现的切入点为分析及监控抵押贷款资金流向,同时保障可支付住房项目的资金来源稳定;住房目标与住房金融市场稳定目标并不相互排斥。 展开更多
关键词 住房金融 金融监管 住房目标 美国住房政策 FHFA
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稳定房价与住有所居——论住房保障目标 被引量:1
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作者 李英 孙燕玲 《当代经济管理》 2012年第6期42-45,共4页
住房保障的目标是住有所居而非稳定房价,这是保障性住房真正回归其保障功能的前提。山东省某城市住房保障数据的实证分析表明,住房保障与稳定房价之间并没有必然联系,因而稳定房价不能依赖住房保障,而单一调控房地产市场并不能从根本上... 住房保障的目标是住有所居而非稳定房价,这是保障性住房真正回归其保障功能的前提。山东省某城市住房保障数据的实证分析表明,住房保障与稳定房价之间并没有必然联系,因而稳定房价不能依赖住房保障,而单一调控房地产市场并不能从根本上稳定住房价。拓宽投资渠道与改善投资环境是稳定房价的重要途径,实行统一租金补贴是实现住有所居目标的重要措施,而大幅度提高低收入阶层的收入水平才是解决住房问题的根本保证。 展开更多
关键词 住房保障目标 住有所居 稳定房价
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新时代“更舒适居住条件”的内涵、评价标准与发展路径
3
作者 陈多长 王一敏 虞晓芬 《建筑与文化》 2023年第6期153-156,共4页
基于新时代背景下我国“更舒适居住条件”的内涵,对城镇居民居住水平进行评价,提出了评价居住舒适性标准,指出了我国住房发展的基本路径与阶段性目标。建议我国住房发展目标演进的路径为:从2020年到2025年,建立新时代背景下的新型住房... 基于新时代背景下我国“更舒适居住条件”的内涵,对城镇居民居住水平进行评价,提出了评价居住舒适性标准,指出了我国住房发展的基本路径与阶段性目标。建议我国住房发展目标演进的路径为:从2020年到2025年,建立新时代背景下的新型住房制度以实现全体人民“住有所居”;从2025年到2035年实现全体人民“住有宜居”目标;从2035年到2050年实现“全体居民享受舒适居住条件”的住房发展目标。 展开更多
关键词 住房发展目标 居住条件 评价标准 需求层次
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如何应对住房公积金风险
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作者 李明华 《经济视野》 2020年第4期158-158,共1页
防范住房公积金风险是实现公积金安全有效运作的基础性工作,泰安市住房公积金中心积极稳妥推进贷款工作,支持自住性购房需求,抑制投资投机性购房,特别是加强贷款风险防控,严格贷前审批,前移风险控制,做好提前预警,切实降低贷款资金风险... 防范住房公积金风险是实现公积金安全有效运作的基础性工作,泰安市住房公积金中心积极稳妥推进贷款工作,支持自住性购房需求,抑制投资投机性购房,特别是加强贷款风险防控,严格贷前审批,前移风险控制,做好提前预警,切实降低贷款资金风险。通过深化“放管服”改革,切实降低公积金按揭贷款准入门槛,以优质快捷的服务,建立防范住房公积金风险新渠道,各项工作取得亮眼成绩。 展开更多
关键词 住房公积金管理信贷风险防控目标 办法 防骗提骗贷 降低贷款逾期
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中国住房政策社会目标及供应体系重构的设想 被引量:12
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作者 程大涛 《经济学家》 CSSCI 北大核心 2010年第12期50-57,共8页
基于我国现阶段地方政府对土地财政的深度依赖、经济适用房具有实物期权的激励功能从而引发房地产政策在一定程度上背离住房政策社会目标的事实,在对我国住房政策目标演变作出概评的基础上,着重分析了我国住房政策目标发生偏离的现实,... 基于我国现阶段地方政府对土地财政的深度依赖、经济适用房具有实物期权的激励功能从而引发房地产政策在一定程度上背离住房政策社会目标的事实,在对我国住房政策目标演变作出概评的基础上,着重分析了我国住房政策目标发生偏离的现实,并对重构住房供应体系展开分析性设想,提出建构公共租赁房和商品房的二元供应体系的政策主张。建构这一体系需要关注与房地产市场相关的财政、金融、行政法规等制度安排,特别要关注公共租赁房土地出让制度的政策设计,政府要大规模建构性质相似于经济适用房但可更好市场化运作的具有完全产权的公共租赁房市场。 展开更多
关键词 住房政策社会目标 房地产 公共租赁房 土地出让金 制度安排
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Design Drivers for Affordable and Sustainable Housing in Developing Countries
6
作者 John Bruen Karim Hadjri Jason von Meding 《Journal of Civil Engineering and Architecture》 2013年第10期1220-1228,共9页
Current demand for housing worldwide has reached unprecedented levels due to factors such as human population growth, natural disasters and conflict. This is felt no more so than in developing countries which have exp... Current demand for housing worldwide has reached unprecedented levels due to factors such as human population growth, natural disasters and conflict. This is felt no more so than in developing countries which have experienced disproportionate levels of demand due to their innate vulnerability. Many current approaches to housing delivery in developing countries continue to utilize inappropriate construction methods and implementation procedures that are often problematic and unsustainable. As such affordability and sustainability are now vital considerations in the international development debate for housing the poor in developing countries in order to meet the long term sustainable development goals and needs of housing inhabitants. This paper utilized an extensive scoping study to examine the various facets impacting on design decision making relative to sustainable and affordable housing delivery in developing country contexts. Aspects of affordability, sustainability, design decision making, appropriate technology use, cultural awareness, as well as current barriers to affordable and sustainable construction in developing countries are examined in detail. Results highlighted the capability of indigenous knowledge, skills and materials as well as selected appropriate technology transfer and cultural awareness by foreign bodies can be utilized in innovative ways in addressing current housing needs in many developing country contexts. 展开更多
关键词 Sustainable housing low-cost housing design decision making affordability.
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Household Income and Expenditure Relationships: A Simultaneous Equation Approach
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作者 Nik Hashim Nik Mustapha Noorhaslinda Kulub Abd. Rashid Aslina Nasir 《Chinese Business Review》 2011年第6期395-405,共11页
Income and expenditure are highlighted in this study as they currently affect the quality of life of the Malaysian society. In the Ninth Malaysia Plan (2006-2010) poverty eradication was emphasized as one of the soc... Income and expenditure are highlighted in this study as they currently affect the quality of life of the Malaysian society. In the Ninth Malaysia Plan (2006-2010) poverty eradication was emphasized as one of the socio-economic targets to uplift those poor households from the fast moving modern sectors of the economy. The primary objective of this paper is therefore to identify income and expenditure relationships among the households of the east coast of Peninsular Malaysia during the current economic downturn. Attempts to analyze household consumption as a share of total income and to identify factors contributing to household income and expenditure have become a topic of interest in literature. A substantial portion of household income devoted to productive loans characterizes the majority of Malaysians as the economy progresses to a more advance stage. A significant and strong relationship between income and types of household expenditure is explored from the socio-economic perspectives. Using primary data a system of simultaneous equations, namely the two stage least squares (2SLS) was applied. This paper identifies crucial variables associated with the income and expenditure. Some of these variables showing high correlation with the total expenditure are the housing loan, automobile loan and educational expenditure. 展开更多
关键词 EXPENDITURE INCOME simultaneous two-stage equation method
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深化城镇住房制度综合配套改革的总体构想(上) 被引量:7
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作者 中国社会科学院财经战略研究院课题组 倪鹏飞 《财贸经济》 CSSCI 北大核心 2012年第11期100-109,共10页
改革开放以来,中国城镇住房及房地产发展取得了举世瞩目的成就,但近年来也出现了较为严重的问题。本文运用"制度、行为与绩效"(ICP)的研究框架,首先分析了住房问题产生的机制性原因,即住房发展目标偏颇与制度无序导致住房相... 改革开放以来,中国城镇住房及房地产发展取得了举世瞩目的成就,但近年来也出现了较为严重的问题。本文运用"制度、行为与绩效"(ICP)的研究框架,首先分析了住房问题产生的机制性原因,即住房发展目标偏颇与制度无序导致住房相关主体的行为扭曲,进而导致住房市场的失衡。借鉴国际经验,本文对城镇住房的发展定位、总体制度体系、核心制度与配套制度等目标模式进行了系统的修正性设计。最后,本文对深化城镇住房制度综合配套改革的路线图与时间表提出了对策建议。 展开更多
关键词 住房制度 住房目标 综合配套改革
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深化城镇住房制度综合配套改革的总体构想(下) 被引量:5
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作者 中国社会科学院财经战略研究院课题组 倪鹏飞 《财贸经济》 CSSCI 北大核心 2012年第12期108-115,共8页
改革开放以来,中国城镇住房及房地产发展取得了举世瞩目的成就,但近年来也出现了较为严重的问题。本文运用"制度、行为与绩效"(ICP)的研究框架,首先分析了住房问题产生的机制性原因,即住房发展目标偏颇与制度无序导致住房相... 改革开放以来,中国城镇住房及房地产发展取得了举世瞩目的成就,但近年来也出现了较为严重的问题。本文运用"制度、行为与绩效"(ICP)的研究框架,首先分析了住房问题产生的机制性原因,即住房发展目标偏颇与制度无序导致住房相关主体的行为扭曲,进而导致住房市场的失衡。借鉴国际经验,本文对城镇住房的发展定位、总体制度体系、核心制度与配套制度等目标模式进行了系统的修正性设计。最后,本文对深化城镇住房制度综合配套改革的路线图与时间表提出了对策建议。 展开更多
关键词 住房制度 住房目标 综合配套改革
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