住房租赁供给改革推进城乡融合发展研究

推动农村转移人口安居城市是促进城乡融合发展的重要支撑。我国城镇住房供给体系不完善,增大了新时期城乡经济社会发展转型的难度。住房租赁供给改革以增加居住方式选择、改善租购传导机制、衔接城乡土地制度等方式,推动城乡人口和经济社会融合发展。适应人口流动趋势和城市房地产市场矛盾变化,提出以大城市为主增加住房租赁供给、以职住平衡和租购同权为导向提高使用效率、以持有运营方式拓展城市开发建设新模式。

租购并举与住房租赁发展研究综述

发展住房租赁市场是保障居民基本居住需求和构建房地产发展长效机制的重要路径,以租购并举促进住房租赁市场发展的两大政策导向和关键着力点是扩大租赁住房供给与租购同权。以此为主线,对我国租购并举政策与住房租赁市场研究进行全面系统性文献综述,以期为进一步深化住房租赁持续稳定发展的研究提供帮助。

城乡一体化背景下农村租赁住房供给市场的效应分析

随着城乡关系的发展,城乡一体化是最先进的状态。这需要一个漫长的实现过程。这是一个追求社会结构统一、城乡互补融合、协调发展的过程。在这实现过程中,农村租赁住房供给市场是现阶段我国租赁房源供应的重点,在解决村庄外来劳动力住房困难的问题外,农村租赁住房供给市场对房地产要素市场也产生作用。在城乡一体化的背景下,本文从宏观角度分析了农村租赁住房对土地市场和住房市场的影响,并进行了评价,为促进租赁市场发展做贡献,更好地为城镇化发展服务,

英国住房租赁市场管制政策演进及其借鉴

英国住房租赁市场发达,租赁法律体系完备。但是,长期“自由放任”的租赁市场管制政策,导致其租金高企、居民住房负担重、房源短缺等问题。本文梳理了英国住房租赁市场主要政策沿革,并基于英国住房市场、租赁市场的长期趋势性变化,分析宽松政策导向下住房市场呈现出的问题以及政府干预措施的必要性,包括租金管制和多元化租赁住房供应等。最后,结合“英国经验”,尝试从法律体系建设、多层次住房租赁房源供应和民营机构参与等方面对我国发展住房租赁市场提出政策建议。