广州市新就业大学生住房租赁意愿影响因素研究——基于计划行为理论的视角

各大城市每年吸引的新市民和青年群体大多通过住房租赁市场解决住房问题。文章以广州市新就业大学生群体为研究对象,通过问卷调查获得的必要数据,构建结构方程模型实证分析广州市新就业大学生租赁意愿;研究表明心理因素、行为态度、知觉行为控制和政治因素对该群体的租赁意愿有显著影响,而主观规范没有显著影响,并提出了政策性改进建议。

租购同权政策对居民住房租赁意愿的影响——基于logit模型的分析

本文梳理了国内关于租购同权政策的研究现状,使用租购选择理论分析了租购同权政策的实现路径,然后利用logit分析了985份调查问卷,测量租购同权政策的推行是否能提高居民住房租赁意愿。主要结论如下:居民对租购同权政策的信心及认知程度会显著影响居民停留在住房租赁市场的意愿,不同的居民对租购同权政策中的公共商品服务有不同的需求;自有住房居民和租赁住房居民对租购同权政策有不同的公共商品服务需求;租购同权的政策推行会增强居民停留在租赁市场的意愿,但是要注意不同城市公共商品服务的适当均衡,否则租赁住房居民会过度倾向于在有好的公共商品服务的城市买房而使得租购同权政策效果弱化。