单位人“住房策略”及其对单位共同体的影响——以Y厂为例

计划经济时期,在单位福利住房制度刚性框架和住房资源高度匮乏的背景下,单位人依据其自身条件及单位共同体的情况,展开了以获取住房为目的的一系列住房策略及行动。单位人惯常使用的"户口策略""借房策略""关系策略""强占策略""无赖策略"住房策略行动,对单位共同体内部关系产生了巨大影响。在典型的计划经济时期,福利房分配过程中的特殊主义运作空间较小,基于单位人之间的互惠行动和平均主义的分配原则,在很大程度上消弭了资源分配中的争端,起到了凝聚作用。但随着单位制度走向消解,单位的分房规则开始被频繁破坏,越来越多的单位人开始寻找在规则外行动的机会,导致特殊主义的流行,从而严重地破坏了分房制度中的公平性,加速了单位福利分房制度走向消解。

基于“三元到四维”视角下的我国住房政策及资源优化

住房保障政策的一个重要目标就是使国民"居者有其屋",合理的住房保障供应就应该基于人的现实住房需要兼顾未来的住房需求。本文从"三元到四维"的视角出发,对我国住房保障政策目前存在的问题进行研究。研究表明,我国住房保障体系存在住房困难的居民规模大、保障性住房供不应求、供应主体单一、分配不公现象严重、住房管理困难、住房保障地区发展不均衡等问题,保障重点应该放在第一元群体上,保障方式应主要通过以公租房为主的租赁方式实现;鉴于我国公租房制度并未完善,因此应该大力发展公共租赁房。研究公租房为主的新住房策略对于合理优化住房资源配置、改善居民居住条件、促进城市化和社会和谐发展具有重要意义。

活力源自开放——应变未来的城市住房更新策略

提出以开放思想为核心的应变未来的城市住房更新策略,从住宅空间、社区功能、城市环境和公众参与4个方面加以阐释,以期对城市住房更新的探索和发展有所裨益。

农民“两头房”与不完全城镇化

在城镇化浪潮下,农民愈加向往城镇生活。越来越多的农民工,一方面保留农村住房,一方面选择在城镇购置住房,本文称此现象为农民"两头房"。在"两头房"的空间转换中,农民频繁置换社会空间。"两头房"的农民既脱嵌于家庭和原有乡村社会空间,面临家庭重塑的困难,又会根据现实需要再生产其他社会空间,安置其身心。在此独具中国特色的城镇化过程中,农民主动现代化的策略性得以彰显。