住房属性、住房规律与我国城镇居民住房制度变迁研究

住房是具有多重属性的重要商品,其重要性是一般商品无法比拟的,因而住房常常被视作一种战略性的政策领域。因此,学术界对我国城镇居民住房制度进行着持续的研究,但主要基于住房居住和投资属性的二维视角,这种分析可能存在着架构不足问题;而且也没有学者从住房规律角度反思我国城镇居民住房制度变迁。因此,本文在尝试建立住房属性分析的三维视角后,结合世界主要国家住房制度变迁过程,重新反思我国城镇居民住房制度变迁。研究认为,我国城镇居民住房制度的变迁之路是独一无二的,历次调整都是在住房问题严重的情况下出于经济需要而实施的调整,并且在制度安排中由于住房属性认知的不完整而导致中国住房矛盾一直无法得到妥善解决。最后,本文建议,我国城镇居民住房制度安排中要实现住房属性的完整体现,以便能同时妥善解决住房和经济问题。