商业银行进军房屋租赁市场重构住房金融服务体系

我国房地产业在经过十多年的发展后,借鉴发达国家对解决住房问题上的经验,国家意识到建立健全更为完善的住房供给制度才能更有效解决当前社会问题。因此,租购并举的住房供给制度在近两年提上了议事日程。商业银行也开始着手将金融服务目标聚焦到了房地产市场的长期租赁领域。因此,银行依赖房地产开发贷款和个人住房按揭贷款的盈利模式将被重构。在文章中,全面论述了商业银行进军房屋租赁市场重构住房金融服务体系的有关问题。

住房金融服务现状分析与对策研究

个人住房金融服务产品对满足社会需求和拓展商业银行业务至关重要。理性分析业务现状、存在问题及原因,深入研究提升房地产金融服务水平,促进金融产品创新是决定未来个人住房金融服务效益的前提。

央行召开住房金融服务座谈会研究落实差别化房贷政策

2014年5月12日，人民银行刘士余副行长主持召开住房金融服务专题座谈会，研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行等15家商业银行负责同志参加了会议。

优化住房金融服务促进民生消费发展

今年以来,房地产市场发生了较大变化,供求关系相对去年出现了逆转,房屋库存高企与需求释放不足现象并存.日前,人民银行、银监会联合下发了《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》（简称《通知》）,旨在通过加强金融服务对房地产行业的支持,达到惠民生和促消费的目的.

30年服务铸品牌 30载真情暖心怀——中国建设银行住房金融服务圆百姓安居梦

在中国，“要买房、到建行”是一个家喻户晓的品牌，自上世纪80年代初中国住房制度改革以来，“要买房、到建行”伴随并支持一代代中国人实现了安届梦想。即使在中国国内各家商业银行争先加快业务转型，大力发展住房金融业务的今天，中国普通百姓在需要按揭贷款时首先想到的就是建设银行。那是什么样的特色和优势，始终支撑建设银行在中国住房金融领域保持领先，并得到市场各方的认可呢？

商业银行进军房屋租赁市场重构住房金融服务体系

近年来，金融资源过多地流入房地产市场，容易引发资产价格泡沫，加剧市场波动，也容易积聚金融风险。业内专家表示，在租购并举的时代，商业银行对房地产市场的金融服务扩展至长期租赁领域，银行依赖房地产开发贷款和个人房贷的盈利模式将被重构。

搭建房屋交易平台探索住房金融服务内涵

监管与创新,如鸟之两翼,车之两轮,互相促进,互相发展。随着互联网自勺飞速发展,住房金融服务的不断创新,政府监管力度的不断加强,优化住房金融服务已成为必然。本文针对存量房市场中介的现状,协助政府探索搭建房屋交易平台,牵手服务机构,携手中介,与百度、阿里巴巴、腾讯和京东(以下简称BATJ)战略合作,联合商业银行,让房屋交易数据多流转,服务于存量房市场的交易客户;开启住房金融服务探索之旅,丰富住房金融服务内容,拓展房屋交易市场全方位住房金融服务内涵,为客户提供更多、更好、更便捷的住房金融服务。

探索雄安新区开启住房金融服务新纪元

结合雄安新区将打造“法无禁止即可为”服务型政府理念,实现“建设智能高效宜居新型城市;其房地产市场将“构建新型住房供给体系”,让房地产市场回归居住属性,本文通过探索在雄安新区推行“房源登记制”的住房交易管理模式’实现无间隙的在线住房金融服务,开启住房金融服务新纪元。

发展住房租赁金融服务的思考

在"租购并举"的利好政策推动下,住房租赁市场正成为房地产金融业务新的蓝海。本文通过分析国内住房租赁市场基本情况、金融同业竞争动向及面临的挑战与障碍,提出做好住房租赁金融服务的对策建议。

住房抵押贷款证券化——对我国住房金融改革的思考

资产证券化始于20世纪70年代初的美国住房抵押贷款市场,继住房抵押贷款证券化之后,证券化技术被广泛地运用于其它非抵押债权资产上,并且在许多国家得到了推广。实践中,住房抵押贷款证券化以其精妙的构思、开拓性的服务,促成了住房市场与资本市场的有机结合,推动了美国金融经济的发展和繁荣。他山之石可以攻玉,10多年来,我国银行住房抵押贷款的开发和运用,在相当大的程度上缓解了居民住房紧张的局面。住房抵押贷款证券化的实施,将对我国深化住房金融改革、扩大市场有效需求发挥积极的作用。

构建住房保障金融配套服务体系的思路和设想

本文进行了构建住房保证金的与金融配套服务紧密结合,了解时下当今人们的生活需求,给与百姓一定的住房宽松政策,提高百姓的幸福感。住房保证金并非人人都可以领取,这需要与金融服务配套创新才能解决百姓的住房问题,因此本文运用金融服务中的技术SPSS对住房保证金与金融服务结合,分析出百姓住房保证金的影响因素,以及保证金应该给与哪些人群,并且形成一套有效的措施,望给与地产行业金融行业乃至国家简单参考。

匈牙利:财税金融政策 并用倡导科学住房理念

匈牙利政府重视居民居住环境质量的提高，一直把住房建设作为提高居民生活福利的核心问题之一，通过政策性住房金融服务和住房财政补贴等综合措施的实施，使匈牙利住房资源配置日趋合理，居民住房条件不断改善，对社会稳定与和谐发挥了重要作用。

建设银行住房金融与个人信贷业务座谈会在南宁顺利召开

为抓住国家重新加快住房保障体系建设的新机遇，巩固建设银行房改金融业务传统优势，拓展住房金融服务新领域，进一步推动全行住房金融与个人信贷业务又好又快发展，4月11～12日，建行总行在南宁召开了“中国建设银行住房金融与个人信贷业务座谈会”。陈佐夫副行长、杜亚军零售总监出席会议并做重要讲话，天津、江苏、浙江、广西、重庆、厦门和广东7个一级分行进行了经验介绍，25家一级分行分管房金业务的行领导、房金部负责人和总行相关部门代表参加会议。

组建个人住房按揭金融服务中心的思考

继1998年广州市建设银行亿城按揭事务中心成立以来，大连、上海、南京、温州、北京等城市也相继组建了自己的个人住房按揭金融服务中心（虽名称各异，如北京称广厦苑），很多大中城市行也正在酝酿建立类似的个人住房金融服务中介机构，个人住房按揭金融服务中心（下称个贷中心）的组建，将某一区域原分散于各组办行相关个人住房按揭事务能集中的全集中到中心来统一办理。作为个人住房金融服务中介机构，个贷中心集按揭房源展示、个贷咨询申请、律师公设服务、个人资信审查、代办资产评估、代办房产抵押、代办财产保险及合同公证等业务于一体，向居民提供全方位个人住房贷款配套一条龙服务，个贷中心组建的基本理念是“变分散管理为集中管理”。

理性打造福州房地产业

目前,福州房地产市场开发行为日益成熟,投资更加稳健,更加注重市场的有效需求。然而,在迈向规模化、专业化、规范化的进程中,我们还需要不断的思考和探求,理性打造福州房地产业。

关于三、四线城市住房租赁市场拓展与服务的探讨——以江苏盐城市为例

住房租赁作为建设银行的“蓝海项目”,是新形势下拓展住房金融服务版图,再造住房生态金融服务优势的战略支点。对政策滞后、市场不规范、租房理念相对落后的三四线城市来说,如何培育并开拓出一条符合实际的住房租赁市场服务模式?本文以江苏盐城市为例,分析比较了建设银行针对不同市场痛点可提供的住房租赁服务模式,提出要加强政府协同、尽陕提升建设银行平台影响力等建议。

房地产:国内楼市利好复苏

投资要点： 1、按揭利率有望下行，将推动楼市复苏。 2、二线城市限购出现松动。 在央行住房金融服务会议中，明确要求各银行支持首套房按揭。目前，建行、中行、工行等主要银行均已安排了按揭贷款额度的增加，