装备体系保障性研究综述

沿着“体系-体系构建-体系保障性”的思路,深入分析了体系概念及其构建机理,界定了体系保障性的概念;分析了国内外装备体系保障性研究的现状,重点对保障性任务规划与调度、保障资源需求确定与优化配置、维修实施与优化研究进行了分类综述;对体系保障性研究中重点需求解决的“指标构建-智能决策”两个方面的研究现状进行了分析,指出了目前研究的特点,提出了下一步可能的技术解决方案。对后续开展装备体系保障性研究工作具有一定的指导意义。

租购同权:德国保障性住房体系建设经验及对我国的启示

保障性住房体系关乎社会的和谐与稳定,其建设亟须化“蛹”成“蝶”。本文梳理了德国保障性住房体系建设的演进历程,从“实物配租”与“货币补贴”两个层面探究德国保障性住房体系建设的经验与教训,最后以租购同权为主线,提出“降低准入门槛,精准识别保障对象;盘活现有存量,扩大租赁住房供给;建立租金明镜,定期更新指导价格;推行租购同权,坚定维护租户权益;加强法制建设,畅通纠纷解决渠道”等建议。

长三角区域高校保障性租赁住房体系优化研究

为全面深化长三角一体化发展国家战略,长三角区域高校已建立涵盖周转房、公共租赁住房、住房货币补贴等的多元化保障性住房体系,在缓解教职工住房困境和保障安居乐业方面发挥了重要作用。但考虑到教职工的住房需求和对美好生活的向往,长三角区域高校保障性租赁住房体系仍有待完善。本文围绕高校租赁住房的房源静态性、承租人特定性和房源差异性等特点,通过研究长三角区域高校保障性租赁住房管理的准入条件、租金设置和退出机制等要素,提出完善高校租赁住房管理制度的措施;通过分析制约长三角高校保障性租赁住房区域一体化发展的因素,提出破解的方法,从而优化相关保障体系,推动长三角一体化协同创新发展,为高校保障性租赁住房发展献计献策。

“小产权房”的产生原因、影响以及解决方法探讨——基于保障性住房体系的视角

分析研究"小产权房"产生的原因及背景,从出房群体、购房群体、房地产市场以及国家战略的角度分析"小产权房"带来的影响,研究目前小产权房问题解决过程中存在的问题,并着重从保障性住房的视角寻找解决问题的方法。研究"小产权房"与保障性住房之间的联系,着重于房屋产权、土地性质、开发主体、受益群体、房价、区位、购房群体、出让类型以及其法律性9个层面,分析"小产权房"是否有融入保障性住房体系的可能性和可操作性。从而,从保障性住房体系的视角,解决"小产权房"所带来的负面影响。

香港保障性住房供应体系的特点及其启示

香港政府通过双轨制住房供应体系成功解决了广大市民的住房问题。香港的保障性住房供应体系在解决中低收入市民的居住问题及实现政府对住房市场的宏观调控方面都具有重要作用。通过分析香港的经验可更深入的了解我国现阶段住房供应体系建设中的问题,在此基础上提出相关的对策。

我国保障性住房体系发展状况及趋势分析

本文回顾了我国保障性住房体系发展历程,对保障性住房体系现状进行分析,对其发展趋势进行预测,并对新保障性住房体系的建设、资金渠道、配租方式及退出机制等方面提出对策及建议,以进一步完善我国保障性住房体系。

利用市场机制配置保障性住房供应体系的探讨

建立多层次住房供应体系,是进一步深化住房制度改革、保证住房分配货币化顺利进行的关键因素。由于家庭收入差距的存在,中低收入家庭还不具备到市场上购买住房的能力,需要建立社会保障性住房建设、供应体系。世界上许多国家和地区都建立了类似的社会保障性的住房供应体系。如新加坡自60年代以来推行居者有其屋制度。

房地产业发展中的保障性住房体系建设探析

近些年来,城市经济发展速度迅猛,越来越多的农村人口开始向城市聚集,使得城市住房需求日益增加。随着房地产行业市场化越发深化,房屋建设数量跟不上人口增长的规模,导致市场供应量不足,房屋价格开始攀升,导致一些中低收入群体无法获得住房需求的满足。因此,本文着重分析了当下政府针对于住房保障所出台的一系列政策,并且提出了一些建设性意见,希望可以促进城市的快速发展。

湖州:建立健全“6+2”城乡保障性住房体系

近年来,湖州市围绕'住有所居'的目标,把'坚持以人为本、建设优质工程、造福千家万户'作为住房保障工作的落脚点,着力构建以经济适用房、廉租房、限价商品房(拆迁安置房)、农民工公寓、人才公寓、公共租赁房(解困房)和农村住房改造建设、老居住区改造为主要内容的'6+2'住房保障体系,累计投入资金150亿元,住房保障工作不断扩面扩量,城市低收入住房困难家庭居住条件得到改善。截至2011年10月。

我国保障性住房制度政策的形成、实施效果及对策建议

自我国城镇住房制度改革以来,国家出台了一系列的政策措施,目前已初步形成了以廉租房、经济适用房、公共租赁住房、限价商品房为主要内容的住房保障体系。近年来我国保障房建设规模不断扩大,投资力度不断加大,对解决城镇低收入家庭以及中等偏下收入家庭住房困难问题起到了重要作用。但同时也存在相关法律法规不完善,保障房资金来源不足等问题,需采取措施进一步完善。

我国城市住房保障体系建设与发展初论——以江苏省为例

本文分析了江苏省部分城市的住房保障模式,并就国内住房保障政策提出住房保障体系的发展予以讨论。

吉林省多元化住房供应体系构建研究

应建立符合吉林省省情的多元化住房供应体系,包括形成以普通商品房为主、高档商品房为辅的二元商品房供应体系,构建以公租房为主体的保障性住房新体系。在二元商品房供应体系的建设过程中,必须强化对房地产企业各种违法违规行为的监督整治力度,有效保障消费者的权益,充分利用城市周边的空间与环境,建设绿色、环保的人居社区。要控制普通商品房价格的过快上涨,将房屋价格控制在大部分居民可接受的范围内,既要满足大部分居民的居住需求,又要通过以量带利的方式,促进房地产业的发展。保障房的建设则要以"适度居住权"为前提,其取决于城市化水平、人口结构、城市家庭的收入阶层分布等因素。同时,要防止各类集资房、福利房等团购商品房对住房供应体系的冲击。

津投城开:内涵式发展造“好房”

作为天津市最早成立的房地产综合开发企业,天津津投城市开发股份有限公司(以下简称“津投城开”),致力于天津城市开发建设和保障性住房体系建设,扎实推进苏州等外埠项目的开发建设,切实提升城市载体功能和城市品质。2023年以来,津投资本积极贯彻落实天津市委、市政府推进全市国资国企高质量发展座谈会精神和国资系统“十项行动”部署安排,全力支持津投城开推进深化改革.

从保障的角度浅议我国国家助学贷款制度

国家助学贷款政策几经变迁,大学生国家助学贷款政策的再调整反映了国家面对家庭经济困难学生的资助政策的进一步完善。在2004年新的国家助学贷款机制政策推行下,使得家庭经济困难学生这一群体有了把握高等教育的机会,通过贷款他们完成学业并实现大学梦。但从保障的角度分析,国家助学贷款这一资助性政策还有很多方面有待于进一步加强。

重庆市保障性住房体系建设现状、问题与对策建议

分析了重庆市保障性住房发展状况,探讨了其中存在的问题及成因,进而提出建立非营利保障性住房资产管理公司,理顺政府和市场关系,健全保障性住房退出机制,建立统一的保障性住房信息系统等政策建议。

人口净流入的大城市发展保障房,一个重大的尝试!

曰前,国家发展改革委等21部门联合印发《“十四五”公共服务规划》(以下简称《规划》),《规划》提出“人口净流人的大城市要大力发展保障性租赁住房”。《规划》的出台,则是建立与健全中国城市保障性住房体系一个重大的尝试。

深圳市规划和自然资源局关于公开征求《深圳市地价测算规则(修订征求意见稿)》意见的通告

为配合推进深圳市保障性住房体系调整工作,建立与公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房相适应的配套地价标准,推动深圳市实体经济高质量发展,4月6日,深圳市规划和自然资源局结合深圳实际情况对《深圳市地价测算规则》(深府办规[2019]9号)进行了修订,起草了《深圳市地价测算规则(修订征求意见稿)》,根据起草说明.

新加坡保障性住房模式及对我国的启示

历经长达半个世纪的努力,新加坡保障性住房体系已经日臻完善,堪称"新加坡住房模式"。本文介绍了新加坡保障性住房模式的主要内容和特点,重点分析了新加坡住房政策和运用中央公积金制度的成效。并借鉴新加坡经验对我国完善住房保障体系提出建议。

自雇型就业的生育效应与作用机理

2021年我国灵活就业规模高达2亿人,其中自雇型就业已成为灵活就业的主要形式之一。利用2013年、2015年及2017年中国综合社会调查(CGSS)数据,实证检验自雇型就业如何影响二孩生育意愿,发现:自雇型就业可以显著提高二孩生育意愿,相对于“生存型自雇”,“机会型自雇”对二孩生育意愿的积极效应更强。异质性分析表明,对女性及东部地区个体而言,自雇对二孩生育意愿的提升作用更大。作用机制检验结果表明,自雇型就业可以通过提高个人职业收入、主观幸福感以及主观阶层流动预期对二孩生育意愿产生积极效应。基本社会保障的覆盖会提高自雇型就业群体二孩生育意愿与生育行为的一致性,有利于自雇型就业群体将二孩生育意愿转化为实际生育行为。

“十二五”期间我国保障性住房建设回顾

保障性住房政策是百姓的生命线,也是一项重大民生工程,经过了“十一五”的快速起步阶段,在整个“十二五”期间得到了蓬勃发展。本文旨在回顾保障性住房政策在“十二五”期间的实施进程,厘清发展思路,总结成果特点,以回顾的视角进行介绍和评价,以期对这段我国住房体系建设中具有里程碑式意义的时期有一个全面深入的理解。