论作价出资国有建设用地转让会计处理、评估及登记

本文分析了当前作价出资国有建设用地市场状况及处置方式,从会计核算角度作价出资论作价出资国有建设用地转让、评估及登记。

山东省人民政府关于同意将山东能源集团有限公司部分国有划拨建设用地使用权以作价出资方式处置事宜的批复

省国资委：你委《关于山东能源集团有限公司部分土地作价出资的请示》（鲁国资产权字[2016]36号）收悉。现批复如下：一、同意将山东能源集团有限公司（以下简称山能集团）符合条件的部分国有划拨建设用地使用权由省政府作价出资，注入山能集团，相应增加山能集团的国家资本金。

山东省人民政府关于同意将山东钢铁集团有限公司部分国有划拨建设用地使用权以作价出资方式处置事宜的批复

省国资委：你委《关于山东钢铁集团有限公司部分划拨土地作价出资的请示》（鲁国资产权字[2016]38号）收悉。现批复如下：一、同意将山东钢铁集团有限公司（以下简称山钢集团）符合条件的部分国有划拨建设用地使用权由省政府作价出资，注入山钢集团，相应增加山钢集团的国家资本金。

创新土地流转机制 推进城乡要素融合——农村集体经营性建设用地使用权作价出资(入股)有限责任公司的郫都实践

针对成都市郫都区友爱镇农科村"有限责任公司+农户"作价出资(入股)模式下的农村集体经营性建设用地使用权流转工作情况进行总结,分析其现实运作机制和成效,对试点工作取得的经验启示进行提炼,并阐述目前工作中存在或暴露出的问题,提出具有针对性的对策建议,为今后更好推进农村土地流转提供思路,以体现出试点地区"先行先试"的实验探索意义。

国有建设用地使用权的类型、设立与权能

改革开放以来,国有建设用地行政划拨逐渐演变为多种使用方式,其使用权的类型与权能范围也在不断发展变化。本文从"物权法定"原则出发,分析了现有国有建设用地权能的变化过程、问题及范围。

国务院办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见

国办发[2019]34号各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:土地市场是我国现代市场体系的重要组成部分,是资源要素市场的重要内容。改革开放以来,通过大力推行国有建设用地有偿使用制度,我国基本形成了以政府供应为主的土地一级市场和以市场主体之间转让、出租、抵押为主的土地二级市场.

两部委：农村集体建设用地土地增值收益调节金征收办法公布

财政部、国土资源部联合印发《农村集体经营性建设用地土地增值收益调节金征收使用管理暂行办法》（以下简称《办法》）。规定农村集体经济组织通过出让、租赁、作价出资（入股）等方式取得农村集体经营性建设用地入市收益。

安徽省自然资源厅等七部门关于印发完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场实施意见的通知

皖自然资规[2019]3号各市及广德市、宿松县自然资源和规划局、财政局、住房和城乡建设局、国有资产监督管理委员会、税务局、市场监督管理局、地方金融监督管理局:现将《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的实施意见》印发给你们,请认真遵照执行。

土地作价入股是否适用《城市房地产管理法》

问题：一家企业通过出让方式取得国有建设用地使用权后。由于没有开发资质，未能进行建设。现拟以该地作价出资成立新公司进行开发建设。但在办理土地变更登记时，却被告知须开发投资总额达到25％以上才能够作价出资，才能办理变更登记。请问公司以土地作价入股是否应当适用《城市房地产管理法》的相关规定？解答：笔者认为，以土地作价出资与土地转让不同，不应适用《城市房地产管理法》第三十九条的规定。

企业改制国有土地资产处置的思考

在国有企业改制过程中，土地资产处置方式是多样的．但在实践过程中也遇到不少新问题，现就有关问题进行如下探析。

案例分析二则

案例分析一：以一个国有企业作价出资国有土地使用权变更案例来说明评估公司的业务拓展 某国有大型重工业企业，2005年将厂区内全部生产用地办理了作价出资手续，用途为工业。2008年6月，根据《市政府办公厅关于做好2007年首批经济适用住房建设有关工作的通知》，其中4宗地被当地政府列入旧城改造范围，规划建设经济适用住房，由该企业自行组织集资合作建房，解决职工的住房问题。基准日2008年6月1日。