重资产型企业使用权资产精益化管理探索与实践

基于研究新租赁准则实施后对重资产型企业租赁活动财务核算、合同签订、资产管理带来的变化基础,探索重资产型企业使用权资产精益化管理的主要做法,为进一步深化研究新租赁准则落地实施,深化业财融合,提升租赁业务精益管理水平提供参考和借鉴。

租赁使用权资产分析——基于IASB和FASB相关规定

本文将使用权资产与历史上不同的资产定义进行了对比,根据IFRS16、Topic 842及IASB/FASB联合概念框架对使用权资产的相关概念及会计处理进行了剖析,然后结合使用权资产的定义及上述准则分析了这一概念的提出对企业带来的影响。

使用权资产和租赁负债的财税问题分析

租赁是实践中频繁发生的交易,研究租赁的财税问题具有广泛的实践指导意义。自2018年12月7日财政部修订发布新《租赁准则》,并不断扩大实施范围。《租赁准则》确立了承租人的单一会计处理模型,发布之后,与租赁初始确认相关的递延所得税问题在实务界备受关注。2021年5月,国际会计准则理事会发布了《单项交易产生的资产和负债相关的递延所得税》(对《国际会计准则第12号——所得税》的修订),明确初始确认豁免不得适用于会产生金额相同且方向相反的暂时性差异的交易,缩小了递延所得税初始确认豁免的适用范围。

资产使用权、租赁与企业经营创新的思考

全球融资租赁业的迅猛发展说明了租赁业对企业的积极意义,也预示着租赁业在我国的发展潜力。在充分认识到资产使用权积极意义的前提下,企业的整个经营过程都可以使用租赁开展经营创新,包括投资阶段的租购决策、生产阶段的回租和销售阶段的租赁促销。

物权法应当确认非经营性国有资产使用权

在以行政法规制非经营性国有资产未见显著成效的情况下,分析其在中国特殊国情下的改革之困,不应囿于大陆法系的立法模式,通过物权制度寻求对其进行有效保护是不容回避的现实问题。非经营性国有资产本质上是一种财产,客观上存在财产归属与利用的天然分离,依法律技术在社会观念上又可视为"一物"。我国物权法应当确认"非经营性国有资产使用权"为用益物权,以构筑其行政法与物权法的双重法律保护机制。

小议无形资产使用权投资的会计处理

无形资产使用权的投资是当前尚没有形成统一规范处理的新兴会计业务，该问题是当前会计实务工作中普遍面临的困惑，也是本文重点讨论的内容。现以特许经营权为例，重点分析类似业务的实质特征，从而总结出类似业务统一的、规范的会计处理模式。

以“用电权”为例浅析资产一般使用权的评估

资产一般使用权含土地、水、电、煤气、暖气、电话、电脑网络等使用权。允许客户使用系统的功能，而不是将系统整体所有权售与用户。与租赁权性质相似，不转移所有权。也有递延资产的特点，只有递延资产中含有有形资产，权利应属无形资产，这些价值应按有效使用期摊入成本。以下本文以“用电权”（电力增容费）为例谈谈资产一般使用权该如何评估。

关于对江苏盐业进一步深化盐田资产使用权改革的探索

为进一步探索江苏盐业盐田资产使用权放开改革的有效途径,针对近年来在推进盐田资产大包干过程中出现的具体情况,解放思想,转变观念,用创新的机制,严格的管理,有利的政策,得力的措施,使资产优势真正转化为效益优势,尽快使产区职工提前致富,尽早实现"强企富民"的战略目标.

让渡资产使用权收入的会计处理

企业让渡资产使用权取得的收入主要有两项：一是因他人使用本企业现金而取得的利息收入；二是因他人使用本企业的无形资产（如商标权、专利权、专营特许权、版权）等而形成的使用费收入。

出租无形资产摊销会计处理思考

无形资产出租指企业将所拥有的无形资产的使用权让渡给他人，并收取租金，受让方只能在合同规定的范围内合理使用而无权转让。出让方仍保留对该无形资产的所有权，对其仍拥有占有、使用、收益、处分的权利，出租无形资产与出售无形资产所有权会计处理上有很大区别，其中转让无形资产所有权不再涉及该项无形资产的摊销问题，而转让无形资产使用权即出租无形资产却仍然涉及无形资产的摊销问题。

融资租入固定资产的会计与税务处理分析

租赁，是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的协议。融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。因此，融资租入的固定资产应该作为承租方的固定资产进行处理。

高校国有资产概念辨析

从高校国有资产的使用权、受益权、处分权等方面论析高校国有资产概念的内涵,纠正了高校固定资产就是国有资产的糊涂认识。

我国新会计准则中租赁资产的运用问题

随着社会经济的不断发展,旧会计准则的应用逐渐暴露出较多缺陷,难以起到规范社会经济有序运行的理想作用。自2018年12月7日起,财政部发布了新会计准则,不仅对旧会计准则的缺陷进行完了完善,还对当前社会经济中产生的新现象进行了有效的引导和规范。新会计准则于2021年1月1日起进入全面施行阶段,各企业需要对各项会计业务进行深入整改,达到新会计准则的标准要求。但在实际施行过程中,部分企业对于新会计准则的内容理解不足,运用时会产生较多的问题,不仅导致新会计准则无法顺利实施,还会造成企业的非经营性亏损。尤其是在租赁资产方面,对企业的影响程度和范围较大。本文将基于新会计准则的相关内容,对当前租赁资产的运用问题进行充分探讨,提出若干改善问题的科学建议,并对新会计准则中租赁类型的划分进行分析,期望能够有利于促进新会计准则的顺利实施。

按揭购入固定资产的会计处理

按揭是指货物购买人为解决购买商品资金不足的问题，而在销售人的配合下，以所购货物产权做抵押向银行贷款，取得贷款来支付货款，以后购货人按期向银行支付本金和利息的一种法律行为。租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协议。根据租赁的目的，可以将其分为融资租赁和经营租赁。融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。抵押贷款是指抵押人(购货者)

无形资产未实现内部销售利润的抵销处理

在编制合并财务报表时，无形资产价值中包含的未实现内部销售利润的抵销处理分为两种情况：①转让无形资产所有权，即出售无形资产；②转让无形资产使用权，即出租无形资产。在编制抵销分录时，笔者认为，对于出售无形资产，母子公司处理得比较恰当，编制的抵销分录为：借：营业外收入；贷：无形资产。而对于出租无形资产，虽然母公司的处理比较妥当，但子公司的处理有些欠缺。

企业使用费收入税会差异分析

按照企业会计准则的有关规定，企业的收入分为销售商品收入、提供劳务收入和让渡资产使用权收入等。其中，让渡资产使用权收入主要包括：（1）利息收入，主要是指金融企业对外贷款形成的利息收入，以及同业之间发生往来形成的利息收入等。（2）使用费收入，主要是指企业转让无形资产（如商标权、专利权、专营权、软件、版权）等资产的使用权形成的使用费收入。企业对外出租资产收取的租金、进行债权投资收取的利息、进行股权投资取得的现金股利，也构成让渡资产使用权收人。本文着重对利息、现金股利以外的使用费收入的税法与会计差异进行分析。

新租赁准则对租赁企业的影响及对策

租赁业务渗透在社会经济的各行各业,新租赁准则的变化对存在租赁业务的各行各业产生重大影响。本文在详细对比分析新旧租赁准则基础上,以“渤海租赁”为例,研究新租赁准则对该企业资产负债表、利润表、现金流量表以及财务指标的影响,并就企业如何应对新租赁准则的冲击提出对策建议。

新租赁准则的影响与思考

新租赁准则是史上影响、变革与争议最大的会计准则。文章首先分析了新租赁准则在列报规则、会计理念和价值取向等方面的核心变革,随后从企业经营管理、租购业务安排与信息使用者认知等维度提出了新租赁准则的影响,并就租赁与融资的基本关系、使用权资产的内涵实质,以及租赁利率与估值“倒挂”等基本问题展开了思考,最后从企业、会计准则制定机构和金融监管层面分别提出新租赁准则应用与改进建议。

新租赁准则对J集团的影响探析

新租赁准则使用单一的“使用权”会计处理方式将会对租赁业务较多的企业产生较大影响。为验证新租赁准则的政策效应,选取零售业的J集团为对象,通过对比分析该集团2020年与2021年的相关财务指标,得出新租赁准则对该集团的财务状况、经营成果、现金流量及借款成本等都产生不同程度的影响,在此基础上提出一些建议措施,供其参考。

承租人会计处理探析

由于租赁业务多样性与复杂化,企业在执行新租赁准则中仍存在难点与困惑。本文在分析承租人会计处理重点的基础上,以企业具体租赁项目为例进行会计处理分析,从如何识别租赁合同、如何判断短期租赁与低价值资产租赁、如何确认与计量使用权资产与租赁负债等方面提出建议。