医疗设备租赁式使用与集中管理模式的探讨

对医院的部分医疗设备进行集中管理 ,统一调配使用 ,实行租赁式使用管理的模式 ,建立“医疗设备调配租赁中心” ,医院各科室可随时向“中心”租用设备。“中心”可及时为临床科室提供所需的医疗设备 ,保证了临床抢救危重病人和正常医疗工作的所需要 ,并大大提高设备使用率 ,增加医院收益 ,降低医疗设备的故障率 ,减少医院的投入 。

工商企业租赁与使用农户“家庭承包地”的法律对策研究

工商业资本下乡是一个不可阻挡的趋势,且"工商业资本大量进入农业是‘双刃剑’",社会各界反响强烈。目前只有政策上作了较为原则的规定,政策缺乏刚性和强制效力。必须依靠法律手段,运用强有力的法律武器和通过健全的农地租赁法律制度来全面调整和规范,才能使工商企业租赁与使用农户"家庭承包地"真正实现有法可依、有法能依、违法必究。在较为全面系统分析现行政策和相关法律内容、出租之法律规范梳理和运行机理、存在的法律问题等基础上,提出了从界定各类涉农主体资格、明确准入门槛条件、建立审核批准制度、完善"非粮化"与"非农化"的法律约束机制、健全租赁合同的解除机制、加强专项立法等6个方面来规范工商企业租赁与使用农户"家庭承包地"的法律对策建议。

论土地使用权租赁

现行立法有关土地使用权租赁的规范极不完善，症结在于两个关键性的问题来予解决：一是尚未完成投资开发的土地使用权可否租赁？二是已完成投资开发的房地产中的土地使用权可否租赁？笔者通过论证认为：对前者应予明令禁止，对后者应予承认并在立法上得到具体体现。

浅析国有租赁土地使用权之流转

土地是人类赖以生活、生存和发展的物质基础,是对人类至关重要的珍贵自然资源,是社会经济持续发展的重要物质保障。国有土地租赁是我国国有土地有偿使用的方式之一。关于国有租赁土地使用权的法律性质及国有租赁土地使用权流转等问题,理论与实务上均存在争议。在分析这两个问题的基础上,完善国有土地租赁制度具有重要意义。

医院设备使用率提高方法的探索

常规的通用的设备对所有临床科室在诊断、治疗过程中都是必须的、必备的。这类常规通用设备并不是对每个 病人都必须应用,即使应用也不是长年累月持续应用。这种在临床诊断治疗过程中使用频率是无序的、不可预见的设 备,采取集中管理、租赁使用、合理收费,可提高设备完好率,提升抢救成功率,减少主管部门负担,提高了周转率。为充 分发挥这类设备的作用,提高使用效率,增加经济效益和社会效益探索了一条新路。

土地有偿使用制度新思路——“五年租制”

1988年土地有偿使用制度的建立对于我国土地市场和经济发展具有重要意义,但也出现了各种各样的问题,耕地流失等问题日益凸显,在这种背景下本文提出了建立在物权基础上的土地使用长约租赁制——"五年租制",是通过各城市组建国有土地租赁公司,由其代替政府向国有土地使用者每五年收取一次租金,其对象为国有土地使用权期满需要续期或新开发的适于出让用于经营用途的国有土地(不包括商品住宅用地)。本文从4个方面论证实行"土地使用权长约租赁制"的必要性,提出了"五年租制"的内涵、实行的框架及租金征收标准,并提出其实施的保障措施和建议,对进一步完善土地使用有偿制度及发展我国土地市场具有实践指导意义。

农村集体土地使用权入股存在的问题及对策

从企业财务管理的视角,围绕农户在农村集体土地使用权流转中的收益和风险,采用文献综合法、归纳演绎法和数学模型法,深入分析农村集体土地使用权作价入股中存在的问题,并提出解决上述问题的总体思路,为农村土地制度改革和农村集体土地流转政策制定提供参考。研究认为,在当前条件下,农村集体土地使用权作价入股在土地使用权价格确定、入股后的收益分配、企业破产时的财产清算等方面存在一些不可回避的问题;必须逐步完善外部条件、破解制度约束,通过建立农村有形土地市场、强化农村财务审计监督、重塑农村集体经济组织、完善农村民主法制和村民自治制度等方式解决上述问题。研究结果表明,在当前条件下,农村集体土地使用权作价入股存在一些有待解决的突出问题,如果在不改变外部运行环境的条件下直接做出这种制度安排,不仅不利于保护农民的土地权益,不能解决农民的长远生计问题,还会引起更多的利益纠纷和更大的社会矛盾;土地使用权租赁具有收益稳定、风险低的特点,而且租金收益可以随着市场价格的变化而调整,更有利于农民权益的保护,比土地使用权入股更加符合农民的预期,因此就当前来说,土地使用权租赁优于土地使用权入股。

论构建我国城镇国有土地租赁制

论构建我国城镇国有土地租赁制潘琦逄先跃土地使用权租赁是以土地为特定对象进行租赁的经济活动，具有债权性、短期性和灵活性等特征。它是在土地所有权不变的情况下，土地所有者将土地的使用权、经营权、支配权在一定时期内租给承租人使用并收取租金的经济行为，体现的是...

我国租赁业务的会计准则与国际会计准则比较及发展思考

租赁是经济发展到一定阶段的产物,其中,融资租赁是现代租赁使用最广泛、最普遍的一种形式.由于融资租赁具有表外筹资的特有功能,所以伴随融资租赁的发展,租赁会计一直是会计界争议的热点问题,租赁会计是应用于租赁业的一种专业会计,其会计处理复杂程度超过了一般生产、流通领域的会计核算,其主要的原因是租赁会计准则的不完善.本文采用对比分析的方法,针对我国现行租赁会计准则在实施过程中存在的一些缺陷,同时结合国际上已经颁布的租赁会计准则.对租赁会计准则的国际比较进行分析,找出了中外租赁会计准则之间的重大差异.

水利工程施工机械的使用管理

机械设备是水利工程的物质、技术保证。加强机械设备管理,提高机械设备的使用率以适应激烈的市场竞争。

多种形式并存 租赁当为先──湖南企业改制过程中土地资产处置调查报告

多种形式并存租赁当为先湖南企业改制过程中土地资产处置调查报告本刊记者侯建国一建立现代企业制度，推进企业产权制度改革是目前中国企业改革的中心议题。以往说到企业，主要的内容不外乎六个字，即“人、财、物、产、供、销”，这六个字涵盖了企业的主要内容。以往说要...

临朐县荒山拍卖租赁招商开发的探索与实践

临朐县将“四荒”地治理开发纳入水土综合整治、建设生态环境的重要内容 ,改革荒山经营机制 ,将荒山治理开发推向市场 ,招商治理开发 ,至 2 0 0 3年 8月共拍卖、租赁荒山 1 0万多hm2 ,参与治理开发的客商达数十家 ,使全县掀起了新的治理水土流失、建设生态环境的热潮。介绍了拍卖、租赁的具体政策、方法、步骤、规定以及取得的效果。

承租企业实施新租赁准则存在的困境与应对

租赁准则的修订充分体现公平原则,在提高会计核算质量,反映组织资产负债情况,增强财务报表可比性,对报表使用人评估组织的经营能力、偿债能力,推动组织良性发展等方面具有重大意义。对于承租人来说,如何进一步精准高效地开展租赁核算工作,同时通过完善会计管理推动业务发展,丰富租赁决策维度,加强筹资风险管理是需要认真思考的新课题。文章从管理和技术两个层面,分析新准则对承租人的影响,通过案例探讨提升企业管理能力,加强技术处理措施;进一步讨论完善涉税处理的细节,以期为承租人更好地适应新准则要求提供助力。

论宅基地“三权分置”的法实现

2018年1月2日中共中央、国务院发布的《关于实施乡村振兴战略的意见》(以下简称2018年中央一号文件)提出'完善农民闲置宅基地和闲置农房政策,探索宅基地所有权、资格权、使用权三权分置,落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权,适度放活宅基地和农民房屋使用权',为宅基地制度的深化改革指明了方向。宅基地'三权分置'作为农村土地制度变革的又一重大创新,势必对解开农村土地制度改革的'死结'、解决困扰多年的'三农问题'和实施恢宏伟大的乡村振兴战略产生重要而深远的影响。~①围绕着宅基地'三权分置'政策的推进,地方政府实行了一系列探索实践,积累了丰富的实践经验。比如,河北省出台了《关于加快推进农村改革的意见》,探索以集体经济组织出租和合作的方式盘活宅基地;~②湄潭县探索出分割登记,创制出宅基地入市的新路径。

“神箭”轿车问世的前前后后

我从一名钣金工人到创办湖北神箭汽车工业公司生产轿车,走过了大约30年不平坦的道路.

我国用人制度简史

建国初期,人们得到工作岗位时,不是简单地称为工作,而是赋予政治意义——参加“革命”工作。它不仅解决人们的温饱问题,更主要是为“解放全中国,建设新中国”做贡献。职工的粮食、住房、档案、前途甚至婚姻都交给单位领导管理,自己只是“一颗螺丝钉”,人才除了自己努力外,还需要“领导”钦定。

从三茂铁路看股份制改造

从三茂铁路看股份制改造彭岳云，邓力洪合资建路作为改革开放以来铁路投资体制改革的一项重大举措，为多渠道筹资、加快铁路建设开辟了新路。合资铁路自诞生之日起至今，不仅建设和经营取得了明显成效，而且其实施的以运为主、多元经营的管理模式大大增强了企业经济效益和...

广东提出清理果园庄园三项措施

最近,广东省国土厅提出了三项措施,以进一步规范我省果园、庄园的用地管理。 省国土厅首先要求各级国土部门要认真组织搞好果园、庄园用地的清理工作。要严格按照粤府办《通知》要求,重点对以招商、集资获利为目的的果园、庄园用地情况进行清理,按要求对其用地情况逐个进行调查、核实、登记。 其次,省国土厅还要求各级国土部门要区别不同情况,对存在问题进行妥善处理。1.对已开发招商的果园、庄园所涉及使用的“四荒地”,未办理用地审批手续的。