从水域滩涂使用纠纷探讨我国渔业权制度的完善

本文从我国渔民在水域滩涂使用中失去保命滩、补偿不合理、负担过重等种种矛盾和纠纷出发,运用实证分析和理论研究相结合的方法,对我国渔民权利受侵害的原因进行深入研究,发现我国渔业权在实施中存在着权利不明晰、补偿机制不完善、收费过程不合理等问题。针对问题,提出了完善渔业权制度的意义,并建议目前应抓住全国人大正在制定《物权法》的契机,规范和完善我国渔业权制度,从根本上保护渔民的权益。

浅谈如何避免和减少种子使用纠纷的发生

结合我区种子市场管理现状及新形势下如何加强和改进种子管理工作,怎样避免和减少种子使用纠纷的发生,笔者谈几点粗浅看法。

农村墓地使用纠纷裁判逻辑的实证研究

对“聚法案例网”收录的裁判文书进行实证研究后发现,农村墓地使用纠纷在全国多地上演并呈逐年上升态势,但在诉争标的物、案涉争点以及法院层级上并不均衡,且司法裁判也不统一。各法院在农村墓地使用纠纷司法裁判过程中既有共识,也存分歧:共识主要体现为通常将土地权利人的事前沉默视为承诺并认为墓地使用合同效力不受《殡葬管理条例》第十五条影响;但对案件受理条件、建坟行为的性质认定及民事责任的承担方式等事项存在分歧。上述共识和分歧所内含的裁判逻辑在一定程度上均偏离了法治轨道,建议法院在程序上重视先行调解并做好其与立案受理之间的衔接工作以保障土地权利人的诉权;在实体上将建坟行为的性质认定与民事责任的承担方式区别开来,前者以法律行为与事实行为的区分理论为分析框架,后者则通过利益衡量来确定坟主承担民事责任的方式。

宅基地使用权纠纷的类型化研究

宅基地使用权纠纷主要包括宅基地权属纠纷、宅基地取得纠纷、宅基地流转纠纷、宅基地继承纠纷、宅基地使用纠纷、宅基地征收(拆迁)补偿纠纷、宅基地使用权收回纠纷、农村特殊主体的宅基地权益保护纠纷等八种类型,并各有其不同的纠纷表现形式。对于各类宅基地使用权纠纷,应在维护农村社会秩序稳定的原则上,通过合法途径加以解决。各类宅基地使用权纠纷分别有其相应的纠纷解决途径。从立法上彻底理顺各种法律之间关于宅基地使用权规定的相互矛盾之处,是解决宅基地使用权纠纷的重要途径。

对一起确认商标使用权纠纷案的评析

[案情及审判]20世纪80年代初期,个体工商户年广九注册登记成立私营企业芜湖市傻子瓜子总厂（以下简称傻子总厂）,并将“傻子”文字申请商标注册,使其成为众所周知的著名商标。2000年8月4日,年广九与其长子年金宝即安徽省傻子经济发展有限公司（以下简称傻子公司）法定表人、次子年强即现傻子总厂法定表人三方签订《注册商标转让协议书》（以下简称“8.4”三方协议）约定,年广九（甲方）将其拥有的“傻子”注册商标及正在办理的“年广九及其肖像”注册商标转让给傻子公司（乙方）和傻子总厂（丙方）,转让价100万元,乙方承担55万元,丙方承担45万元;“傻子”注册商标由乙方和丙方共同拥有,由乙方负责办理受让手续。“年广九及其肖像”由乙。

农村宅基地使用权流转纠纷的多元化解决渠道——以法社会学为切入点

阐述了宅基地使用权流转纠纷的问题来源,分析了宅基地流转纠纷出现的自身内部原因及外部因素,提出了将宅基地使用权流转纠纷进行民法与法社会学相结合的视角进行论证。结合农村地区的民间习俗、农民主体身份、社会保障状况对宅基地流转的影响,探索宅基地使用权流转纠纷解决的多元化渠道,认为应将司法诉讼手段与非诉手段结合运用,充分发挥农民的主体地位,解决农民后顾之忧。

公房使用权纠纷案件若干问题探讨

“共同居住人”与“同住人”的界定，新旧《条例》是有区别的；新《条例》与《细则》也是有区别的。公房使用权买卖中，协议双方之间存在劳动关系。拆私还公涉及的公房使用权；应区分同住人他处有无住房、他处住房与争议房屋取得的先后顺序。房屋动拆迁安置补偿的处理，可按上海市高院《关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》处理。

土地使用权转让纠纷案

土地使用权转让纠纷案在现实生活中屡有发生,如何依法运作,不重复此类纠纷,发生在湖南的这个案例,给我们提供了很好的教材。虽然此案的发生时间距今9年,但真理不会随着时间而改变。

黄亚君诉上海维纳斯婚纱摄影有限公司返还技术指导费、商标使用费纠纷案

原告:黄亚君,女,1967年8月24日生,上海市民。 被告:上海维纳斯婚纱摄影有限公司。 法定代表人:李俊卿,董事长。 原告黄亚君因与被告上海维纳斯婚纱摄影有限公司(以下简称摄影公司)发生返还技术指导费、商标使用费纠纷,向上海市第二中级人民法院提起诉讼。

住宅建设用地使用权续期制度的宏观构建

《物权法》第149条第1款的自动续期规则具有溯及力,且不允许当事人通过土地出让合同排除适用;该规则与《房地产管理法》第22条并不冲突,作为新法的后者应当理解为仅适用于非住宅建设用地。在现行法律框架内,住宅建设用地使用权的自动续期问题仍是个无解命题,未来民法典解决该问题不能仅借助私法理论,其更大程度上是一个政治命题。虽然采纳"无偿自动续期论"或"有偿自动续期论"只是立法政策的不同选择而已,但基于民意、社会效果、土地制度改革、国家财政、司法实务等现实因素的考量,立法宜采纳土地一律国有化前提下的"房屋安全年限内免费自动续期"方案。

论国有土地使用权出让合同纠纷的救济

国有土地使用权出让合同本质上属于行政协议,该类纠纷原则上应通过行政诉讼方式解决。但是,考虑到历史原因及司法实践中对国有土地使用权出让合同纠纷救济状态存在的"行民"两条途径的现状,不能断然认为按照民事诉讼途径解决国有土地使用权出让合同纠纷就是错误的,而应从应然与实然相结合的层面,按照《中华人民共和国行政诉讼法》的规定逐步将国有土地使用权出让合同纠纷由民事诉讼途径转为通过行政诉讼途径解决。

放弃房屋所有权的注销登记如何办理

房屋未拆除且在正常使用,权属无争议,现权利人承诺放弃权属,申请注销登记,是否可办理?注销权属后,房屋登记给谁?登记给谁可以请示一下政府有关部门,但注销应该房地一并注销,权利人应该搬走。相当于放弃权属。注销后的房屋再登记在政府名下?谁来申请?登记给政府指定部门,后续由他们处理。原权利人要继续使用,登记部门还管得了后续的使用纠纷吗?

告状举证要注意

我国民事诉讼法第62条规定：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。在一些常见纠纷中需要提供的证据种类分列如下：

私自互换责任田无效

村民吴福林1981年分得了位于楼背组吴显庭屋门前的一块责任田。1983年吴福林用该块责任田与吴显庭在“土围上”(地名1的一块责任田私自互换耕作。后因吴福林的妹妹出嫁，他又将所换责任田抽调给同一村民小组的吴德官耕管。吴显庭得知后表示反对，双方因此产生争执。20010年2月，吴显庭就土地使用权和损害赔偿诉至法院，