简析房地产估价的原则

房地产估价既是一门科学,也是一门艺术。研究房地产估价中需要把握的原则及其指导作用,既关系到我国新兴的房地产估价学理论建设;也有利于房地产估价实务的正确开展,必须认真对待。 关于房地产估价应遵循的原则,国内外不少学者发表过自己的看法,有的列出五点:独立性原则、客观性原则、合法性原则、科学性原则、专业性原则。有的列出的原则有十二项之多:预测原则、变动原则、

制定原油价格的基本原则(下)

三、依据劣等资源条件定价的原则依据劣等资源条件的生产价格制定商品价格,应该说是一个在理论上早已解决的问题。马克思曾经指出,'最坏土地的生产价格,总是起调节作用的市场价格';马克思还指出,'真正的矿山地租的决定方法,和农业地租是完全一样的'(《马克思恩格斯全集》第25卷,第742、873页)。过去的几十年间围绕着社会主义社会能否以劣等资源条件的生产价格确定矿产品价格,曾经产生过许多争论。但是,对于石油等矿产品,依据劣等资源条件定价这一原则的合理性和必要性,已经被越来越多的人所认识了。