财富资本化的新视角——基于供给锁定型市场结构研究

新的财富观将财富的内涵拓展为投资以获取未来收益。本文在新的财富观念下,基于供给锁定型的市场结构,阐述投资品价格的运动机理及特征。并对处于供给锁定型市场结构当中的投资品从政府、投资者个人以及其他市场参与者等几个角度给出了规避和控制财富资本化风险的建议。

房地产市场供给锁定型市场结构研究

我国当前土地供给制度和一些房地产政策正在促使房地产交易市场形成区域性寡头垄断。在这种市场结构下,地方政府从出让土地中增加财政收入,开发商通过制定高房价获得超额垄断利润,最终消费者利益受损。供给锁定型市场结构的研究表明:政府能通过行政或市场手段对房地产市场进行适当改造,使因垄断产生的超额利润在政府、开发商和消费者之间进行合理配置,交易市场在一定价格范围内实现偏竞争性定价,最终提高市场效率。