另辟蹊径解决依嘱托登记中的“协税难”问题

对于不动产登记机构来说,在依嘱托登记办理过程中常常遇到对登记原因的理解不同导致的"协税难"问题,试图通过探讨不动产登记机构依托司法审判途径以解决该问题的理论思路,为各地登记机构解决难题提供参考建议。

依嘱托转移登记实践中的两个问题及其解决建议

依法院嘱托转移登记实践中存在是否需要当事人再提交登记申请和材料问题、依嘱托登记能否直接适用以解决离婚判决所涉房屋转移登记特别问题。依法院嘱托转移登记中要求提交不动产登记申请书混淆了依嘱托转移登记和依申请转移登记,应予取消,但要求提交不动产转移登记相关材料合法合理。依嘱托登记不能直接适用以解决离婚判决所涉房屋转移登记特别问题,建议当事人利用不动产登记代理制度或者向法院提起排除妨碍诉讼,根据生效法律文书直接申请办理转移登记,或者申请强制执行,由法院嘱托登记。