保障性住宅设计及产业化研究成果

保障性住房作为现代住宅的一大类别,与居民生活息息相关。保障性住房包括公租房、廉租房等经济适用性、社会福利保障性的住宅。由于其需求的特殊性,此类住宅普遍具有户型单一、结构简单、大量重复建设等特点,对于低投资小面积的保障性住房,要实现功能齐备,保证居住品质,同时真正达到经济高效地建设,住宅产业化是最佳的解决之道。

保障性住宅建材成本控制与风险管理措施

按照类型划分,保障性住宅可以分为经济适用住宅和配套商品住宅两种,这两种住房具有利润低、容积率高和政府限价等显著特点。近年来,国家政府部门正在加快廉租房建设、加强保障性住宅开发的力度,并在保证中小型普通商品房供应等方面出台了一系列的政策与措施,最终的目的是解决老百姓关心的住房问题。所以,研究保障性住宅建材成本控制与风险管理具有极其重要的现实意义。以某市某保障性住宅为例,分析一些关于保障性住宅建材成本控制与风险管理措施,以供参考和借鉴。

保障性住宅用地选址与评价方法研究——以南京都市区为例

从保障性住宅用地选址的基本要求出发,以GIS手段为支撑,建立了保障住房用地筛选指标和评价指标,并以南京都市区为例,结合分析结果,根据设定的住宅保障率水平,对用地选址空间布局和开发建设时序进行了讨论。

基于长效使用的保障性住宅可变适应性设计与管理方法

住宅需求是动态发展的,可变适应性设计可以解决住宅形制的稳定性与需求的易变性之间的矛盾,是实现住宅长效使用的一种有效方法。本文将可变适应性设计理念导入保障性住宅中,研究了保障性住宅套型内空间、住宅公共空间与设备、住区配套公建设施三个层级上可变适应性的设计内容与设计方案,继而讨论了可变适应性改造的管理模式和资金投入渠道,形成了从理念到方法到实施的一套解决方案。

推动保障性住宅建筑工业化的探讨

文章介绍了住宅建筑工业化的优势和国内外发展历程,对推动保障性住宅建筑工业化的必要性和可行性进行分析,从技术层面和政策层面提出促进保障性住宅建筑工业化的相关对策。保障性住宅建设和建筑工业化是相互促进的关系,推动保障性住宅建筑工业化的发展,对实现住宅产业现代化和可持续发展具有重要意义。

美国保障性住宅立法及其启示

在市场经济发达的美国,人们对住宅的需求,除了通过市场机制获得自有住房之外,还通过享受政府提供的多种保障途径实现了"居者有其屋"。在美国保障性住宅供给中,比较完备的立法和严格的执法发挥了重要作用。针对经济发展和住宅市场发展的不同阶段,美国保障性住宅立法大致经历了四个阶段,形成了现有的保障性住宅法律体系。通过立法形式及其所确立的保障性住宅供给制度,对于我国推进保障性住宅立法具有积极的借鉴之处。

建立我国保障性住宅合作社制度的构想——我国保障性住房供应体系的一种有益补充

鉴于当前我国保障性住房供应体系的困境,住宅合作社可以成为保障性住房的一种供应形式,以更好地实现"住有所居"的目标。国外已经有将住宅合作社作为保障性住房供应主体的范例,而我国房改过渡时期的"住宅合作社"偏于政府主导性,其性质并不是真正的合作社。在社会保障社会化的理论支持下,我国应当建立新型的保障性住宅合作社制度。

从“基本可居”到“持续可居”——以居住意愿为核心的保障性住宅设计策略

体认低收入家庭的居住现状与居住空间需求,是制定保障性住宅设计策略的基础;而保障性住宅设计中所面临的主要问题,往往就在于如何在有限的空间条件下实现住宅使用可能性的最大化。因此,本文在对低收入家庭展开调查研究的基础上,结合对住宅各组成空间特性的分析,探讨实现保障性住宅从"基本可居"到"持续可居"的设计途径。

基于混合功能发展的保障性住宅用地规划研究

本文从城市用地混合功能发展的角度出发,分析研究了一类工业用地、文化设施用地、商业服务业设施用地、交通设施用地等适宜与保障性住宅混合发展的用地类型,针对城市老城区和新区中土地混合使用的不同特点,提出规划保障性住宅混合用地的不同策略,提高土地使用效率,实现低收入群体在城市中均匀分布的目标。

寒地保障性住宅外部空间设计

针对寒地城市保障性住宅项目的自身特点以及居住主体的心理行为特征,提出了低收入住宅外部空间设计的经济实用性、行为心理适应性以及地域文化适应性的原则,并根据住区外部空间中存在的问题提出了相应的设计策略,以期对保障性住宅项目的开发建设有借鉴意义。

基于中间技术的保障性住宅可变多适性设计方法

近年来我国建设了大量小套型保障性住宅。为了适应住户的多样化需求和未来升级改造的需要,保障性住宅套型设计中应结合目前条件,发展中间技术实现有限的可变多适性设计。套型内以居室空间为主,餐厨空间融合,卫浴设施采用简单的技术措施实现可调节;套间组合宜采用简单统一的通廊形式。此外公共部分还应留有升级改造空间。

合肥保障性住宅小区规划与设计初探

随着城市化的发展和住宅市场的发展与完善，保障性住房也日益成为了政府住房政策的重点。合肥市的保障性住宅虽处在快速发展阶段，也取得了一定成效，但也有一些不足之处。本文以笔者多年的经验，对保障性住房的目的和意义、合肥保障性住宅小区的一些问题、运行机制、住房设计的整体性做了详细地分析，并提出一些规划与设计的问题，以供大家参考。

浦东新区保障性住宅工程质量分析

根据上海市浦东新区保障房的总体状况进行分析,提出保障性住房存在的主要问题及问题的主要原因,并针对这些问题提出相应的解决措施。

保障性住宅电气设计探讨

保障性住宅的建设关系到广大人民群众的切身利益。针对保障性住宅电气设计中的电气设计容量、进户线、线路保护、户内设备、节能设计、消防报警系统等方面提出观点,以期促进相关规范的进一步完善。

保障性住宅地下车库自然通风技术探讨

针对保障性住宅地下车库的特点,提出以自然通风为主的通风模式。并结合实际工程通过数值模拟软件,分析了在上海气候条件下车库采用自然通风的可行性,并建立了实现地下车库自然通风所需的土建条件。

绿色设计视角下的中小型城市保障性住宅室内外设计研究——以咸宁市为例

随着我国生活水平的发展,居住水平的提高,为了满足中低收入的人群及弱势群体的居住需求,大力发展保障性住宅。在发展建设中同时也要积极推广节能建筑与绿色设计,咸宁市也出台了相关的政策法规,并坚决督促实施。

保障性住宅景观设计与成本控制——以上海青浦新城一站大社区动迁安置房A区景观项目为例

以上海青浦新城一站大社区动迁安置房A区景观项目为例,分析探讨如何使景观设计满足保障性住宅建设开发的特殊要求,并尽可能地提升保障性住宅的景观品质,使其真正服务于百姓,改善百姓的居住环境。

绿色保障性住宅楼板撞击声压级控制的测试研究

绿色住宅建筑在室内环境方面要求分户楼板的计权标准化撞击声压级不大于70dB,这一指标高于《住宅设计规划》GB50096-2011中对分户楼板的计权标准化撞击声压级所要求的75dB。本文通过对夏热冬暖地区及寒冷地区共12类分户楼板的计权标准化撞击声压级进行实测分析,从楼板构造设计角度给出绿色住宅建筑尤其是绿色保障性住宅的分户楼板计权标准化撞击声压级控制措施。

某保障性住宅楼地下四层顶板裂缝安全鉴定检测

裂缝检测是房屋混凝土结构检测的重要组成部分。在实际检测中,若想精确测量裂缝的宽度、深度,就需要选择合适的检测技术,并根据裂缝的具体情况选择合适的处理方法。就此对某保障性住宅楼地下四层顶板裂缝安全鉴定检测进行研究分析。

保障性住宅工程质量监理的实践与研究

紧紧围绕保障性住宅工程质量监理工作的新特点、新要求,坚持以新理念为指导,创新实施多项新举措,积极探索事前控制、主动控制、动态控制的新方式、新方法,初步取得施工现场质量监理工作的新突破和新成效。对进一步推进保障性工程质量监理工作创新发展,进行新的思考并提出了相关建议。