不同地区住房市场供给结构比例研究——以江苏省部分城市为例

不同地区住房市场发展日趋差异化,"因城施策"成为住房市场调控的主导原则。如何科学制定住房供给政策,合理确定住房供给结构中保障性住房与商品房的比例大小,一直是各方研究的难点与重点。针对这一问题,从居民可支付能力和政府可负担性两个方面,通过住房支付能力、房价收入比和地方财政收入的可负担性3个指标,以江苏省部分城市包括南京市、苏州市、镇江市为例进行实证分析,分别得出3个城市住房市场供给结构。实证结果可为相关决策部门合理制定住房供给策略提供科学依据。