非信息对称下的保障性住房项目委托代理激励模型研究

对保障性住房项目中的政府和代建单位之间委托-代理关系进行分析,在非信息对称的情况下,本着双方自身效益最大化的原则,对委托-代理理论的目标函数和约束条件进行建模求解,为政府正确选择代建单位以及利益分配提供理论依据。

BIM技术在装配式住宅中的实践应用——以某保障性住房项目为例

BIM技术在现阶段工程建筑行业中占据着重要地位,能够根据各项工程信息,构建出完整有效的三维建设模型。将BIM技术有效应用在装配式住宅建设活动中,将能够起到良好效果。本文主要是从BIM技术和装配式住宅的基本情况分析入手,重点介绍了BIM技术在装配式住宅中的应用重要性,并以某保障性住房项目为例,提出了BIM技术在装配式住宅中的实践应用方式,为提升装配式住宅建筑的整体建设水平,提供良好借鉴和参考。

北京市保障性住房项目区位布局的现状、问题及改进策略研究

通过以实证分析为主要分析方法,从自然位置、交通条件、基础设施配套、公共服务设施配套、周边景观配套和与其他社区融合等六个方面研究了北京市保障性住房项目区位布局的现状和存在问题,从保障性住房项目的住户角度出发,以TOD理论为基础,提出合理化建议:北京市应充分发挥公共交通系统的引导功能来改善北京市保障性住房项目的交通条件,并提高住户的出行便利程度;应在公共交通系统沿线可达性较强的区域内配置购物、居住、工作、公园、卫生设施等公共服务设施,从而方便人们进行各种活动;在保障性住房项目周边,应鼓励沿着公共交通车站及廊带采用"填入式发展"的方式配建各种其他类型的住房项目。

应用显著性成本法建立保障性住房项目投资预测模型的实证研究

理论研究证明显著性成本模型是建筑业中造价估算的有效方法,它一方面提高了工程投资估算的精确度,另一方面又大大减少了投资估算的计算时间。通过大量已完的保障性住房项目土建工程成本分析,根据显著性成本CS理论建立保障性住房项目土建工程费用的显著性成本CSls测算模型,并利用现实项目成本数据进行实证分析,验证此模型的有效性和准确性。

保障性住房项目的建设管理与成本测算

本文笔者将结合甘肃政法学院保障性住房建设项目为工程背景,简要阐述保障性住房项目建设管理的具体原则,并重点对项目建设管理具体过程进行介绍,同时研究了甘肃政法学院保障性住房的建设管理重点,最后对该项目的成本测算进行了叙述,希望能对类似工程起到借鉴作用。

南京丁家庄二期(含柳塘)地块保障性住房项目(奋斗路以南A28地块)

1项目简介南京丁家庄二期(含柳塘)地块保障性住房项目(奋斗路以南A28地块)位于南京市迈皋桥丁家庄保障房片区。8栋主楼均为预制装配式剪力墙结构,工程预制装配率达61%,是江苏省采用装配式结构建筑面积最大的保障性住房工程。该项目自2015年7月开工建设,2018年8月竣工交付。

保障性住房项目成本控制管理探究

保障性住房是一项民生工程,是时代发展的必然要求,也是对住房政策的完善。它的成本控制管理如果完善的话,能够提高人民群众的生活水平。而在对保障性住房项目的成本控制管理的完善上,依旧需要进一步的研究。本文主要针对在保障性住房项目开发商各个工作阶段的成本控制管理,对其现状进行分析,找出其存在的一些主要问题。同时针对这些问题,提出了一些解决方案,以期对保障性住房项目良好经济效益的获得提供参考。

保定市住建局:即日起,政府投资项目和新建保障性住房项目全部采用装配式建筑

近日,保定市住建局发布了关于进一步明确装配式建筑实施范围评价指标和相关工作要求的通知。自发布之日起实施。1、全市行政区域内新建保障性住房项目和政府投资项目全部采用装配式建筑;2、新建公共建筑原则上应全部采用装配式建筑,优先采用钢结构装配式建筑;3、中心城区总建筑面积5万平方米(含)以上新建商品房采用装配式建筑的比例不低于总建筑(含地下)面积的50%;4、涿州市、高碑店市、安国市和白沟新城总建筑面积5万平方米(含)以上新建商品房采用装配式建筑的比例不低于总建筑(含地下)面积的40%;5、其他县建筑总面积5万平方米(含)以上新建商品房采用装配式建筑的比例不低于总建筑(含地下)面积的30%,并应首先建设装配式建筑。

保障性住房项目适用性评价研究

保障性住房项目被列为国家重点民生工程,目前,项目的适用性在各个方面实施效果没有明确判断标准。因此,通过构建保障性住房项目适用性评价指标体系及评价模型,为保障性住房适用性评价的实施提供方法,使项目更好地实现预期目标。

广东:加快保障性住房项目建设供给

3月26日,广东省住房和城乡建设厅在东莞召开广东省规划建设保障性住房政策宣讲会。会议邀请住房和城乡建设部住房保障司司长曹金彪授课,解读有关政策文件、宣传全国经验做法。全省10个城区常住人口100万以上的城市及所辖区政府、镇街等参加会议。

多地集中开工建设配售型保障住房 助力工薪收入群体实现住有所居

2024年3月1日,陕西省西安市2024年保障性住房建设项目开工活动在鱼化新居保障性住房项目现场拉开序幕。住房城乡建设部党组成员、副部长董建国宣布项目开工,西安市委常委、副市长杨建强致辞,西安市安居集团党委书记、董事长薛建华发言。

大数据视角下农村转移人口保障性住房项目规划决策指标体系研究

住房保障规划编制的合理性与科学性能够把握农村转移人口住房需求,指导保障性住房项目的建设与配置结构。大数据时代,数据开放与大数据技术的发展为科学合理编制保障性住房项目规划提供了重要契机,其中首要问题是明确规划过程应采集、整合、储存和分析的相关数据。研究住房保障规划有关政府文件,整理和归纳保障性住房项目规划关键阶段所需的数据,提出农村转移人口保障性住房项目规划决策指标体系。

保障性住房建设项目后评价探析

保障性住房建设项目属于民生工程,故对其进行项目后评价的重点是其是否实现了预期的社会效益。探讨了保障性住房建设项目后评价的程序、内容及方法,并以临安市第四期保障性住房建设项目为例,采用社会调查法、前后对比分析法、有无对比分析法及成功度评价法等对其进行项目后评价,结果表明:该项目达到预期目标,社会效益良好,同时因该项目的成功实施而使该地区的人文、自然环境得到了改善,但还存在一些问题,需要采取适当的措施加以解决。

行政事业单位保障性住房项目财务管理常见问题探析

经济新常态背景下,我国城市化进程加快,房价也随着城市文化建设而持续上涨,但房源紧张与居民住房刚需的矛盾普遍存在,这也成为影响人们生活质量提升的主要因素。 为了缓解中低收入人群的住房压力,如今我国行政事业单位陆续开展保障性住房项目,加大建设力度,使得住房更加有保障。 因保障性住房项目建设范围广泛,对资金有着一定需求,必须确保资金充足以及合理使用,但由于相应的财务管理工作欠缺,对项目开展带来直接阻碍。 文章对行政事业单位保障性住房财务管理目标加以概述,分析了其常见问题,并从多个方面讨论了加强策略,以期为各单位完善保障性住房项目财务管理提供借鉴与参考。

WBS-RBS在保障性住房BT项目风险辨识中的应用

国家经济的快速发展,对保障性住房建设的需求在不断提高。运用BT融资模式对保障性住房进行建设是缓解政府资金压力的有效措施,但由于其存在诸多风险,若控制不好,将对政府造成巨大损失。本文将运用WBS-RBS方法对重庆市某保障性住房BT项目进行风险辨识,将其危害量化,以便于有效的预防风险并提前制定控制措施,确保保障性住房BT项目优质优量的完成。

太阳能热水系统在上海保障性住房配套教育公建项目的应用

太阳能热水系统在公建项目中的应用尚处在初级阶段,其作为绿色可再生能源,对于节能减排具有显著的社会效益。以上海保障性住房配套教育公建项目为例,针对太阳能热水系统应用的效果进行研究,以期提高其经济效益,为太阳能热水系统的应用提供参考。

保障性住房引入PPP建设模式SWOT分析

为了了解南昌市进行保障性住房项目建设引入PPP模式的可行性,本文首先对PPP合作模式进行了简单的介绍,并就南昌市引入PPP模式的优势、劣势、机遇、威胁等方面进行了详细的分析,希望分析结果能够对南昌市的PPP引入保障性住房建设中有所帮助。

高层高密度下的新城市主义居住模式分析

当前,城市郊区的高层高密度住区是目前我国城市居住空间建设的主体。以南京西善桥岱山西侧保障性住房项目住区规划为例,从外部自然环境、城市交通、服务设施、邻里空间等几个层面,讨论了借鉴当代"新城市主义"规划的理念,以设计结合自然、公交导向发展(TOD)、设施导向发展(SOD)、传统邻里发展(TND)等方式,进行住区规划的方法,以期对今后规划建设有所助益。

闫国栋的青春梦想

“又中了,12亿元,真有你的!”看着同事发来的祝贺,中建二局一公司华南分公司薯田埔社区保障性住房项目及内衣基地产业配套宿舍项目经理兼党支部书记闫国栋内心泛起了一阵波澜……自2014年毕业进入建筑行业至今,闫国栋与中建二局一公司华南分公司已经相处了7年多。从一名新员工成长为一名项目经理,理想信念和目标,时刻洋溢在他的内心,他用实际行动不断超越自我,完成了一个又一个挑战。2019年,他被中建二局授予“青年岗位能手”称号;2020年,他荣获广东省科学技术进步奖三等奖。

政策顾问

住建部要求做好保障性住房项目谋划和储备住房城乡建设部日前在福建省福州市召开保障性住房建设工作现场会。会议提出,各地要抓制度建设,尽快出台地方实施意见及配套办法。要抓项目开工,对第一批已经确定的项目倒排工期,确保按时开工,如期交付。要抓第二批项目筹备,加快形成“实施一批、储备一批、谋划一批”的项目滚动推进机制,持续做好项目谋划和储备。