契合我国国情的保障房新体制研究

概念是构成理论体系的基本粒子,也是基本的方法论。针对国内学业两界存在的关于保障房体制相关概念界定的不足,本文在分析的基础上重新界定与保障房体制相关的基本概念的含义。运用这个基本概念框架,简述国内现行的保障房体制的不足以及典型国家保障房体制建设的概况,最后搭建了契合国情的保障房新体制的基本架构,并作了讨论。

构建高效率的商品房新体制

近来,商品房扭曲发展的态势仍未彻底扭转。其中,因土地和房产税制度的不完善,以及"GDP化"政绩考核和财权事权非对称结构而共同演绎的土地财政模式,是生产领域商品房价格奇高等问题的要因;土地财政和消费理念的不当,又导致在商品房消费领域出现奢侈消费和消费不足;而预售房制度,则是商品房交易领域衍生消费者权益受损的负效应的要因。针对原因,需分类实施制度改革,以构建高效率的商品房新体制,促进商品房持续健康发展。

两房协调的新住房体制构建问题探讨

文章从新制度理论出发晰构住房体制核心概念框架,并系统概览"一次房改"和"二次房改前期"历程,指出"住房是商品"的偏误理念是导致已往房改目标存在偏差、相关改革原则模糊,进而使得住房体制"商保失调"的深层要因。循此进路,提出适应社会主义市场经济体制和社会保障体制,在"二次房改中后期"坚持八项原则,按住房"两板块"结构,统分构建促进整个住房体系健康发展,以及经济社会科学发展的"两房协调"的新住房体制。