住宅专项维修资金信托管理模式探析

住宅专项维修资金的管理可分成缴纳、转存、使用与续筹四个阶段,运用信托工具,在对各个阶段进行分析的基础上,明确住宅专项维修资金的信托行为、信托主体、信托客体、信托功能与效益,从而构建住宅专项维修资金的信托管理模式,以达到资金的专家管理、低风险、高安全、微成本、保值增值的目的。

住宅专项维修资金信托管理模式探析

住宅专项维修资金的管理可分成缴纳、转存、使用与续筹四个阶段，运用信托工具，在对各个阶段进行分析的基础上，明确住宅专项维修资金的信托行为、信托主体、信托客体、信托功能与效益，从而构建住宅专项维修资金的信托管理模式，以达到资金的专家管理、低风险、高安全、微成本、保值增值的目的。

信托管理模式下园区管理的财务与审计思考

信托式物业管理模式,是2007年北京市宣武区朗琴园小区创建的新的园区物业管理模式。该模式依托我国新出台的《物权法》以及已实施的《信托法》,规定了委托人即广大业主和受托人即物业公司,并且双方签订了《北京市宣武区朗琴园小区物业管理权信托契约》,创建了一种物业管理的新模式——信托式物管。与传统的委托物业管理模式不同,受托人因信托财产的管理运用、处分或者其他情形而取得的财产,也归入信托财产;受托人每年定期将信托财产的管理运用、处分及收支情况,报告给委托人和受益人,等。基于信托式物管的原创性,有必要对这一模式下园区管理的财务与审计问题进行全面分析。本文提出了"园区管理资金"的概念,思考了园区管理的财务边界,试图从财务和审计的角度对信托式物业管理模式下园区可能面临的问题进行思考和探讨。

论我国社保基金的信托化管理模式

在深化市场经济体制过程中,社会保障基金如何从行政管理走向市场化营运管理,如何使基金投资营运获得安全和最大增值效益,如何对基金加强监管和防范风险,如何保护受益人权利,杜绝基金被侵吞和挪用,这些问题都是急需研究并加以解决的问题。针对社保基金对"四性"的要求,从信托的基本法理、信托机构的资产管理优势等方面分析了信托在社保基金资产管理中的应用,认为信托公司在社保基金的管理运用工程中能充分发挥自身的信托制度及管理运用优势,将成为社保基金资产管理最佳的受托管理机构之一。

我国企业年金运行模式的弊端及对策

文章探讨了现行企业年金运行模式的现状及弊端,并提出了如何利用信托模式来运行我国企业年金,促进我国企业年金的发展。

浅议消极信托

信托自产生即带有消极性,但随着信托特别是商事信托的发展,否定消极信托逐步成为各国主流学说。鉴别消极信托、把握其本质并防范其风险,对展业之初的我国信托业具有一定的实践意义。

浅议我国企业年金投资运营的安全性

随着我国企业年金“信托型”管理模式的建立和年金入市的合规化,如何保证年金的投资运营安全成为值得关注的问题,本文通过对企业年金安全运营的必要性和我国资本市场的现状分析, 提出年金入市需要完善相关的制度并就具体措施提出了几点建议。