资产证券化信托运作模式制度保障的思考

中国的资产证券化试点选择了特定目的信托模式,可以说是我国目前现实条件下实施资产证券化的唯一选择。本文通过对资产证券化信托运转模式的影响和局限性分析,提出了完善资产证券化信托运转模式的制度保障路径。

房地产投资信托及其运作模式的探讨

自上世纪80年代以来发达国家房地产投资信托业的不断完善,吸引了不少投资者在房地产业的投资,既保证了投资人在房地产投资中获利,又推动了房地产业快速发展.而我国目前房地产业面临的传统的商业银行贷款资金难度的加大,迫切要求拓宽其他的融资渠道.本文试对地产投资信托对我国房地产业发展的作用和运作模式做一探讨.

私募基金的信托化运作之探析

私募基金在我国处于萌芽发展阶段,而信托化运作是发展私募基金的一种尝试方式。我国目前私募基金的信托化运作主要通过集合资金信托计划的方式进行,这一制度在信息披露、监管等方面存在许多问题,既不利于保护投资者利益,也不利于监管机构控制市场风险,私募基金的优势得不到有效的发挥。因此,针对私募基金发展的过渡期特点,应当从保护投资者利益,方便监管机构控制市场风险的角度出发,从信息披露制度、监管制度入手来完善我国私募基金信托制度。

私募基金的信托化运作简析

随着我国经济开放度的不断提高和金融市场的迅速发展,我国已经成为全球私募基金的重要目标市场,同时本土私募基金也显示出了较大的发展潜力,对金融资源配置、金融安全、市场稳定和投资者收益都形成了较大影响。私募基金信托化运作是私募基金的一种重要运作方式,本文主要展现了其运作规范和各方参与人,并针对目前面临的困境进行分析并提出针对性的解决办法。

我国信贷资产证券化信托模式研究

信贷资产证券化,作为一项金融技术,是崭新的公司理财模式。运用它可以解决我国资本金不足、不良资产比重高、流动性差、运作效率低等问题。但具体采用哪种模式来实现之,仍存在很大争议。本文从我国信托市场的融资功能、信托产品的收益优势和实施证券法以来的效果等几方面进行分析,得出资产证券化信托运作模式在我国目前的制度下是可行、有效的,并具有普遍实践意义的结论。

房地产融资渠道创新——信托贷款研究

房地产业是国民经济的重要组成部分，对经济的发展起着重要的作用，房地产的融资渠道是房地产业发展的重要保障。但在我国相继颁布了一系列规范房地产业发展的文件之后，房地产业单一的银行贷款融资方式就严重的制约了房地产业的发展。针对上述问题，笔者提出用信托贷款作为房地产业新的融资渠道，首先充分叙述了信托的基本涵义及其相对于传统的银行借贷的优势所在，然后用保利国际广场项日作为案例来进行信托贷款实际运用的分析，在分析的过程中描绘了信托贷款在实际中的运作模式。最后得出：我国房地产业运用信托贷款作为其新的融资渠道，不但解决了因政策上的约束造成的融资困难，而且简便了融资的程序，丰富了融资途径，更加充分的利用了资源，将投资和融资更好的结合起来。

我国房地产信托经营管理模式选择和若干问题分析

随着近几年房地产业的发展,我国房地产投资信托也得到了较快的发展,本文分析了房地产信托在我国的运作模式,以及其在发展过程中存在诸多制约因素,并就如何进一步完善我国房地产投资信托的相关问题作初步探讨。