资产证券化信托运作模式制度保障的思考

中国的资产证券化试点选择了特定目的信托模式,可以说是我国目前现实条件下实施资产证券化的唯一选择。本文通过对资产证券化信托运转模式的影响和局限性分析,提出了完善资产证券化信托运转模式的制度保障路径。

我国信贷资产证券化信托模式研究

信贷资产证券化,作为一项金融技术,是崭新的公司理财模式。运用它可以解决我国资本金不足、不良资产比重高、流动性差、运作效率低等问题。但具体采用哪种模式来实现之,仍存在很大争议。本文从我国信托市场的融资功能、信托产品的收益优势和实施证券法以来的效果等几方面进行分析,得出资产证券化信托运作模式在我国目前的制度下是可行、有效的,并具有普遍实践意义的结论。

房地产融资渠道创新——信托贷款研究

房地产业是国民经济的重要组成部分，对经济的发展起着重要的作用，房地产的融资渠道是房地产业发展的重要保障。但在我国相继颁布了一系列规范房地产业发展的文件之后，房地产业单一的银行贷款融资方式就严重的制约了房地产业的发展。针对上述问题，笔者提出用信托贷款作为房地产业新的融资渠道，首先充分叙述了信托的基本涵义及其相对于传统的银行借贷的优势所在，然后用保利国际广场项日作为案例来进行信托贷款实际运用的分析，在分析的过程中描绘了信托贷款在实际中的运作模式。最后得出：我国房地产业运用信托贷款作为其新的融资渠道，不但解决了因政策上的约束造成的融资困难，而且简便了融资的程序，丰富了融资途径，更加充分的利用了资源，将投资和融资更好的结合起来。