国际信贷二级市场发展对构建我国信贷二级市场的启示

信贷二级市场是银行分散贷款风险、调整贷款结构、缓解流动性风险的有效渠道,研究和借鉴国际信贷二级市场发展的特点对于构建和发展我国信贷二级市场有一定的启示。当前阶段,我国应该通过鼓励贷款资源较丰富、经营效率较高的银行向存款资金相对丰富的银行、邮政储蓄等非银行金融机构转让优质贷款资产,探索二级市场贷款定价机制,引入国际评级机构参与贷款评级,统一交易规则,逐步丰富交易产品,扩大交易规模,逐步建设全国统一的信贷二级市场。

反思我国银行贷款定价困境问题

我国银行在利率市场化进程中面临着三种不同程度的“定价困境”:贷款定价自主权不足、贷款定价技能较差、风险管理系统不配套。现阶段如果仅从方法和模型上探讨贷款定价问题是不够的,也是不具备条件的。贷款定价是一个复杂的系统工程,应将其置身于信贷管理与风险管理中,从不同的渠道推动贷款定价机制的完善,以摆脱现阶段的贷款定价困境状况。

美国的住房融资机制及其借鉴

美国的住房融资机制及其借鉴●李运美国的房地产业在其国民经济中占有十分重要的地位。在美国，三分之二的有形资产是房地产，超过一半的私人国内投资是房地产投资。而在整个房地产业中，居民住房又是最主要的组成部分。仅１９９３年，美国新建成居民住房总值就达２１４４...