我国房地产信用风险形成机制问题研究——兼析信贷政策的选择

房地产信用风险形成机制在房地产泡沫破灭后,金融机构在信息不对称的情况下,倾向于选择信贷紧缩,此时,若贷款者资产市值低于未还贷款余额时,贷款者有激励选择违约,信用风险发生。通过实证研究发现,我国房地产信用风险对房地产信贷政策的变动很敏感,而对房地产价格变动不敏感。基于此,应该实行平稳的房地产信贷政策,防止剧烈的信贷政策变动导致信用风险的发生。