我国倒按揭贷款的障碍及建议

倒按揭贷款是新型的养老保障模式和金融创新的工具,得到国内外学术界和金融业界的广泛关注,相关的研究也不少。目前这种养老模式在我国发展中存在发展基础不牢固、房屋建筑质量有问题和中介服务机构缺乏等各种障碍,可以通过建立相关法规、加强政府监管、发展相关中介服务机构等措施来推动倒按揭贷款在我国的发展。

浅析我国“以房养老”倒按揭贷款合同的主体和特征

倒按揭贷款合同是引自国外的一种较为成熟和完善的社会养老模式,即老年人将房屋抵押后仍可以继续居住,并实现养老或者增加收入。本文首先解释了倒按揭贷款的概念,并指出了对合同的主体和担保物的要求,阐明了合同主体双方的权利义务,最后总结提出了倒按揭贷款合同的特征,从法律的角度分析我国倒按揭贷款合同的主体和特征。

论经济性住宅的市场定位及启动房地产市场的有效措施

在香港与内地服务产业链房地产比较研究基础上，针对内地房地产市场启动问题，从降低房地产总成本、经济性住宅的市场定位、政府角色、完善房地产二级市场结合倒抵押贷款方式的运用等角度，探讨了以房地产市场启动带动相关经济增长的问题．

老年人的住房保障——介绍几种“以房养老”的模式

“以房养老”模式是通过住房“倒按揭贷款”的运作来实现的，是一种能够极大改善老年人生活质量的新的社会保障方式。最早起源于荷兰，发展最成熟的是美国，新加坡也比较典型，但与美国模式不同。我国政府也高度重视养老问题，部分城市已经开始了“以房养老”模式的试点和创新，如南京汤山“温泉留园”养老院，北京“太阳城”，上海“以房自助养老”模式等。

银行统计虚假严重 从严治理势在必行

据我们对工、农、建行、城乡信用社等11个营业机构的检查显示,银行统计工作中存在严重的虚假问题,到了非治不可的地步。银行统计虚假问题主要表现在以下几个方面: 一、瞒贷款数额。如某县行,在房地产信贷部并帐时,由于规模限制,其将超规模贷款部分400万元,全部调至系统内资金往来科目;再如一城市信用社,在存贷比例超过规定后,将500余万元的贷款,通过改表手段调到中央银行存款科目;

以房养老制度在中国推行的实证分析——基于皖四市的实地调研

以房养老制度的推行对于我国应对当前老龄化危机、弥补养老体制不健全具有重要意义。对安徽省阜阳、合肥、六安和宿州四市调研数据分析结果表明,公众对养老问题关注不足、对以房养老制度缺乏了解和受教育程度的局限是导致以房养老接受程度较低的主要原因。为使以房养老制度顺利推行,应加大宣传力度、开发以房养老相关金融产品和构建新型专业化运作机构。