现金抵押贷款债券的定价与风险测量

作为资产证券化的一个重要组成部分,现金贷款抵押债券(CLO)在金融交易市场占据了很大的比重。而目前为止的对于该类产品的定价与风险测量,业界与理论界仍在探索之中。将现行的CLO产品定价方法进行了改良,对其输入参数进行了合理的修正,力求找出一种更加合适的定价方法,并在此基础上,对此类产品的市场风险敏感度进行测量。

我国住房抵押贷款债券发行利率空间设计与分析

分析了住房抵押贷款证券化的发行利率环境,并对住房抵押贷款债券(MBS)的发行利率空间进行了设计,通过实证分析,得出了住房公积金贷款不适宜进行证券化、以个人住房贷款为支持的MBS中长期品种第九次降息前要略多于降息后、政府减免MBS利息所得税将对证券化成功产生巨大推动作用等结论。

资产支持证券在商业银行中的发展——以建行个人住房抵押贷款债券的发行为例

资产支持证券的发展对我国商业银行剥离风险资产、提高整体流动性、改善业绩比率和提高资本充足率有重要意义。本文以中国建设银行发行个人住房抵押债券为背景，分析了在中国特定法律框架下资产支持证券的交易结构和风险构成。最后，针对我国比较突出的现金流结构变化风险和相关法律问题分析了我国商业银行发行资产支持证券应注意的问题，并给出适当建议。

我国住房抵押贷款债券定价研究

基于建元2007-1个人住房抵押贷款支持证券的数据,对比分析静态现金流折现法和静态利差法的定价结果,证明静态利差法更适合我国住房抵押贷款债券定价。

美国贷款抵押债券交易结构、中美差异及借鉴

贷款抵押债券(CLO)是资产证券化的一个重要分支,目前在我国信贷资产证券化中占主导地位。美国资产证券化市场的广度和深度居全球之首,其CLO交易结构具有独特的制度优势。中美两国CLO在发行目的、基础资产质量、资产池特征、交易结构的超额利息、现金流转付机制形式等方面,存在着显著差异。应学习借鉴美国经验,从供给端和需求端同时发力,并加大信息披露力度,从而提高CLO二级市场的流动性。

美国CLO市场与杠杆贷款风险联动的机理研究

在界定CLO与CDO概念的基础上,研究了美国CLO市场与杠杆贷款风险联动的机理与传导链条。正常情景下,CLO与2008年国际金融危机前的CDO有所区别。但新冠肺炎疫情暴发前,在美国监管政策放松、CLO承销标准降低、信用评级机构作用提高和信息披露不透明四大因素作用下,CLO与2008年国际金融危机前CDO之间的差异不断缩小,再加上杠杆贷款与CLO之间仍旧是底层资产和证券化产品的关系,和危机前抵押贷款与CDO之间的关系并无本质区别。若新冠肺炎疫情无法得到有效控制,经济衰退不断加深,CLO市场和杠杆贷款之间的联动风险将不断上升,不排除出现新一轮危机的可能性。极端情况下,杠杆贷款和CLO市场之间的联动风险可能有三条传导链条。

建立住房抵押贷款二级市场模式构想

随着福利分房制度的结束和住房分配货币化的实行，个人购房将成为新的消费热点。这为个人住房抵押贷款的进一步发展提供了契机。目前，虽然住房抵押贷款一级市场有较大发展，但作为一级市场有力支持的住房抵押贷款二级市场发展十分滞后，这无疑为住房抵押贷款业务的进一步发展带来了较大的难度。因此，建立我国住房抵押贷款二级市场已显得尤为必要。

次级住房抵押贷款证券:风险分散还是风险创造?——从金融功能观视角看次级债危机

现代金融功能观理论通过对比金融市场和金融中介的风险配置机制,说明金融市场在处理系统性风险、流动性冲击和金融产品定价机制方面存在一定的局限。美国次级债危机也进一步从现实角度论证了金融市场的风险分散能力是有限的,那些原本致力于创造流动性和分散风险的资产证券化产品,在特殊情况下,反而可能"创造"出更大的风险。美国次级债危机的启示是:在金融市场取代金融中介成为金融体系主导的过程中,金融中介原有的跨期风险分散功能会受到限制,可能出现风险在机构与市场之间不断传染、放大的局面。我国目前正处在金融市场大发展的过程中,对此更应引起高度的重视。

个人住房贷款风险及防范

随着个人住房贷款规模的迅速扩张,贷款潜在风险不断显现。借鉴西方发达国家个人住房贷款风险防范经验,完善我国个人住房贷款风险防范体系,对促进我国个人住房贷款健康发展是必要的。

上海住宅抵押贷款证券化运作构想

专业化的特别机构或证券机构是住宅抵押贷款证券化运作的枢纽,在上海,应建立以“分离型”为主要特征的住宅抵押贷款证券有限公司(简称上海住宅证券公司)。该公司通过对转让抵押贷款银行资格的确认、抵押贷款购买标准的确定、抵押贷款购买程序的优化,实现其资产购买流程。就抵押贷款债券的设计而言,目前上海尚不宜推出过多品种,同时,在利率和期限结构等具体技术细节上,应充分考虑到各种因素。

美国次级抵押贷款危机对中国金融业的警示

次级抵押贷款债券危机(简称"次贷危机")目前正"肆虐"美国,其"蝴蝶效应"亦向全球扩散。在我国,针对各大商业银行投资美国次贷市场"巨额"损失的猜测不绝于耳。日前,银监会对此事进行了澄清,表示美国次贷危机对我国银行业造成的直接损失有限。尽管负面影响较小,但处于转轨中的中国金融业也应当以此为戒,稳步推进金融市场的改革和开放。本文通过对此次次贷危机成因、对我国金融市场影响的分析,提出了相关的政策建议。

美国两房优先级机构债券的价值

房利美和房地美现已处于经济衰退、流动性陷阱、技术性破产和利差收窄的困境,其偿还美国财政部购买的MBS尚有风险,偿还优先次序还排在MBS之后的优先级机构债券的价值实际已经趋于零。

美国的房地产抵押贷款市场

房地产抵押贷款是指以一份房地产为保证来获取一份贷款,房地产抵押贷款行为会产生留置权,即将用于做保证的房地产强制出售来偿还借款的权利。在抵押贷款活动中,借款方称为抵押人,借出贷款的一方称为贷款人。当抵押方偿还了贷款,抵押贷款就结束了。那么房地产抵押贷款市场就是由参与有关房地产抵押贷款活动的人和组织构成,这些人和组织又进而形成初级房地产抵押贷款市场和二级房地产抵押贷款市场。比如:顾客为了买房而寻找优惠的房地产抵押贷款,而银行和其它组织则提供优惠的、有竞争力的房地产抵押贷款来吸引顾客,而且还要赢利,那么这些直接面对顾客的组织。

美国次债危机对我国住房信贷的启示

由于美国房价的持续下跌和房贷违约率的增多,次债危机不仅袭击了美国,同时也袭击了欧洲、日本,甚至中国都被波及到,美国、欧洲等国央行采取向市场注入流动资金,此次危机成了全球各主要股指大幅调整的元凶。这次危机爆发在金融业高度发达的美国房地产市场,应该引起我们的高度警惕。本文对次债危机进行全面的剖析,分析次债的由来、运作过程及产生危机的原因,并在此基础上分析我国房地产信贷的现状和面临的风险,提出了防范风险应采取的措施。

促进绿色信贷资产证券化发展的制度研究

近年来,中国的绿色金融发展成果全球瞩目,但相对于经济的绿色发展需要,仍然存在巨大资金缺口,迫切需要通过制度创新激励更多资金投向绿色发展领域。考虑到绿色信贷提供了中国90%以上的绿色融资,将绿色信贷资产证券化,不仅可以释放银行资本金,更能借此吸引大量非银行机构投资者为绿色发展提供资金。然而,在中国绿色信贷、绿色债券、普通资产证券化三者均飞速发展的情况下,绿色信贷资产证券化发展却异常缓慢。基于此,本文从供、需两端深入分析了制约中国绿色信贷资产证券化发展的原因,并从这些制约因素出发,系统地提出了激励中国绿色信贷资产证券化发展的制度创新建议:一是免除绿色信贷资产证券化的风险自留要求;二是允许主动管理型绿色贷款抵押债券的发展。

美国次贷危机的形成逻辑与反思

美国次贷危机自2007年初爆发以来,对美国经济的破坏力令世人震惊,这种危机也给世界其他的主要市场经济国家带来了严重影响。文章研究了这次危机爆发的内在逻辑以及现实路径,并就我国的情况进行了反思。

国家经贸委公布重点国有企业实施技改的第二批项目

国家经贸委11月16日公布了重点国有企业实施技改的第二批192个项目。至此,我国技改头两批351个项目的总投资已超过了1200亿元。 据新华社报道,国家经贸委产业投资司负责人表示,第三批技改项目正在审议之中,预计也将很快出台。他说,国家还将努力组织好第四批、第五批项目的选择。 这位负责人说:“中国用财政债券贷款贴息的方式对现有国有企业进行大规模技术改造,是为了进一步扩大内需和实现国有企业三年改革与脱困的目标。但是,技改不是临时性工作,而是要坚持数年、以实现中国重点行业的产业升级为目标的战略性措施。”

美国次级贷危机的成因分析

美国金融市场的次贷危机正逐渐演变为一场全球性的经济衰退。文章分析了此次危机发生的背景和原因,并提出对我国的风险启示。