以房地产抵偿债务如何做账

问题：南阳市××商厦2005年初因经营资金不足，从市商业银行取得短期借款310万元，预提借款利息20万元。由于企业决策失误，贷款到期本息无力偿还，该银行向法院起诉。经法院调解双方签订抵债协议：同意以商厦利用原行政划拨土地自建的酒楼评估作价抵偿债务。酒楼原值220万元、已提折旧90万元，酒楼所占土地账面价值110万元。房地产评估机构评估价分别为：酒楼150万元，土地180万元。转让房产、地产包括相关税费在内的准予扣除项目金额分别为100万元和80万元。

固定资产抵偿债务会计处理新做法

按照《中华人民共和国增值税暂行条例》和《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》的规定，从2009年1月1日起，企业（本文专指增值税一般纳税人，下同）进行固定资产交易要考虑其增值税的抵扣和销售等业务。在会计实际工作中，与固定资产有关的抵偿债务业务的核算也发生了变化。本文所指的固定资产不包括房屋建筑物之类的不动产及不动产在建工程。

非现金资产抵偿债务会计处理方法的变化、影响及对策

《企业会计准则第12号——债务重组》（以下简称“新准则”）与原准则比较，在会计处理方法上发生了较大的变化。原准则中规定：“债务人以低于应付债务的非现金资产抵偿债务，用以抵偿债务的非现金资产账面价值和相关税费之和低于应付债务账面价值的差额，计入资本公积”；“债权人因债务重组收到的非现金资产按重组债权的账面价值入账”。而在新准则中则规定：“以非现金资产抵偿债务时，债务人应当将重组债务的账面价值与转让的非现金资产公允价值之间的差额，计入当期损益。转让的非现金资产公允价值与其账面价值之间的差额，计入当期损益”。“债权人因债务重组收到的非现金资产，按照公允价值入账，对于重组债权的账面余额与重组后的账面价值之间的差额，如果已对债权计提减值准备的，应当先将该差额冲减减值准备，减值准备不足冲减的部分，计入当期损益。

关于请明确能否扣发离退休人员养老金抵偿债务的函

最高人民法院办公厅: 近日,我部收到新疆生产建设兵团劳动局《关于养老金能否抵偿债务等问题的请示》(民劳发[2000]57号),具体内容是:兵团农四师物资公司退休人员姜某,因爱人董某欠他人贷款未还,法院判决董某偿还,姜某承担连带责任。在执行中,法院将姜某的养老金抵扣贷款,保留152元的基本生活费,并要求姜某单位协助执行。为此,兵团劳动局请示,人民法院在处理涉及离退休人员的经济纠纷案时,能否判决扣发离退休人员养老金;社会保险经办机构是否有义务协助代扣养老金。

非现金资产抵偿债务与非现金资产债务重组会计核算的区别

以非现金资产抵偿债务与债务重组是市场经济条件下普遍存在的一种经济现象 ,尤其是在企业改组改制过程中 ,为了解决企业资金紧缺 ,周转困难等矛盾 ,通常采用非现金资产偿还债务或由双方达成协议进行债务重组。而以非现金资产进行重组是其中一种形式 ,本文重点阐述了二者的异同点 ,以及在会计上如何进行账务处理。

债务重组中以非现金资产抵偿债务会计处理问题的探讨

2001年1月1日,财政部发布了新修订的《企业会计准则--债务重组》,新修订的准则在债务重组的定义、方式,债权人和债务人的会计处理等方面都有了较大的变化。但其在执行过程中也还存在一些问题,如放弃使用“公允价值”计量是否合适等。本文就债务重组中以非现金资产抵偿债务会计处理存在的问题进行探讨,并提出了相应的建议。

房地产开发企业将开发产品用于抵偿债务后,清算土地增值税时应如何确认收入

问：近日,我公司由于资金紧缺,用公司开发的一栋价值500万元的写字楼抵付了欠某建筑公司的工程款项.请问,将开发产品用于抵偿债务后,清算土地增值税时应如何确认收入？

谈存货抵撑债务的会计处理

一种观点认为，债务人应视同销售进行核算。企业可将该项业务分为两部分，一是债务人将存货出售给债权人，取得债权。出售存货业务与企业正常的销售专业处理相同，债权人则按正常的采购业务处理。二是以取得的货向清偿债务，当取得的货币低于债务的帐面价值时，实际上是以现金抵撑债务的债务重组。按照《债务重组准则》规定，债务人应将重组债务的帐面价值与支付的现金之间的差额，确认为资本公积，债权人应将重组债权的帐面价值与收到的现金之间的差额，确认为当期损失。当然，这项业务中并没有实际的货币流入与流出。

企业债务重组相关会计处理探析

以存货、固定资产等非现金资产抵偿债务,是企业间经常采用的债务重组方式之一,也是会计实务操作中的难点之一。为了规范企业此类债务重组业务的会计核算,《企业会计准则——债务重组》做出了详细的规定。本文简要介绍了准则中的相关规定,分析了其中存在的问题,提出了改进的建议。

企业规避债务危机的经营策略

市场经济也是信用经济,企业在发展壮大中必然会发生债权债务关系,以促进商品生产流通,加速资金循环,弥补资金不足。但是,如果企业在负债经营过程,对负债管理不善,负债经营方式失当,必然陷入债务危机,从而使企业处于沉重债务压力之下,甚至频临破产,那么企业如何来规避负债经营所可能产生的债务危机呢?这是企业经营过程中面临的实际问题,对债务危机规避的研究具有重要的现实意义。

新债务重组准则下会计监管问题

为加强对债务重组的会计核算和信息披露。我国对债务重组准则进行过多次修订。1998年6月，《企业会计准则——债务重组》正式制定并对外公布，准则规定企业在进行债务重组时采用公允价值计量属性，债务重组的差额计入当期损益。2001年新的债务重组准则颁布，准则规定企业在进行债务莺组时非现金资产抵偿债务的计价基础由公允价值改为账面价值，债务人在债务重组中获得的收益全部计入“资本公积”项目。