基于过程分析的停产停业损失补偿内涵研究

本文以国家、省（市）、城市现行停产停业损失补偿政策分析为基础，研究了停产停业损失补偿现状，提出当前停产停业损失和效益的含义不清晰、停产停业期限的确定缺乏统一标准等问题。最后，通过过程分析法原理对停产停业损失补偿内涵进行了界定，认为房屋征收估价需求（估价目的）的实现过程不同，停产停业损失的补偿内涵也会有所不同，并给出了与不同实现过程相对应的停产停业损失补偿内涵。

房屋征收中停产停业损失评估初探

《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》中提出可由房地产价格评估机构对停产停业损失进行评估，为房地产估价机构增加评估范围的同时，也将如何评估停产停业损失的问题摆在了房地产估价机构面前。本文从房屋征收中停产停业损失的主要内容、评估原则和评估思路等方面阐述了笔者的观点和认识，以期引起行业内的探讨，为制订相关技术规范提供参考。保障房屋征收工作的顺利开展。